Au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce magnifique duplex conçu dès l'origine comme un bien unique et sur mesure, offrant un cadre de vie rare mêlant les volumes d'une maison et les avantages d'un appartement de standing.
Ce bien vous séduira immédiatement par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement pensé pour un confort de vie optimal.
Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et de grandes baies vitrées, apportant une sensation d'espace remarquable et une lumière naturelle omniprésente.
Le double séjour s'ouvre sur une superbe terrasse plein ciel de plus de 52 m2 exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également :
une entrée avec rangements,
une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, prolongée par une grande arrière-cuisine avec espace buanderie et vaste plan de travail, un véritable atout au quotidien,
une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque,
des toilettes séparées avec lave-mains,
À l'étage, la superbe mezzanine aux très beaux volumes constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ouverte sur le séjour cathédrale, elle offre une vue plongeante absolument remarquable ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures et à la hauteur sous plafond. Un lieu rare, chaleureux et inspirant.
L'étage dessert également :
deux chambres lumineuses dont une avec un accès indépendant et avec son dressing,
une salle de bains,
un grand WC indépendant avec lave-mains,
ainsi que plusieurs espaces complémentaires parfaitement intégrés.
Un escalier en bois vous invite à découvrir les combles aménagés accessibles, véritables espaces de vie additionnels particulièrement appréciables. Ceux-ci accueillent aujourd'hui :
un espace home cinéma,
un coin jeux,
un espace détente,
offrant une atmosphère cosy et conviviale.
Les atouts de ce bien :
Concept “maison-appartement” rare sur le secteur
Duplex avec double accès par ascenseur
Volume : 240 m2 de surface utile / 165 m2 de surface loi carrez
Terrasse plein ciel exposée sud-ouest
Séjour cathédrale et volumes exceptionnels
Magnifique mezzanine baignée de lumière
Atmosphère unique
Cuisine indépendante équipée et aménagée
Grande arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle
Suite parentale au premier niveau
Toilettes indépendantes avec lave-mains à chaque niveau
Combles aménagés avec home cinéma, espace jeux et détente
Résidence de standing calme et recherchée
Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports
Accès rapide au RER E permettant de rejoindre Paris facilement
Un box en sous-sol et une place de parking sont inclus dans le prix.
Un bien rare et élégant, idéal pour les acquéreurs recherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et atypique, dans un environnement privilégié.
Cette annonce référence 335405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 3 705,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
