Authentique mas provençal de 1868 au pied du Mont Ventoux

Bédoin

Prix de vente5900001928.1045751633987 /m²

Les caractéristiques

306 m²Surface

6Chambres

2Salles de bain

4160 m²Terrain

Description

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PRESENTE CE BEAU MAS PROVENCALE AU PIED DU MONT VENTOUX

Authentique mas provençal de 1868 au pied du Mont Ventoux – Un potentiel exceptionnel

Au cœur d'un environnement privilégié, entouré de vignes et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux, découvrez ce magnifique mas en pierre datant de 1868, un bien rare offrant un cadre de vie paisible et authentique au calme absolu

Développant environ 306 m² de surface de plancher, cette propriété pleine de charme nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel remarquable pour donner vie à tous vos projets

Le mas comprend actuellement six chambres, une cuisine, une salle à manger, deux anciennes pièces à foin, trois greniers aménageables ainsi que de nombreuses dépendances comprenant deux garages de 38 m² et 92 m², un hangar de 155 m², deux remises de 33 m² et 45 m² ainsi qu'une dépendance de deux niveaux de 74 m² chacun

Implantée sur un terrain de 4 160 m² réparti sur deux parcelles de 1 750 m² et 2 410 m², la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue directe sur le Géant de Provence et les vignobles environnants

Le bien est raccordé à l'eau de ville, dispose d'un puits, est relié au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière particulièrement attractive de seulement 650 € par an

Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une vaste demeure de caractère qu'un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'accueil touristique dans un secteur très recherché au pied du Mont Ventoux

Le charme de l'ancien, les volumes généreux, les nombreuses dépendances, l'environnement préservé et la situation géographique privilégiée font de ce mas une opportunité unique dont le potentiel n'attend que votre projet pour être pleinement révélé

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités offertes par cette propriété d'exception.

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DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

504 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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J.L. MARSEILLE ENERGIESPlomberie

DM INGENIERIE ET EXPERTISESEntreprise bâtiment

VENTOUX VOLETSEntreprise bâtiment

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Villa

217m²

Fiche Id-UBW177477 : Vacqueyras, secteur Campagne, Villa piscine 5000 m2 appartement d'environ 217 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 6000 m2 - Vue : Vue jardin - Construction 1985 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel grande buanderie - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Magnifique villa contemporaine de plain-pied avec piscine, au pied des Dentelles de Montmirail

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AUBIGNAN Magnifique villa contemporaine de plain-pied avec piscine, au pied des Dentelles de Montmirail À découvrir en exclusivité ! Située sur la commune d'Aubignan, au pied des Dentelles de Montmirail, dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant environ 104 m² habitables, sur un magnifique terrain de 850 m² entièrement clôturé et arboré. Cette maison récente séduit par ses prestations de qualité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Côté intérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et coin buanderie. Un véritable atout supplémentaire : la maison offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Cet espace, déjà quasiment prêt à être aménagé, représente un beau potentiel d'évolution pour la maison… Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa bénéficie de prestations modernes et de finitions soignées : - DPE A - Chauffage et climatisation par système gainable - Chauffe-eau thermodynamique - Élégant revêtement de sol en travertin - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques en aluminium - Fibre optique Côté extérieur Implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et arborée, la propriété offre un cadre de vie calme, agréable et intimiste, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Vous découvrirez un superbe espace extérieur avec une piscine de 6 × 3 m, une grande terrasse d'environ 100 m² et un jardin soigneusement aménagé, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud. Un véritable espace de détente et de convivialité, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les petits plus qui font la différence - Construction récente de 2022 - Maison entièrement de plain-pied - Environnement résidentiel très calme - Garage d'environ 25 m² - Possibilité de stationner facilement quatre véhicules sur la propriété - Bel abri de jardin en aluminium - Borne de recharge pour véhicule électrique - Eau du canal pour l'arrosage - Surface constructible résiduelle sur le terrain, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur - Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour une quatrième chambre ou un bureau - Prestations modernes et matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir dans les espaces existants Une villa clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, avec un beau potentiel d'évolution, dans un environnement paisible et privilégié au pied des Dentelles de Montmirail. Une opportunité rare sur le secteur, proposée en exclusivité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien ! Marie Penlaver : 07 80 57 14 73 Cette annonce référence 351116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019. Prix du bien : 469 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de caractère à Malaucène : grande habitation de charme, hangar et dépendances professionnelles

180m²

Roxane Sournia et Fabienne Hernandez vous invitent à découvrir cette propriété unique implantée sur un terrain de 1 250 m² avec piscine offrant l'opportunité rare de regrouper un cadre de vie d'exception et une infrastructure professionnelle au même endroit, dans la zone mixte et paisible de la Croix de Florent de Malaucène. Dès l'entrée, la partie habitation de près de 180 m² s'impose comme un véritable havre de paix où le confort et les volumes prônent. Pensé comme une parenthèse d'évasion, ce lieu de vie impressionne par sa pièce principale de près de 70 m², sublimée par un plafond cathédrale à la charpente apparente qui culmine à près de quatre mètres de hauteur. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage, elle offre une vue imprenable et un accès direct au jardin, à la piscine et à son espace de détente. L'espace nuit est structuré en deux parties distinctes pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une suite parentale de près de 40 m² propose une vaste chambre, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains complète dotée d'une douche et d'une baignoire. De l'autre côté, articulé autour d'un salon cosy, un second espace nuit distribue trois belles chambres de 15 m² à 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La configuration modulable de l'habitation permet d'ailleurs d'envisager sereinement la création de deux logements séparés d'environ 71 m² et 110 m², comme c'était le cas à l'origine, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. En sous-sol, environ 65 m² de surfaces annexes avec une belle hauteur sous plafond pour y circuler debout offrent un volume exploitable complémentaire très appréciable, nous y imaginons très bien une future salle de jeux ! En parfait prolongement du logement, mais bénéficiant également d'accès indépendants, la partie professionnelle se développe sur plus de 100 m² de surface au sol fonctionnels. La pièce maîtresse de cet ensemble est un hangar de 100 m² doté d'une grande porte vitrée de 2,70 m par 4,84 m facilitant les livraisons, la manutention et l'accès de véhicules, avec la possibilité de réinstaller une porte sectionnelle si besoin. Un garage communicant de plus de 17 m² vient compléter cet espace. Situé dans une zone d'activités mixte, récente et recherchée, le bien repose sur une parcelle disposant encore d'une constructibilité résiduelle . La zone permet l'implantation de bureaux, d'activités artisanales, d'entrepôts, de commerce de gros ou d'activités recevant de la clientèle, à l'exception de la restauration et des gîtes. L'acquisition de cet ensemble immobilier s'adresse ainsi à toute famille souhaitant concilier qualité de vie familiale et réussite professionnelle, dans sa continuité ou sa création, sur un seul et même site bien pensé pour que l'un n'empiète pas sur la qualité de l'autre. N'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet et organiser une visite!

Mas

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84200 CARPENTRAS QUARTIER SYMPA-SOUS LE SOLEIL DE PROVENCE BERCE PAR LE CHANT DES CIGALES- AUTHENTIQUE MAS ANNEE 1800 D'ENVIRON 243 m² - NOMBREUX GARAGES ET ESPACES DE STOCKAGES FERMES-SUR UNE PARCELLE JOLIMENT ARBOREE ET OMBRAGEE D'ENVIRON 2930 M² AVEC L'EAU DU CANAL-DIAG. NOTE B Amoureux de la vielle pierre et besoin d'un lieu de vie fonctionnel qui s'adapte à une multitude de projets, chargé d'histoire, de charme, sans nécessité de gros travaux, ce traditionnel Mas Provençal attend que vous. Ce majestueux Mas année 1800 est impressionnant par son charmant et imposant ensemble architectural qui nous amène à projeter différentes manières de le faire vivre. A vous de trouver la votre? La propriété se compose de la manière suivante: Au RDC, une très grande pièce de vie avec une cuisine et un cellier, une grande salle à manger, un salon, puis un espace détente ainsi que des chambres au RDC avec une salle d'eau. A l'ETAGE , l'espace nuit son couloir qui dessert 4 chambres avec une salle d'eau et wc à chaque bout de couloir. Dont une suite parentale. La propriété est équipée de climatisations réversibles ainsi que d'un poêle à pellets, d'un ballon thermodynamique, la façade nord de la maison a été isolée entièrement depuis l'extérieur et la façade sud également isolée depuis l'intérieur. Ce qui confère à ce mas un diagnostique de performance énergétique très intéressant avec une note de B. Une grand espace fermé peut faire office de grand abris, garage ou espace de stockage en plus de deux grands garages indépendants. Une cuisine d'été sous un espace végétalisé avec bar et coin cuisson, l'ensemble sur une parcelle naturellement ombragée d'environ 2930 m². A RETENIR: °CHARME INIMITABLE °MULTIPOTENTIEL il s'adapte à une multitude de projets, Grande maison familiale principale, secondaire et ou gites, locations, lieu d'accueil pour une activité professionnelle. *TRES BON DIAG PERFORMANCE ENERGETIQUE NOTE B ° TRES PEU DE TRAVAUX A EFFECTUER A L'INTERIEUR Sans plus tarder, je reste naturellement à votre disposition, Marie-lise TRONC ESPENON 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

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BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES SITUÉE À CAROMB Située dans un environnement calme et recherché de Caromb, venez découvrir cette spacieuse maison de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3014 m² dont un terrain de 1556 m2 constructible offrant de nombreuses possibilités donc celle de construire une deuxième maison. Caractéristiques principales : 171 m² habitables 3 chambres lumineuses et confortables Salon / séjour chaleureux avec cheminée insert Cuisine séparée entièrement aménagée Pièce supplémentaire de 35 m² attenante, idéale pour recevoir, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza 2 garages Abri voiture Atelier d'environ 240 m², parfait pour un artisan, un espace de stockage ou un projet de loisirs Extérieur : Le terrain de 5 075 m² permet de profiter pleinement de la tranquillité du secteur : jardin, potager, espace détente… un véritable cadre de vie en Provence. Les atouts : Volumes généreux Nombreuses dépendances Secteur calme Maison fonctionnelle et familiale Parfait pour les amateurs d'espaces ou les projets professionnels Contactez votre agence REGARD pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison à CAROMB

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