? Local Commercial Exceptionnel en Droit au Bail - Un Investissement Malin ! ?
Imaginez un espace où chaque détail a été pensé pour accueillir vos rêves professionnels avec élégance et efficacité. MAXImmo vous propose ce local commercial, niché au coeur d'une zone dynamique, qui vous offre une opportunité rare de vous installer dans un lieu où la lumière naturelle danse sur des murs immaculés, où l'air circule librement grâce à une extraction performante, et où chaque mètre carré est optimisé pour votre activité. Avec un droit au bail disponible, ce bijou immobilier est prêt à devenir le théâtre de votre succès !
? Des Dimensions Généreuses pour une Liberté Créative
Avec une surface totale d'environ 100 m² au rez-de-chaussé, ce local commercial s'étend généreusement pour vous offrir un espace de travail bien pensé et lumineux une impression d'ouverture et de grandeur, idéale pour capter l'attention de vos clients. Environ 133 m² de terrasses couvertes ajoutent une touche d'élégance extérieure, parfaites pour étendre votre espace de vie ou de restauration en plein air, même sous une pluie légère ou un soleil généreux. Un véritable atout pour les commerces de bouche ou les cafés !
? Un Intérieur en Parfait État, Prêt à Accueillir Votre Projet Oubliez les travaux de rénovation interminables ! Ce local est livré en excellent état, avec une installation électrique et sanitaire conforme et fonctionnelle. L'extraction d'air de 100 mm garantit une ventilation optimale, essentielle pour les activités culinaires ou les espaces nécessitant un renouvellement d'air constant. La conformité ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite) vous permet d'accueillir tous vos clients en toute sérénité, sans contrainte administrative supplémentaire. Un affichage publicitaire est également possible, pour une visibilité maximale de votre enseigne !
? Un Accès Facilité et un Stationnement Généreux
Vos clients et collaborateurs bénéficieront d'un parking privé avec 10 places extérieures, un luxe dans les zones urbaines où le stationnement est souvent un casse-tête. Que vous envisagiez d'ouvrir un restaurant, une boutique, un showroom ou un espace de coworking, vos visiteurs trouveront toujours une place pour se garer en toute tranquillité.
? Un Cadre Extérieur Enchanté
Avec environ 600 m² de surface extérieure, ce local ne se limite pas à ses murs. Imaginez un jardin ou une terrasse spacieuse où vos clients pourront se détendre, un espace vert pour égayer vos journées de travail, ou même un parking supplémentaire si besoin. L'extérieur est un véritable atout pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, propice à la fidélisation de votre clientèle.
? Un Emplacement Stratégique, à Proximité de Tout
Ce local commercial est idéalement situé, à moins de 200 mètres de l'Océan, pour capter une clientèle variée. Que vos clients viennent en voiture, à vélo ou à pied, ils trouveront facilement leur chemin grâce à un accès direct depuis une artère principale. Les commodités, plusieurs commerces de proximité, restaurants, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes à . En voiture, les grandes artères et les zones d'activité sont accessibles en moins de 10 minutes. Un cadre de vie dynamique et animé, parfait pour une activité commerciale florissante !
Pourquoi choisir ce local commercial ?
Un investissement clé en main : pas de travaux à prévoir, prêt à l'emploi !
Une conformité t...
