
Beau potentiel pour cette maison familiale de 1986 au c??ur du village de Picherande, les premières commodités sont accessibles à pied.
Séjour avec cuisine ouverte, une chambre au rez de chaussée, salle de bains, wc. Garage
1 er étage : une chambre et
Combles aménageables dans le prolongement soit environ 48 m2 de superficie complémentaire.
Beau terrain arboré d'environ 1500 m2
A 12 km de Superbesse !
Picherande
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Située dans un quartier calme du Mont-Dore, à proximité des commerces, des thermes et des nombreuses activités de la station, cette maison d'environ 140 m² offre de belles possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Élevée sur trois niveaux, elle présente l'avantage de pouvoir être facilement divisée en deux appartements grâce à ses entrées indépendantes, configuration actuelle. L'appartement supérieur, présentement loué 940 € charges comprises, constitue un revenu immédiat pour un futur acquéreur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une isolation intérieure a été réalisée sur ce niveau afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du logement. Le premier étage comprend une cuisine aménagée indépendante, un lumineux séjour, une salle à manger, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires sous toiture isolée par l'intérieur ainsi que des espaces de rangement. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes, de fenêtres de toit type Velux, de radiateurs électriques performants et d'une toiture en bon état général, limitant le coût de potentiels travaux de rénovation. Si des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, le bien dispose déjà de solides atouts pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'une des communes les plus recherchées du Massif du Sancy. Une petite terrasse sur la partie arrière de la maison vous permettra en outre de prendre un apéritif extérieur lors des soirées des beaux jours. Venez profiter de ce cadre de vie idéal au grand air, à quelques minutes à peine des Monts du Sancy, dans une ville qui a su garder son charme et son attractivité. Les points forts : • 140 m² aménageables sur 3 niveaux • Possibilité de créer deux logements indépendants • Appartement du dessus actuellement loué 940 € CC • Toiture en bon état • Double vitrage PVC • Isolation intérieure réalisée sur le rez-de-chaussée • Proximité des commerces, thermes et activités touristiques de montagne • Stationnement aisé grâce au parking situé face à la maison Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Ne passez pas à côté de ce projet attractif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1189 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique - Maison raccordée au tout à l'egoût. - Vendu meublé Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

René JUNTES vous propose ce bien : Idéalement situé dans le centre ville de La Bourboule, charmante ville thermale du Puy-de-Dôme. Je vous propose ce beau T3 (52m2) et son studio indépendant (26m2). Un véritable coup de cœur dans un des plus beaux immeuble Haussmannien début de siècle de La Bourboule, face à la Dordogne. L'appartement au 1er étage avec ascenseur, calme donnant sur cour, se compose de 2 chambres, d'un salon salle à manger d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Le studio indépendant de 26 m2 est accessible par un escalier depuis l'appartement et possède aussi un accès indépendant. Vous apprécierez également la présence d'une conciergerie et d'un ascenseur dans l'immeuble. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas des commerces, de la gare et du parc Fenestre. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront la proximité de la station du Mont Dore, tandis que les amoureux de la nature profiteront des nombreuses randonnées offertes dans les environs. Grand jardin non privatif et des espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se détendre en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans la charmante ville de La Bourboule, reconnue pour son histoire Thermale et son cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 8 km de Besse-et-Saint-Anastaise, cette superbe maison allie charme authentique et confort moderne. Son grand séjour avec charpente apparente et murs en pierres naturelles offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée idéale pour les soirées d'hiver. De larges ouvertures apportent une belle luminosité avec un accès sur la grande terrasse ! La maison atypiques dispose de deux espaces repas conviviaux attenant à des cuisines ouvertes entièrement équipées, parfait pour recevoir famille et amis. Un poêle à bois complète l'ambiance cocooning, garantissant une chaleur douce tout au long de l'année. La maison offre trois chambres dont une en mezzanine et deux salles d'eaux. Une chambre supplèmentaires est à finir d'aménager. Un très grand garage avec de la hauteur sous plafond vous permet des rangements aisés. Pour vos moments de détente, profitez d'un jacuzzi privatif sur la terrasse après une journée en montagne. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété unique est un véritable havre de paix au cœur du massif du Sancy propice à la relaxation et à la convivialité.