Ensemble immobilier d'environ 185m2 avec rendement, situé à

Marant
Ensemble immobilier  d'environ 185m2 avec rendement, situé à - photo 1
Prix de vente4550002394.7368421052633 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1666 m²Terrain
1Étage
1930Construction

Description

Nous vous proposons à l'achat à 5 minutes de MONTREUIL SUR MER, implanté sur les hauteurs du marais, un ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 1700m2 dans un cadre calme au milieu de la verdure.

Ce bien unique bénéficie de deux accès indépendants avec :

Une maison principale d'environ 112m2 comprenant une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine équipée de 45m2, une salle de bains, une chambre, et une pièce dressing donnant accès à l'étage et à une terrasse de plus de 30m2 avec une vue imprenable

A l'étage un palier de 19m2 une grande chambre, 2 chambres d'enfants et une salle de bains

Un studio indépendant meublé d'environ 27m2 avec cuisine, petit salon, salle d'eau et coin chambre - Location possible de suite 65EURuros la nuit

Un très beau chalet meublé, avec un accès indépendant, d'environ 46m2, composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'une terrasse avec superbe vue. Location actuelle : 120 euros la nuit.

Ce bien est situé à proximité du littoral, offrant toutes les commodités dans un cadre paisible. Idéal pour un investissement, ce domaine est parfait pour une activité indépendante dans un secteur très prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus de renseignements et de photos sur demande

Prix de vente : 455 000 EUR Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024

Le quartier

Marant

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
249 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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