CLERMONT HYPERCENTRE T2 de 55 m2 rez de chaussée , chambre s

Clermont-Ferrand
CLERMONT HYPERCENTRE T2 de 55 m2 rez de chaussée , chambre s - photo 1
Prix de vente1060001927.2727272727273 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
1940Construction

Description

Centre Ville de clermont ferrand proche Jaude, cet appartement vous séduira par son atout de centre ville et sa chambre séparée, cuisine et SDB pour une surface de plus de 55.14 m2. Chauffage électrique, DPE F au 05/01/2026. Prévoir isolation par le mur intérieur et mettre double vitrage neuf. Idéal pour un placement locatif ou pied à terre. Charges annuelles de copropriété faible de 450EUR/an. Taxe foncière de 850EUR/an. A visiter rapidement Prix 106000EUR FAI

Localisation

Clermont-Ferrand

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
F
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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