Terrain 924m² à Sainte Marie (vue sur mer)

Sainte-Marie

Prix de vente322580322580 /m²

Description

Parcelle plate de 924m² à Sainte Marie, cette parcelle est à 10 minutes en voiture de la 4 voies (bretelle de la Rivière des Pluies). A proximité des centres commerciaux de DUPARC et du CHAUDRON). Elle vous offre l'opportunité de vivre le charme d'un quartier très calme et de son environnement boisé, tout en profitant d'une vue sur mer. Assainissement individuel à prévoir (fosse septique). Vue mer et terrain plat. Au prix de 322580€. honoraires à la charge du vendeur. Mandat simple express. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014 Inscrit au Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO. https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

Le quartier

Sainte-Marie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement à Sainte Marie

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Appartement neuf Sainte Marie

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T3 Neuf Sainte Marie

63m²

? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? MAXImmo vous propose une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition de cet appartement T3 neuf de standing de 79m2 au 3ème étage bénéficiant d'une varangue vue dégagée situé dans le secteur recherché et prisé de Sainte Marie. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartement climatisé et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placards dans les chambres o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque oUne place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étages inférieurs et rez de jardin et T2 également. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 99. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13780 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison individuelle avec grand terrain - Sainte-Marie

137m²

MAXImmo vous propose cette maison individuelle type F4 construite en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques de bien : Surface habitable d'environ 137 m², avec une partie sous-sol de 28 m² aménagée 4 pièces au total 2 chambres (13 m² et 11 m²) 1 salle de bain 1 toilette Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 80 m² Salon d'été de 16 m² Extérieurs : Grand terrain de 980 m² Jardin agréable Piscine hors sol avec abri Stationnement pour 6 véhicules et plus Les plus : Bon état général Environnement calme et verdoyant Orientation nord Idéal pour un projet immobilier (résidence principale, investissement locatif ou projet familial). Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 663 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

ENSEMBLE IMMOBILIER À MODULER

223m²

Situé dans le quartier dynamique de Bezaudin, nous sommes heureux de vous présenter cet ensemble immobilier. Construit en dur sur un terrain d'une superficie totale de 3 679 m², ce bien à réhabiliter se compose comme suit : Un bâtiment principal de 166 m² habitable: - Au rez-de-chaussée : un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement et une terrasse ; - Au R+1 : un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ; - Au R+2 : un débarras. Une dépendance de 57 m² : - Au rez-de-chaussée : deux débarras, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse ; - Au R+1 : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon. Grâce à un agencement modulable, cet espace offre une grande flexibilité pour vos projets: bureaux, commerces ou logements sociaux. La taxe foncière est de 2733€. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@jouanacaeraimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison à la nantaise 127m² / 5 chambres / 3000m² de terrain

127m²

Vue sur les marais, 5 chambres, volumes généreux et cadre naturel — votre future maison vous attend Offrez-vous un cadre de vie rare avec cette maison familiale pleine de charme, développant 127 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², avec une magnifique vue dégagée sur les marais. Ici, calme et nature rythment le quotidien. Localisation idéale : à seulement 2 minutes du bourg de Renac, 5 minutes de Sainte-Marie, 10 minutes de Redon et 35 minutes de Rennes, avec un accès rapide à la 2x2 voies Rennes/Redon. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Dès l'arrivée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie, convivial et bien pensé, réunit une cuisine ouverte moderne et un grand salon-séjour traversé de lumière. Dans son prolongement, une spacieuse terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Le rez-de-jardin propose également une chambre agréable, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau récemment rénovée au goût du jour et des WC indépendants. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres claires et confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces utiles : garage, atelier, chaufferie, arrière-cuisine et cave. Prestations récentes et confort moderne : Assainissement conforme (Mini-station) Salle d'eau du rez-de-jardin neuve Fenêtres de toit récentes avec commandes électriques Pompe à chaleur performante Combles isolés pour un confort optimal été comme hiver À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de paix et accueille plusieurs dépendances : grand carport, garage indépendant et poulailler. De l'espace pour tous vos projets. Soigneusement entretenue et rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 320316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 97 M² SAINTE MARIE

97m²

Située à Sainte Marie à seulement 5 minutes de l'aéroport et du grand centre commercial, MAXImmo vous propose cette superbe maison de plain-pied d'environ 97 m², posée sur un terrain de 415 m². Alliant confort et praticité, elle vous offre : o Un vaste salon-séjour lumineux de 27 m², idéal pour recevoir, o Un séjour intimiste de 17 m², parfait pour vos moments de détente, o Une cuisine indépendante de 12 m², conviviale et fonctionnelle, o 3 chambres, pensées pour le confort de toute la famille, o Et en atout rare : deux garages de 32 m² et 40 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, espace de rangement ou aménagement supplémentaire). L'extérieur, à la fois intime et pratique, constitue un véritable écrin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement recherché, des volumes généreux et un confort de vie indéniable font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. ? Prix honoraires agence inclus : 275 000 € Cette maison est un véritable cocon familial, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. ? Un seul mot d'ordre : posez vos valises ! ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jerome LEON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 6 pièces avec revenus locatifs et local indépendant à Ste Marie

117m²

Attention baisse de prix Exceptionnelle : 400 000 € //Maison familiale + dépendances locatives : un investissement à fort rendement ! Découvrez cette belle opportunité immobilière située à Ste Marie : une maison T4 de 117 m² habitables, implantée sur un terrain de 497 m², offrant confort, indépendance et fort potentiel de revenus locatifs. La maison principale: 3 chambres lumineuses //Une buanderie pratique //Salle de bain équipée + WC indépendant //Un salon séparé //Une cuisine ouverte sur un agréable séjour. Les atouts locatifs: Un T2 indépendant de 34 m², libre de tout occupation, garantissant une rentrée immédiate de revenus Un local commercial indépendant avec parking privatif, idéal pour toute activité (pizzeria, sandwicherie, petite restauration, etc.) : un vrai potentiel de rentabilité supplémentaire ! - Bien rare sur le marché - Rentabilité locative immédiate et évolutive - Situation stratégique avec fort attrait commercial - Que vous cherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un investissement locatif sécurisé et rentable, ce bien réunit tous les critères d'un placement judicieux. Prix du bien 400 000€, honoraires à la charge DU VENDEUR . Contactez votre Agent mandataire Teka Immo Sébastien EI au 06 92 356 155 ou sebastien@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 888 004 686. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n