EN EXCUSIVITE - RARE - Saint Laurent de la salanque - Maison 2 Faces - 4 chambres - 105m² env

Saint-Laurent-de-la-Salanque
EN EXCUSIVITE - RARE - Saint Laurent de la salanque - Maison 2 Faces - 4 chambres - 105m² env - photo 1
Prix de vente2690002561.904761904762 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1980Construction

Description

Située sur le beau village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à seulement 10 minutes des plages du Barcarès et à 3 minutes à pied du centre du village, découvrez cette charmante maison 2 faces de 105 m² env., un bien alliant espace, luminosité et emplacement privilégié.

Grâce à sa belle exposition Est-Ouest, elle bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous profitez de nombreux rangements, d'un WC indépendant, d'un grand garage avec porte motorisée ainsi que d'une belle pièce de vie climatisée avec sa cuisine équipée semi-indépendante.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un vaste placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.

Un demi-étage supplémentaire dessert deux autres belles chambres, dont une équipée d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale.

Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et peintures récemment refaites.

Un agréable jardin avec espace barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux équipements de confort et sa proximité immédiate avec les commerces, le marché et toutes les commodités.

La façade est actuellement en cours de rénovation, un atout supplémentaire qui viendra parfaire l'ensemble.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 336595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Score DPE : 82 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 € et 1144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Laurent-de-la-Salanque

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
82 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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