Terrain 548m2 Verrieres-En-Anjou

Pellouailles-les-Vignes

Prix de vente101380101380 /m²

Description

Venez découvrir ce quartier résidentiel Les Dolantines de la ville de Pellouailles-les-Vignes qui se compose de 13 lots à bâtir sur des parcelles de 329 à 747 m².

Cette commune de 2500 habitants est un cadre idéal pour la famille : école, restaurants, grandes surfaces…

Situé à 10 minutes des portes d'Angers.

Également des facilités de transports : accès direct à l'autoroute A11, bus

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Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Le quartier

Pellouailles-les-Vignes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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OUEST OUVRAGEMenuiserie

Plomberie des Basses ValléesPlomberie

BEILLOUET MENUISERIEMenuiserie

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T2 - Angers

44m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

TRELAZE : appartement de 3 pièces, terrasse sud et stationne

62m²

Appartement de 62,40 m2 situé au sein d'une résidence construite en 2011 et équipée d'un ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte à aménager, donnant accès à une terrasse de plus de 13 m2 exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une double place de stationnement en sous-sol complète le bien. Le logement nécessite une remise au goût du jour. Il se situe à proximité des arrêts de bus et d'un centre commercial. La gare de Trélazé est également accessible. Contactez-moi Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur du quartier d'affaires Cours Saint-Laud, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires. La résidence offre une localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et des lignes de tramway. De plus, le centre-ville historique et le célèbre Château d'Angers sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Le Centre d'Affaires et de Congrès Jean Monnier se trouve quant à lui à 5 minutes en voiture de la résidence. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré

Appartement à Trélazé centre

29m²

Quartier mairie. T2 dans petite copropriété de 3 lots (sans syndic). Emplacement idéal, pour cet appartement dans une petite copropriété ! Ardoises et poutres amènent beaucoup de cachet à ce logement au calme (côté jardin) à quelques minutes d'Angers, Saint Barthélémy et Les Ponts de Cé. Bus et commerces au pied de l'immeuble, venez découvrir ce bien situé au deuxième et dernier étage ! Superficie, carrez de 29 m2, et au sol de 59 m2. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie avec espace kitchenette, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver. Peut-être loué ou bien idéal pour un premier achat ! Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90. Mandataire indépendant (EI) RCS : 381229624.

ANGERS PREDALI : appartement T2 avec balcon et parking

39m²

Appartement T2 traversant de 39,80 m2, exposé est-ouest, situé dans une résidence en retrait de la rue. Le logement comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC et fenêtre, une cuisine meublée équipée d'un meuble sous-évier et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une pièce de vie donnant accès à un balcon. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Le chauffage est collectif, avec répartiteurs installés sur les radiateurs. Une cave privative en sous-sol complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement duplex spécial investisseur de 40m2

40m²

Aux portes d'Angers, situé à Verrières-en-Anjou dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des petits commerces, découvrez le cadre pratique de cette résidence. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T2 duplex meublé avec parking privatif. Avec son loyer garanti de 5 175 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.6%. Cette annonce référence 262361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO BELLE BEILLE

20m²

Appartement type studio. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme de 1996, venez découvrir ce studio de 20,5 m2 composé d'une entrée de 2,88 m2 avec rangements (penderie et étagères), d'une salle d'eau de 3,62 m2 avec douche, lavabo et WC. Ensuite vous entrez dans le séjour de 14 m2 équipé d'une kitchenette avec placards. Situé Avenue Patton avec le Tramway au pied de la résidence, vous êtes proche des campus de l'ESSCA, de Belle-Beille, de l'École Supérieur des Pays de Loire, du lycée Bergson… Également proche de tous les commerces de proximité à pied, boulangerie, tabac, restauration rapide, Lidl… Idéal pour une personne seul ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 320267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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