🏡 Villa 225 m² Bessines – 6 ch possibles – Piscine 10x5 – Terrain 1461 m²

Bessines

Prix de vente6240002773.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

225 m²Surface

10Pièces

6Chambres

2011Construction

Description

Bessines – secteur résidentiel recherché aux portes de Niort

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette spacieuse villa familiale de 225 m² habitables, implantée sur une parcelle close et paysagée de 1 461 m².

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et prestations extérieures de qualité.

Des espaces de vie généreux

Entrée accueillante

Vaste pièce de vie lumineuse

Salon convivial

Salle à manger ouverte

Cuisine aménagée et équipée

Cellier

Des volumes parfaitement adaptés à la vie familiale comme à la réception.

6 chambres possibles

Rez-de-chaussée :

Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

Une chambre supplémentaire

Bureau (pouvant devenir chambre)

WC indépendant

Pièce dédiée au jacuzzi

Jusqu'à 3 chambres de plain-pied.

À l'étage :

Trois chambres avec rangements

Salle de bains avec douche

WC séparé

Extérieurs soignés

Terrain clos et paysagé de 1 461 m²

Piscine 10 x 5 m chauffée avec volet électrique immergé

Pool house d'environ 33 m² avec sanitaires

Pergola bioclimatique motorisée de 32 m²

Terrasse conviviale

Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Stationnement confortable

Garage fermé

Garage ouvert / carport d'environ 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou espace atelier

Plusieurs places de stationnement supplémentaires

Confort moderne

Chauffage par pompe à chaleur

Climatisation

Prestations extérieures premium

Volumes généreux

Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille exigeante recherchant espace et confort à proximité immédiate de Niort.

Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Cette annonce référence 323425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 624 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024

Score DPE : 67 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bessines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

67 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLUDOVIC MOINDRONVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Bessines

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ELEC HOME S.R.Electricite

EXPERT AMOEntreprise bâtiment

P.GENDETTravaux rénovation

SARL TG PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Longère de caractère avec piscine, dépendances et vaste terrain – Benet

483600

2 103 €/m²

Longère de caractère avec piscine, dépendances et vaste terrain – Benet

230m²

Sur le secteur de Benet, cette propriété offre un cadre de vie rare, avec de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur particulièrement agréable. La maison développe environ 230 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant la cuisine équipée et le salon, avec une cheminée traversante qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. L'entrée dispose également d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier ainsi qu'un espace nuit indépendant avec suite parentale et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont trois équipées de dressings, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 4 514 m², entièrement close et arborée. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une grande piscine 5 x 10 m, une terrasse et un espace convivial aménagé façon paillote avec cuisine d'été. La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier, chaufferie, préau, local technique, dépendances ainsi que deux grands greniers pouvant offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une maison qui séduira les acquéreurs à la recherche de surface, de charme, d'espace extérieur et de nombreuses possibilités, dans un environnement agréable à proximité de Benet. Cette annonce référence 348416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 483 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

165m²

79000 NIORT - MAISON CONTEMPORAINE 165 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison contemporaine de 2016 offrant des prestations de grande qualité dans un quartier recherché de Niort à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et pensée pour offrir un espace de vie particulièrement agréable. Elle s'ouvre sur une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, bénéficiant de matériaux et de prestations de grande qualité. Véritable élément architectural de la maison, un élégant patio intérieur avec toit rétractable s'intègre au cœur de l'habitation et crée un espace de vie supplémentaire, lumineux et original, autour duquel s'articulent les principales pièces de la maison. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale offrant confort et intimité, agrémentée d'un grand dressing, d'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une troisième pièce pouvant être aménagée en chambre ou utilisée comme bureau. La maison dispose également d'une chaufferie et d'une buanderie, offrant des espaces fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Côté confort et équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur réversible, permettant également de rafraîchir la maison en période estivale. Parmi les équipements, on retrouve également un adoucisseur d'eau. Les volets roulants sont motorisés et disposent de commandes individuelles ainsi que d'une commande centralisée. Les huisseries sont équipées de moustiquaires, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La tranquillité est également au rendez-vous grâce à un dispositif de sécurité complet associant alarme centralisée et caméras de surveillance. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1 140 m² offre plusieurs espaces de vie avec différentes terrasses. Vous profiterez également d'un store banne électrique, d'un système d'arrosage automatique et d'un cabanon de jardin. Une cour goudronnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules et donne accès à un double garage. L'ensemble offre ainsi une maison pensée dans les moindres détails, réunissant architecture contemporaine, qualité de construction, confort au quotidien, performances énergétiques et nombreux équipements, le tout à proximité immédiate du centre-ville. Les plus : • Construction récente de 2016 • DPE performant • Prestations et matériaux de qualité • Vaste pièce de vie d'environ 70 m² • Patio intérieur avec toit rétractable • Suite parentale avec salle d'eau et grand dressing • Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal en hiver comme en été • Volets roulants motorisés avec commande centralisée • Alarme et vidéosurveillance • Terrain clos • Plusieurs terrasses • Arrosage automatique • Double garage • Maison « clés en main », aucun travaux à prévoir • Proximité du centre-ville et des commodités DPE : A Taxe foncière : 2 565 €. Un bien rare sur Niort, où qualité de construction, architecture contemporaine et confort se conjuguent avec une situation privilégiée à proximité du centre-ville. Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 11 71 36 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Longère rénovée avec piscine à 15km de Poitiers

197m²

A 15km de Poitiers, sur la commune de Vouillé, à quelques pas du bourg, dans un environnement privilégié où le calme règne en maître, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1900, aux allures de longère, entièrement de plain-pied. Nichée au coeur d'un parc arboré de près de 3 270 m2, sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable art de vivre, où chaque journée évoque un air de vacances. Derrière son portail, une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires et sublimée par un magnifique saule pleureur vous conduit jusqu'à la maison, laissant déjà présager le charme des lieux. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation se révèle avec évidence. Les volumes généreux, la luminosité traversante et les matériaux soigneusement sélectionnés mettent en valeur le caractère authentique de cette demeure. La salle à manger s'ouvre naturellement sur un vaste séjour baigné de lumière, traversant d'est en ouest, où trône une superbe cheminée en pierre d'époque. Les poutres apparentes, délicatement blanchies, apportent douceur et clarté, tandis que la décoration contemporaine sublime le charme de l'ancien dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, entièrement repensée, séduit par son caractère unique. Équipée d'électroménagers Smeg, elle se distingue par son mobilier sur mesure et ses plans de travail de qualité professionnelle, offrant un espace aussi esthétique que fonctionnel. Elle communique avec une buanderie ainsi qu'une chaufferie parfaitement aménagées. L'espace nuit propose quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant.Aujourd'hui exploitée en gîte indépendant, la quatrième suite peut naturellement retrouver sa fonction initiale de chambre familiale selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé et ponctué d'arbres matures, offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente comme aux réceptions. La piscine de 11 x 5 mètres, orientée plein sud, chauffée par pompe à chaleur, bénéficie d'un système de filtration à billes de verre ainsi que d'un liner renforcé, pour un confort optimal tout au long de la saison. Un atelier complète les prestations et permet le rangement du matériel de jardin ainsi que du mobilier d'extérieur. Côté prestations, tout a été pensé pour offrir une maison aussi performante que sereine : toiture intégralement remaniée, pompe à chaleur installée en 2025, panneaux photovoltaïques, huisseries en double vitrage... Une propriété clé en main, ne nécessitant aucun travaux, tant sur le plan technique que structurel. Une demeure rare, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied des commodités. Un véritable havre de paix où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Longère rénovée avec piscine à 15km de Poitiers

MURS COMMERCIAUX A VENDRE, NIORT 79

595m²

- Ensemble immobilier vendu en l'état situé 16 rue Condorcet, ZA Gutenberg 79000 Niort, d'une surface foncière 1801 m² cadastrée HX 72. - Un bâtiment d'une surface hors œuvre nette d'environ 595 m² dont un étage de 72 m², environ 27 places de parking. - hôtels et zone de loisirs à proximité. - Contact: 06 26 81 68 17

Belle demeure avec cachet datant de 1800 avec Ecuries et piscine

297m²

À découvrir : Magnifique propriété sur 3,7 hectares au cœur de la Vallée Située à seulement 2,7 km de Gençay, cette grande propriété de caractère, datant de 1800, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de Poitiers (28 km) et de Vivonne (17 km). La maison principale, d'environ 300 m² habitables, a été rénovée et est prête à vous accueillir immédiatement. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², Une cuisine aménagée, Un bureau, Une arrière-cuisine, Accès à la cave, Un WC indépendant. À l'étage : Quatre belles chambres, Une salle de bains, Un WC séparé. Le grenier ainsi que le deuxième étage offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Extérieurs & Dépendances : Vous serez charmé(e) par les espaces extérieurs : Une piscine couverte 10 x 5 m, idéale pour en profiter toute l'année, Des parcelles de terrain bordées par la nature, parfaites pour des activités équestres, agricoles ou de loisirs, Un accès direct aux chemins de randonnée. Dépendances : Deux grandes granges, Huit boxes à chevaux, Une sellerie équipée. Le tout permet une utilisation professionnelle ou personnelle (équestre, gîte, événementiel…). Prestations techniques : Double vitrage, Isolation récente, Chauffage nouvelle génération (installé en 2023), Toiture refaite en 2017, Deux ballons thermodynamiques. Une propriété rare à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Cette annonce référence 296589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 472 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1899.00 € et 2569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6240002 773 €/m²

624000

225 m²

10pièces

6ch.