Située en plein cœur de Courrières, charmante commune offrant toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 140 m² habitables, décorée avec goût et offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son intérieur chaleureux et ses prestations.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², composée d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Un espace convivial et agréable, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, agrémenté d'un poêle à granulés pour profiter d'une ambiance chaleureuse.
Une belle buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce niveau.
Au premier étage :
Un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux :
• Chambre de 10,50 m²
• Chambre de 12,50 m²
• Chambre de 17 m²
Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque.
Au deuxième étage :
Place à vos projets !
Vous bénéficierez d'un bel espace supplémentaire de 34 m² en loi Carrez (environ 61 m² au sol), déjà isolé et disposant de l'électricité.
Un véritable atout pour laisser libre cours à vos envies : création de chambres supplémentaires, espace parental, salle de jeux, bureau ou encore espace loisirs !
Les extérieurs et les annexes :
Pour compléter ce bien, vous profiterez de nombreux espaces supplémentaires :
• Un garage de plus de 11 m².
• Une belle cave de 27 m².
• Une agréable terrasse en bois avec sa pergola, idéale pour vos moments de détente.
• Un joli jardin pour profiter des beaux jours.
• Une dépendance au fond du jardin, pouvant être aménagée en atelier ou servir de rangement pour le matériel de jardinage.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien :
• Menuiseries en double vitrage.
• Volets roulants électriques.
• Chauffage par radiateurs électriques en céramique.
• Poêle à granulés dans la pièce de vie pour une ambiance chaleureuse.
• Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Un emplacement privilégié !
La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate :
• Des écoles.
• Des salles de sport.
• Des axes autoroutiers A1 et A26.
• Des centres commerciaux.
• Des établissements hospitaliers.
Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'évolution !
Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou que vous souhaitiez simplement profiter d'une maison avec jardin et dépendances en centre-ville, ce bien mérite toute votre attention.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 353240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CARDON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91351178800014.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2026
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
