66250 - SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE - COEUR DE VILLAGE - 6 pièces - 4 chambres - 142 m² - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC PATIO
Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe maison de village de 142 m² habitables, alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien et le confort haut de gamme d'une rénovation soignée.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, magnifiée par de superbes tomettes d'époque et réchauffée par un poêle à granulés de facture récente créant une ambiance chaleureuse et cosy. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée avec îlot central dînatoire et finitions atelier, s'ouvre harmonieusement sur l'espace repas pour d'inoubliables moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée se prolonge naturellement vers un véritable havre de paix extérieur : un magnifique patio clos de hauts murs en pierre, arboré d'essences méditerranéennes et doté d'un salon d'été couvert pour vos déjeuners à l'abri des regards. Un superbe escalier hélicoïdal en pierre vous élève vers une terrasse solarium façon tropézienne, idéale pour profiter du climat catalan en toute intimité.
À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre spacieuses chambres au charme affirmé, ornées de tomettes d'origine, de cheminées d'ornement et de rangements intégrés. Une élégante salle de bains contemporaine avec fenêtre ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.
Côté confort et énergie : climatisation réversible, poêle à granulés performant, isolation de toiture renforcée et menuiseries récentes en double vitrage conférant au bien un remarquable classement énergétique en Classe B.
VISITE IMMERSIVE :Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails.
VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE :Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité :
• Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004.
• Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire.
• Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements.
• Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h.
COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) :Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite.
Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
