Terrain à vendre

Bellegarde-sur-Valserine
Terrain à vendre - photo 1
Prix de vente8000085.37886872998932 /m²

Les caractéristiques

937 m²Surface
937 m²Terrain

Description

De retour sur le marché – Terrain constructible de 937 m²

Une opportunité à saisir !

REMAX vous propose en exclusivité ce terrain constructible, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville.

De retour sur le marché, cette parcelle représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.

Le terrain n'est actuellement pas viabilisé et nécessitera la mise en place d'un droit de tréfonds afin de permettre le raccordement aux différents réseaux. Ces spécificités ont été prises en compte dans son positionnement tarifaire, offrant ainsi un excellent potentiel pour un projet de construction ou d'investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet (plan, règlement d'urbanisme, informations techniques et conditions d'aménagement) ou convenir d'une visite.

Cindy LAMOUILLE

Experte en valorisation et transaction immobilière

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Bellegarde-sur-Valserine

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Bellegarde-sur-Valserine
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Beaux volumes - vue dégagée - environnement calme - terrain de 2000 m² environ
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Beaux volumes - vue dégagée - environnement calme - terrain de 2000 m² environ

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Je vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 200 m² environ habitables sur sous sol complet, nichée dans la verdure d'un hameau calme et ensoleillé, axe Frangy / Saint Julien en Genevois. Implantée sur une parcelle arborisée et bornée d'environ 2000 m², zone UH1. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la campagne avoisinante. Son volume généreux vous offre un confort de vie appréciable, un rafraîchissement est à prévoir. Au RDC, elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur une grande terrasse couverte exposée Sud-Ouest, 3 chambres avec rangement, 1 salle de bains et 1 WC séparé. A l'étage vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 Salle de bains, 1 grande mezzanine et 1 WC séparé. Au sous sol : double garage, buanderie et chaufferie. En annexe 1 studio meublé de 25 m² environ avec entrée indépendante. Les points forts : - Vue magnifique - Panneaux photovoltaïques - Tout à l'égout - Cheminée dans le salon - Nombreuses places de parking - Parcelle entièrement constructible - Chauffage mixte : bois / Fuel - Production eau chaude sanitaires par les panneaux solaires. - Calme absolu - Belle exposition ensoleillée Sud/Ouest - Beaux volumes - Tous commerces et structures scolaires (de la maternelle au collège) à 1 kilomètre Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Cette annonce référence 346730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3
2
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01130 – LE POIZAT-LALLEYRIAT – MAISON INDIVIDUELLE DE 2024 -Sur une parcelle de 623 m2. IMAGINEZ VOTRE INTÉRIEUR Les volumes sont créés, l'aménagement reste à imaginer. UN PROJET A PERSONNALISER : Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf avec un potentiel de personnalisation important dans un environnement résidentiel; naturel et calme. Un intérieur à aménager selon vos envies. La maison développe environ 126 m2 habitable sur deux niveaux. Les travaux intérieurs restant à réaliser permettent aux acquéreurs de concevoir les espaces et prestations selon ses besoins et ses goûts. Tous les espaces peuvent être aménagés selon les usages souhaités ( voir plans de projection ) STATIONNEMENT ET ANNEXE : Un garage et une place de stationnement couverte. La cour peut accueillir plusieurs véhicules. PRESTATIONS : - Matériaux de qualité , menuiseries intérieures et extérieures ( triple vitrage ) en Aluminium pour une performance unique et une facilité d'entretien incomparable ( JELD-WEN ) - Volets roulants brise soleil La maison se situe dans un lotissement récent à 5 MNS à pieds du plan d'eau, environ 20 MNS de l'échangeur A40 GENEVE/LYON, 20 MNS gare SNCF de Valserhône et du lac de Nantua. Assainissement Ok POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ! Pour plus d'informations : Patricia Bernasconi 06.73.85.38.93 BIEN NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plagne
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Maison

3
90m²

Fiche Id-UBW183251 : Farges, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 352 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Farges
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E

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette agréable maison rénovée située sur la commune de Pougny, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'ensemble de ses commodités. D'une surface habitable d'environ 108 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche de calme tout en restant proche des services du quotidien. Elle présente également un beau potentiel d'évolution grâce à ses volumes existants. Il est en effet possible de réaménager certaines pièces et d'exploiter le grenier afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine récente ouverte sur un agréable salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une grande chambre  • Une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing  • Une salle d'eau  • Un WC indépendant  • Une vaste chaufferie faisant actuellement office de cuisine d'été et d'espace de rangement. Cet espace polyvalent pourra être aménagé et adapté selon vos envies et vos projets. À l'étage, un bel escalier en bois vous conduit vers : • Une grande chambre  • Un WC indépendant  • Un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou zone de stockage. Avec son grenier aménageable et ses possibilités de réagencement intérieur, cette maison offre un potentiel d'évolution intéressant pour accompagner les besoins futurs de ses occupants. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances constituant un véritable atout : • Une dépendance attenante d'environ 27 m² ; • Un second espace de rangement d'environ 13 m². Idéal pour un atelier, le stockage de matériel, des vélos, des motos ou encore l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. L'ensemble est implanté sur un joli terrain clos, fleuri et soigneusement entretenu de 1 054 m². Vous profiterez également d'une agréable pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Informations complémentaires : • Huisseries PVC double vitrage  • Volets roulants électriques  • Chauffage assuré par des radiateurs électriques récents et un poêle à granulés  • Assainissement individuel  • Maison rénovée et bien entretenue  • Environnement calme et agréable. Une maison chaleureuse offrant de beaux espaces de vie, un terrain agréable, des dépendances pratiques et un beau potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pougny
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8000085 €/m²