Cette maison individuelle de 145 m2 offre un beau volume de vie et un cadre agréable, avec jardin, terrasse et balcon. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de prévoir différents espaces de vie. L'ensemble est bien entretenu, avec une construction datant de 1958, solide et fonctionnelle, et un terrain d'environ 300 m2 qui entoure la maison.
Au rez-de-chaussée et à l'étage, l'organisation actuelle permet déjà une vie familiale fluide, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent le quotidien. L'agent précise d'ailleurs qu'il existe une possibilité d'aménager deux appartements indépendants, offrant un vrai potentiel modulable selon les besoins : accueillir un proche, disposer d'un espace de travail séparé ou imaginer une configuration locative. Les 4 chambres, les rangements intégrés et les différentes pièces annexes, comme le cellier, la buanderie ou encore le couloir, contribuent à rendre la maison pratique au jour le jour.
Les ouvertures sont équipées de triple vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, complété par une distribution bien pensée dans toute la maison. Le carrelage au sol facilite l'entretien, et la présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire, pour garer véhicules ou deux-roues en toute simplicité.
À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m2 ainsi que la terrasse et le balcon offrent plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. Le terrain, de taille agréable, laisse la possibilité d'installer différents aménagements selon les envies. L'ensemble forme un lieu de vie cohérent, où l'on peut s'installer sans attendre tout en conservant des marges de personnalisation.
À Saint-Laurent-de-Cerdans, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien. Une école primaire, le groupe scolaire situé à environ 0,0 km, se trouve à seulement 0,0 km, ce qui facilite grandement les trajets des enfants. Pour les sorties en plein air, la Plaça del Sindicat est à environ 200 m, tandis que le Parc de gymnastique se situe à environ 500 m, offrant deux cadres agréables pour se promener ou se détendre à proximité immédiate du domicile.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1478 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : bois (poêle) et électrique
- Distribution de l'eau chaude : électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
