Maison

Châtillon

Prix de vente6900004600 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

115 m²Terrain

Description

92320 - CHATILLON - MAISON LOFT - HABITATION & COMMERCIAL 167 M² - A DEUX PAS DU TRAM T6

Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison loft de caractère située centre de Châtillon.

Idéal particuliers et ou professionnels bénéficiant d'une désignation mixte à usage habitation et commerciale.

Idéalement implanté à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son charme et son authenticité et sa polyvalence.

Offrant des volumes et une configuration exceptionnelle, tout à été prévu pour une implantation à la fois habitable et/ou professionnelle.

Travaux complets effectués en 2020, il ne reste plus qu'à équiper et à configurer selon vos désirs et vos besoins.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Châtillon, un véritable bijou en attente de ses nouveaux propriétaires !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Toutes nos visites se déroulent dans le respect des normes sanitaires en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Châtillon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SANI CHAUFF SERVICEPlomberie

CMC03Maçonnerie

PIERRES ET CHAUX EN BOURBONNAISMaçonnerie

E-WOOD CONCEPTMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement

93m²

92320 – CHÂTILLON – APPARTEMENT 4 PIÈCES – VUE TOUR EIFFEL – BALCONS – RÉSIDENCE DE STANDING – BOX – CAVE – LUMINEUX – TRAVERSANT - Au sein d'une résidence de standing construite en 2005, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement familial de 4 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Paris. Dès l'entrée, les prestations soignées donnent immédiatement le ton. Un vaste espace de rangement, composé d'un double placard entièrement aménagé avec portes miroir, allie élégance et fonctionnalité tout en optimisant les volumes. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un aménagement de qualité pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Son accès direct à un agréable balcon surplombant les jardins de la résidence permet de profiter d'un espace extérieur paisible, idéal pour un café matinal ou un déjeuner en toute tranquillité. La découverte se poursuit avec une spacieuse pièce à vivre, véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, elle s'ouvre sur un large balcon offrant une vue entièrement dégagée jusqu'à la Tour Eiffel. Un panorama rare qui accompagne le quotidien et apporte à ce bien une dimension particulièrement privilégiée. Dans le prolongement du séjour, une première chambre, aujourd'hui aménagée en salle à manger, offre une belle modularité. Elle pourra facilement retrouver sa vocation de chambre ou accueillir un bureau selon les besoins de ses futurs propriétaires. Un dégagement doté d'un grand placard aménagé dessert l'espace nuit, composé de deux belles chambres, dont l'une dispose également d'un dressing intégré et de son balcon. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. Un box fermé en sous-sol et une grande cave viennent parfaire les prestations de cet appartement. L'ensemble séduit par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements intégrés et ses volumes généreux, autant d'atouts qui en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, conjuguant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Transports Le tramway T6 – Station André Malraux à quelques minutes à pied permet un accès rapide à la ligne 13 Châtillon-Montrouge et la future Ligne 15 du Grand Paris Express ainsi que de nombreuses lignes de bus (vers Paris, Clamart, Issy-les-Moulineaux et Vélizy) Un accès rapide au périphérique parisien, à l'A86 et à la N118 permettra tout vos déplacements en voiture. Écoles Secteur Sablons Collège Alain Fournier Commerces et qualité de vie À quelques minutes de la résidence, vous profiterez de toutes les commodités du quotidien : Supermarchés et commerces de proximité Boulangeries artisanales, pharmacies, supérettes et marché de Châtillon Restaurants, cafés et terrasses Centre-ville de Châtillon facilement accessible Parc André Malraux, Coulée Verte, équipements sportifs et culturels Cinéma, médiathèque et nombreuses associations sportives et culturelles Une visite suffira à apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-moi pour organiser la découverte de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre Châtillon

95m²

À vendre - Appartement 4 pièces de 96 m² avec loggia, cave et 2 parkings - Châtillon Dans une résidence de standing bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4/5 de 95,89 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur. L'appartement offre un spacieux séjour d'environ 30 m² baigné de lumière grâce à une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'une agréable loggia d'environ 5 m². Les atouts : o Dernier étage avec ascenseur o Vue dégagée o Résidence en bon état o Cuisine aménagée et équipée o Climatisation (monobloc fixe) o Cave o Deux places de stationnement Informations complémentaires : o Surface habitable : 95,89 m² o Surface au sol : 102 m² o Construction : 2000 o Idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, à proximité des commerces, transports et écoles. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Pavillon

150m²

92320 - CHATILLON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAUX - MAISON CALME ET lLUMINEUSE AVEC TERRASSE STATIONNEMENTS, SOUS-SOL AMÉNAGEABLE ET JARDIN ARBORÉ - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Chatillon, dans un quartier recherché et paisible. D'une surface de plus de 200 m2 et 118.46 m² habitable, cette maison dans un écrin de verdure au calme et lumineuse saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. La pièce de vie principale, avec cuisine dînatoire séparée ouvrable est spacieuse et baignée de lumière naturelle, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres et espaces bureaux de la maison offrent des espaces privés propices à la détente et à l'intimité, parfaites pour accueillir toute la famille. L‘entre-sol aménageables représente une opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. La terrasse avec jardin arboré est un véritable atout de ce bien, offrant un espace extérieur généreux et convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les jardins avant et arrière se complète et offre à cet ensemble un coin de verdure privatif sans vis-à-vis. Construite dans les année 80 cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison lumineuse avec un bel espace extérieur à Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel exceptionnel. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

284m²

69380 CHÂTILLON – PIERRES DORÉES, COUR INTÉRIEURE, PISCINE ET CHARME D'AUTREFOIS... Et si certaines maisons avaient une âme ? Au cœur d'un environnement verdoyant, cette authentique bâtisse en pierres dorées semble hors du temps. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent des espaces chaleureux où se mêlent poutres apparentes, volumes généreux et lumière naturelle. Une propriété pleine de caractère qui séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie unique. À l'extérieur, la magie opère tout autant : cour intérieure intimiste, terrain arboré, dépendances et espace piscine composent un ensemble rare, propice aux moments de détente comme aux projets les plus inspirants. Cette propriété offre aujourd'hui un formidable potentiel de rénovation pour révéler toute sa personnalité et créer un lieu à votre image. Les + du bien : • Authentique maison en pierres dorées • Cour intérieure pleine de charme • Piscine avec petite structure couverte • Dépendances et potentiel d'aménagement • Terrain arboré et environnement paisible • Cachet préservé de l'ancien • Accès rapide vers Lyon et Villefranche-sur-Saône Un bien de caractère qui ne laissera pas indifférent. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Sandrine Kermann. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierre avec piscine à Châtillon

245m²

Située au cœur de Châtillon, cette superbe maison en pierre vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel où authenticité et charme s'entremêlent. Édifiée en 1850 et nichée au 193 Chemin de Biers, cette propriété de 245 m² séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son ambiance chaleureuse générée par ses matériaux anciens. Derrière ses jolies façades en pierre dorée, vous découvrirez une véritable vie intérieure baignée de lumière, sublimée par des poutres apparentes et un parquet élégant. La disposition intelligente des volumes, conjuguée à l'atmosphère accueillante, fait de cette maison un lieu de vie idéal pour recevoir ou se ressourcer. L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : un jardin paysager de 4813 m² avec une piscine et son espace couvert en bois vous promettent des moments de détente inoubliables. Ajoutez à cela une cour intérieure pleine de cachet et des dépendances qui viennent enrichir l'ensemble. La maison se compose de six pièces, comprenant cinq chambres lumineuses, un salon spacieux mettant en valeur la cheminée et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. C'est un lieu parfait pour une famille souhaitant profiter de l'air pur et du confort de la campagne, tout en étant à proximité des commodités. Nombreuses possibilités également pour une chambre d'hôtes, profession indépendante, les idées sont multiples. Le quartier, connu pour sa tranquillité, propose également des parcs appréciés des résidents et se situe à environ 26 km de Lyon, offrant un accès rapide à la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 245 m² - Terrain : 4813 m² - Maison sur trois niveaux - Chauffage individuel au bois - Eau chaude distribuée par ballon électrique - Double vitrage huisseries en aluminium en parfait état - Deux parkings disponibles - DPE : E ; GES : B - Taxe foncière : 1433 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement moderne et accessible à Châtillon

87m²

Cet appartement de 87 m² situé à Châtillon offre un cadre de vie spacieux et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il est idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. La présence d'un double vitrage assure une isolation thermique et acoustique optimale. L'accès à l'immeuble est facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur moderne. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide ainsi que d'un système d'interphone et un vidéophone pour plus de sécurité. Ce bien immaculé combine harmonieusement élégance et praticité, faisant de cet appartement un lieu de vie très agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier prisé tout en bénéficiant des équipements modernes.

Locaux/Biens immobiliers

167m²

92320 - CHATILLON - ATELIER LOFT - COMMERCIAL + HABITATION 167 M² - A DEUX PAS DU TRAM T6 Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison loft de caractère située centre de Châtillon. Idéal particuliers et ou professionnels bénéficiant d'une désignation mixte à usage commercial et habitation. Idéalement implanté à deux pas du centre de Châtillon, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son charme et son authenticité et sa polyvalence. Offrant des volumes et une configuration exceptionnelle, tout à été prévu pour une implantation à la fois professionnelle et habitable. Travaux complets effectués en 2020 prêt à être configuré, équipé et aménagé selon vos envies et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Châtillon, un véritable bijou en attente de ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Toutes nos visites se déroulent dans le respect des normes sanitaires en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces / 149 m² / 575 000 EUR / CHATILLON

149m²

Authentique maison en pierres dorées d'environ 149 m2 habitables, entièrement rénovée en 2023, ce bien de caractère séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, son cachet et environnement particulièrement paisible. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale d'environ 62 m² séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur et des lames orientables motorisées qui permettent de moduler lumière et intimité. La cuisine, contemporaine, communique directement avec le séjour et l'espace repas pour un lieu de vie convivial. Un cellier attenant complète cet espace avec un rangement pratique. Côté nuit, la maison compte 4 chambres confortables (de 13 à 20 m2), dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes. Le chauffage par plancher chauffant assure une diffusion douce et homogène de la chaleur. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 935 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Point fort de ce bien : une dépendance d'environ 60 m² répartie sur deux niveaux. Selon vos projets, elle peut devenir un logement indépendant, accueillir une activité professionnelle, être louée ou simplement recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Informations complémentaires : - Assainissement individuel des eaux usées domestiques (solution autonome performante). - Présence d'un puits fonctionnel. Situation idéale : - Ecoles à 3 à 5 minutes - Gare TER à 5 à 10 minutes - Accès Lyon en environ 40 à 50 minutes. Taxe foncière : 2090 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

6900004 600 €/m²

690000

150 m²

5pièces

4ch.