
Arracourt
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Découvrez cette superbe maison de 155 m² habitables entièrement rénovée en 2010, alliant parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et de très beaux volumes. Un bien rare qui saura séduire les familles à la recherche d'espace et d'authenticité ! Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse salle de bain offrant baignoire, douche à l'italienne, double vasque et de nombreux rangements intégrés. Un salon en demi-niveau apporte une touche chaleureuse et atypique à l'ensemble, complété par un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de grands placards intégrés et sublimées par un magnifique parquet authentique; ainsi qu'un wc. Le dernier niveau, récemment aménagé, propose une agréable mezzanine ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements sous combles, offrant ainsi de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace invités. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant deux caves, une buanderie chauffée ainsi qu'un cellier. Le véritable atout de cette propriété : une magnifique grange en pierre pleine de caractère, développant plus de 150 m² au sol ainsi qu'environ 80 m² supplémentaires à l'étage. Un espace exceptionnel laissant libre cours à tous vos projets : atelier, stockage, activité professionnelle, logement insolite ou aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 600 m², comprenant une belle terrasse équipée d'un store électrique ainsi qu'un agréable espace extérieur plat et facile d'entretien. Les travaux réalisés en 2010 vous garantissent une tranquillité immédiate : • Électricité entièrement refaite • Isolation intérieure complète • Cuisine équipée récente • Salle de bain rénovée • Chaudière gaz basse consommation • Huisseries remplacées • Volets électriques installés sur l'ensemble de la maison Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ses prestations et de son potentiel exceptionnel ! Cette annonce référence 335727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE DAMIS (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94044191800015. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE !! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 minutes de Lunéville, cette charmante maison de plain-pied construite en 2010 saura vous séduire par son confort et son potentiel. Édifiée sur un beau terrain arboré de 450 m2, elle offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités : écoles, collège et commerces. La maison se compose d'une entrée avec dressing, d'une lumineuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, le tout ouvert et donnant directement sur une agréable terrasse de 40 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Un poêle à granules assure un chauffage économique et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec parquet, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche. Un garage de 23 m2 complète ce bien . Les combles, déjà aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Quelques travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser les espaces. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Prix: 196 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél 06.23.96.64.35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 12 minutes de Lunéville et 30 minutes de Nancy, au coeur du joli village d'Einville-au-Jard, 3% COM avec Sophie Pariset vous propose cette charmante maison de village d'environ 92 m2 habitables, avec cour et une deuxième maison. Nichée dans un environnement paisible, cette maison séduit par sa facilité d'aménagement et ses beaux volumes, idéale pour une vie de famille agréable à la campagne tout en restant proche de la ville. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée une entrée un garage spacieux de 54 m2 avec porte sectionnelle motorisée une chambre de 12,38 m2 A l'étage une cuisine équipée de 13,95 m2 un salon salle à manger de 16,72 m2 une salle de bains de 4,65 m2 un wc indépendant deux chambres de 12,91 m2 et 11,18 m2 un grand couloir qui dessert l'ensemble des pièces Les atouts supplémentaires Une seconde maison sur la propriété avec grand garage comprenant une fosse et des dépendances, permettant d'aménager un appartement ou de créer de nouveaux espaces selon vos envies Cour intime et clôturée Façade refaite en 2011 Double vitrage avec moustiquairesPoêle à pellets de 2018 Chaudière fioul à condensation Wissman de 2014 avec citerne 2500 litres Taxe foncière avantageuse de 580 euros Einville-au-Jard est un village agréable et vivant, offrant tranquillité et commodités, parfait pour profiter d'une qualité de vie à la campagne tout en restant proche de Lunéville et Nancy. Prix honoraires agence inclus 165 000 euros Votre contact Sophie Pariset Agent Mandataire RSAC 903 533 602 Téléphone 06 84 94 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
