🏡 Propriété de caractère à Arthenay – Ancienne dépendance du domaine de La Salmondière, liée à la descendance de Lafayette

Vouillé

Prix de vente8260003304 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1553Construction

Description

À seulement quelques minutes du Marais Poitevin, classé Parc Naturel Régional et surnommé la “Venise Verte”, découvrez cette demeure d'exception de 250 m² habitables, entourée d'un parc paysager de 5 000 m² avec piscine naturelle et dépendances.

Ancienne propriété rattachée au domaine de La Salmondière – Rivière d'Arthenay, elle fut transmise par la famille d'Assailly, alliée par mariage direct à la descendance du marquis de Lafayette, figure emblématique de la Révolution française et de l'indépendance américaine.

Un lieu rare, chargé d'histoire, où patrimoine et art de vivre s'allient au confort moderne.

Intérieur

Salon-séjour lumineux aux beaux volumes,

Cuisine contemporaine de 25 m² (2020) avec accès direct à la véranda conviviale,

3 chambres spacieuses,

Bibliothèque – bureau de caractère,

1 salle de bain et 2 salles d'eau,

Cave de 30 m².

Confort & modernité

Chauffage par chaudière à granulés dernière génération,

Rénovations de qualité mariant charme de l'ancien et modernité.

Extérieur & dépendances

Piscine naturelle avec sa terrasse et pergola,

Studio indépendant (idéal gîte, location, bureau ou maison d'amis),

Parc arboré de 5 000 m², offrant calme et intimité.

Situation

Aux portes du Marais Poitevin et de ses paysages uniques,

À 2h de Paris en TGV depuis Niort/Poitiers,

À moins d'1h de l'océan Atlantique et de La Rochelle.

Une demeure prestigieuse, au croisement de l'histoire française et de la modernité, idéale pour une résidence familiale haut de gamme, une maison d'hôtes ou une propriété de prestige pour clientèle internationale.

Cette annonce référence 301972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 826 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vouillé

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

270 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SARL SEGUYMaçonnerie

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8260003 304 €/m²

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