Appartement rénové

Alfortville

Prix de vente1850005441.176470588235 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

94140 - ALFORTVILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - RER D - MAISONS- ALFORT- ALFORTVILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34.90 M² - IDÉAL POUR LES AMATEURS DE TRANQUILLITÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel d'Alfortville.

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare MAISONS- ALFORT-ALFORTVILLE.

D'une superficie de 34.90m², cet appartement se compose de 2 pièces dont 1 chambre, offrant un espace de vie cosy et fonctionnel.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui illumine chaque recoin de l'espace de vie.

Le calme règne en maître dans ce quartier, offrant ainsi une atmosphère sereine et propice à la détente.

Ce bien comprend une cave.

N'hésitez pas à venir visiter cet appartement lumineux et plein de charme, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Alfortville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

291 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Alfortville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Exclusivité - Appartement 2 pièces + Balcon - Centre ville

32m²

ALFORTVILLE CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES AVEC BALCON - RÉSIDENCE 'LES HORTENSIAS' Niché dans le centre-ville d'Alfortville, au sein de la résidence très convoitée 'Les Hortensias', venez vitre découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 32,15 m², idéal pour un premier achat et/ou un investissement locatif. Cette copropriété édifiée en 1991 et à taille humaine séduit par son entretien soigné et son environnement agréable et calme. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Orienté Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle dès le matin. Son véritable atout : un balcon de 5,76 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence. Au calme et à l'abri de l'agitation urbaine, cet espace extérieur constitue un agréable prolongement de la pièce de vie mais également de la chambre. Les atouts du bien : -Environnement optimisé (commerces, marché et transports) - Balcon de 5,76 m² donnant sur cour intérieure - Exposition Est - DPE classé D - Chauffage électrique individuel - Résidence à taille humaine, recherchée et bien entretenue - Faibles charges Un emplacement pratique au quotidien. Vous pourrez profiter d'un environnement dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Côté transports, la gare de Maisons-Alfort - Alfortville, desservie par le RER D, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 6 minutes. Le métro ligne 8, avec la station École Vétérinaire de Maisons-Alfort, est également facilement accessible et vous conduira au coeur de la capitale. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transports en commun. Cette perle rare est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Appartement

34m²

94140 - ALFORTVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - PROCHE MAIRIE - 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - 1 GRANDE CHAMBRE - 34 M2 - JARDIN -CAVE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces d'une surface de 33,66 m2 (loi carrez), situé dans le CENTRE VILLE d'Alfortville. Ce bien, est situé au 2ème étage d'un petit immeuble. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 17 M2, une belle chambre d'environ 15 M2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En bonus, une GRANDE CAVE de 6 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable+ une PARCELLE DE JARDIN de plus de 30 M2 située dans le jardin commun de la copropriété. Cette parcelle est à usage EXCLUSIF du propriétaire ! (potager, jardinage, etc..) L'emplacement de cet appartement est idéal, en CENTRE VILLE, proche des commerces et des transports en commun.Idéal 1er achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Melanie Herzog - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°850710468. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmant 3 pièces Centre ville

44m²

Coup de coeur assuré pour ce superbe 3 pièces avec jardin ! À seulement 10 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, INSTANTiMMO vous propose ce magnifique 3 pièces de 45 m² niché au 2? étage d'un bel immeuble ancien au charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement traversant et son absence totale de vis-à-vis, offrant une atmosphère chaleureuse et paisible tout au long de la journée. L'appartement, en excellent état, propose : un séjour lumineux et convivial, deux belles chambres, une cuisine indépendante une salle d'eau moderne, des WC séparés. Le véritable atout rare de ce bien ? Un agréable jardin privatif de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer un véritable coin de verdure en ville. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez également : ? le charme de l'ancien ? la double exposition ? le calme absolu ? la proximité immédiate des commerces, écoles et transports ? un cadre de vie recherché aux portes de Paris Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

T2

30m²

ALFORTVILLE En exclusivité, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé sur les quais d'Alfortville. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cour commune à l'arrière de la copropriété, offrant un espace extérieur appréciable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement et à son fort potentiel. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

BUREAUX 52 M² PARC VOLTA

52m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone d'activité sécuriser Situé au 1er étage, ce plateau de bureaux d'environ 51 m² offre une organisation fonctionnelle avec une entrée menant aux sanitaires et au local archives, un bureau indépendant et une spacieuse salle de réunion de 25 m².nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051343)

Appartement

50m²

94140 - ALFORTVILLE - EXCLUSIVITE - BORD DE MARNE - TRES PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS - IDEAL INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant 2/3 pièces de 49,71m2 loi Carrez, au rez-de-chaussée, en BON ETAT. Il se compose, d'un séjour ouvert sur une grande cuisine salle à manger équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une CAVE complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local Professionnel - Cabinet Medical

30m²

À Vendre - Local Commercial 30 m² - Alfortville Cabinet médical - Excellent état - Deux cabinets Valeur locative actuelle : 16800 € / an Local commercial de 30 m², situé en rez-de-chaussée sur-élevé, et doté d'une vitrine offrant une belle visibilité. Il se compose d'une salle d'attente et deux cabinets de 12,40M2 et 8,20M2 avec point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Bien rare et attractif avec une bonne rentabilité. Contactez-moi plus plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

ALFORTVILLE NORD- ENTRE RER D ET METRO LIGNE 8 - UN DEUX PIECES QUI COCHE TOUT

37m²

----RETOUR A LA VENTE---- À égale distance du RER D et du métro Ligne 8 (École Vétérinaire), découvrez cet appartement de 38 m² idéalement situé, niché au cœur d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu. Votre refuge fraîcheur et calme absolu Entièrement orienté sur cour, cet appartement est un véritable havre de fraîcheur pendant les vagues de chaleur. Loin de la réverbération thermique du bitume et du bruit de la rue, la cour crée un microclimat plus respirable. Grâce à l'inertie des murs anciens épais et aux volets, vous gardez la fraîcheur dedans en journée. Le soir venu, vous profitez de nuits paisibles, fenêtres grandes ouvertes pour ventiler en toute sérénité, sans aucune nuisance sonore. Un espace de vie optimisé à vous approprier Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal du bien. Le séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte offre un volume convivial et modulable, idéal pour un quotidien agréable et paisible. Le prix de vente tient compte des rafraîchissements à prévoir (peintures et modernisation de la cuisine) : plutôt que d'imposer des choix de matériaux, nous avons préféré ajuster le prix pour vous laisser toute la liberté de personnaliser ces espaces selon vos goûts et votre budget ! Situé dans un secteur dynamique et très recherché, à deux pas des commerces, des transports et des services, ce bien coche toutes les cases d'un placement réussi. +++++Les atouts clés : - Emplacement stratégique : Parfaitement placé à Alfortville Nord, aux portes de Paris. - Prix cohérent & Potentiel : Budget travaux (peinture / cuisine) déjà intégré dans le prix de vente pour vous laisser libre cours. - Confort d'été et calme : Exposition sur cour et murs épais protecteurs. Ventilation nocturne possible sans les bruits de la rue. - Sécurité locative : DPE E, idéal pour du meublé (LMNP) ou un premier achat sans travaux thermiques urgents. - Chauffage collectif au gaz & charges faibles. - Cave et local à vélos. - Forte demande locative dans un secteur ultra-prisé. Pratique à vivre, agréable en toutes saisons et prêt à être personnalisé, ce bien est une opportunité solide et durable sur le marché actuel. Suite à un retour à la vente, ce placement transparent et sans surprise est de nouveau disponible... mais ne va pas tarder à disparaître. n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne disparaisse rapidement. - Cette annonce référence 322343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1850005 441 €/m²

185000

34 m²

2pièces

1ch.