***75010 – PARIS – CANAL SAINT-MARTIN – LOCAL COMMERCIAL 60 m² – GRANDE VITRINE – EXCELLENT ÉTAT – FORT POTENTIEL LOCATIF***
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial idéalement situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin.
Bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité, ce local commercial développe une superficie totale d'environ 60 m², répartie entre un rez-de-chaussée commercial et un niveau inférieur aménagé.
La partie principale, située au rez-de-chaussée, profite d'une large vitrine de 5 mètres sur rue, offrant une belle visibilité et une luminosité agréable. Entièrement aménagé avec goût, le local présente un excellent état général et bénéficie d'une rénovation récente de sa façade, réalisée il y a environ trois ans.
Le charme de l'adresse est renforcé par la présence de belles pierres apparentes, apportant caractère et cachet à l'ensemble.
Le niveau inférieur d'environ 37 m² constitue un véritable espace complémentaire. Également agrémenté de pierres apparentes et bénéficiant d'un puits de lumière vitré, il est aménagé avec une douche et une cuisine, permettant d'envisager différents usages selon les besoins de l'acquéreur : espace de travail, bureau, réserve, espace privatif ou extension de l'activité.
L'ensemble offre ainsi une configuration rare et particulièrement fonctionnelle, avec un espace commercial visible sur rue et une surface complémentaire aménagée en sous-sol.
Situé dans un quartier vivant, commerçant et recherché, à quelques pas du Canal Saint-Martin, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un professionnel souhaitant installer son activité que pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial parisien à fort potentiel locatif.
Les + :
*Emplacement recherché dans le 10ᵉ arrondissement
*Proximité immédiate du Canal Saint-Martin
*Façade rénovée récemment
*Environ 5 mètres de vitrine
*Belle visibilité sur rue
*Façade rénovée récemment
*Excellent état général
*Fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement locatif
*Pierres apparentes et cachet de l'ancien
*Niveau inférieur aménagé d'environ 37 m²
*Douche et cuisine
Une opportunité unique dans ce secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Thomas Chiss - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°921227559.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
