Appartement

Montpellier

Prix de vente4460005186.046511627907 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2024Construction

Description

Fiche Id-UBW180907 : Montpellier, T4 d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2024 - Equipements annexes : terrasse - parking - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 446000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Alimentation

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Appartement ancien

71m²

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Appartement type T3-T4

85m²

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Charmant appartement lumineux au cœur de la ville – Boutonnet. Idéal pour la vie urbaine !

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Villa

103m²

Montpellier – Plan des 4 Seigneurs – Maison 4 chambres sur 533 m² de terrain – Idéal famille ou investisseur, fort potentiel d'évolution Une maison familiale avec jardin, garage et dépendances, offrant également de belles possibilités d'aménagement pour un projet locatif. Située dans le secteur recherché du Plan des 4 Seigneurs, cette maison des années 40 développe 107 m² habitables sur deux niveaux, sur une belle parcelle de 533 m². Bien entretenue et lumineuse, elle offre aujourd'hui 4 chambres et une organisation agréable, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins. Pour une famille L'entrée dessert un double séjour avec cheminée, qui communique naturellement avec la cuisine et les différents espaces de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des combles aménagés apportent un espace supplémentaire appréciable pour le rangement. À l'extérieur, le jardin de 533 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'une pièce indépendante et d'une cave accessible depuis l'extérieur. Les menuiseries ainsi que la chaudière gaz, assurant le chauffage et la production d'eau chaude, sont en bon état. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser. Un potentiel intéressant pour un investisseur La configuration actuelle se prête également à une redistribution des espaces. Le double séjour pourrait notamment être réorganisé afin de créer une 5e chambre, tandis que la pièce indépendante pourrait, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, être transformée en studio. La proximité des facultés, des établissements hospitaliers et des transports constitue un atout pour un projet locatif, avec une clientèle potentielle composée notamment d'étudiants, d'internes et de personnels hospitaliers. Un emplacement pratique * Bus Paul Parguel à environ 4 minutes à pied – ligne 22 et La Navette * Tramway ligne 1 – Place Albert 1er / Saint-Charles à environ 8 minutes à pied * École du Docteur Calmette à proximité * Hôpitaux et facultés facilement accessibles Une maison qui réunit un beau terrain, 4 chambres, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution, dans le secteur recherché du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier. Elle pourra aussi bien accompagner une vie de famille qu'un projet patrimonial ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTPELLIER (34000) – MAISON INDIVIDUELLE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – TOITURE NEUVE

123m²

Cette maison individuelle d'environ 123 m² est implantée sur une parcelle de 377m² avec jardin faisant le tour de la propriété. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un potentiel d'aménagement extérieur à personnaliser selon vos envies. La maison propose un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine séparée permet de conserver une véritable indépendance entre les espaces (possible cuisine ouverte). À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par deux balcons. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz. La toiture est neuve, constituant un atout important pour la pérennité du bien. À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison et offre un potentiel intéressant pour créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Située dans le secteur Mosson – Les Garrigues, au nord-ouest de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la desserte en transports en commun et de la proximité des équipements, commerces et services du nord de Montpellier. Le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la métropole restent facilement accessibles. La vente intervient dans le cadre d'une procédure d'expulsion actuellement en cours, consécutive à la fin d'un bail social et à un congé pour vente délivré. Aucun bail n'est actuellement en cours ; le bien est vendu en l'état, la procédure étant toujours en cours. Les photos ont été retouchées via l'intelligence artificielle, tous les meubles, et autres affaires ont été effacés par l'IA. Pour les photos de l'extérieur, l'IA a proposé un aménagement avec piscine et mobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2722 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.