APPARTEMENT DE TYPE 2 IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE COEUR HISTORIQUE DE NÎMES

Nîmes

Prix de vente1300002600 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

Description

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce charmant appartement de 50 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant

Il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de la climatisation.

Sa cave ainsi que sa terrasse commune située au dernier étage finiront de vous charmer

Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité.

Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement saura répondre à de nombreux projets.

Un bien rare, alliant charme et quiétude dans un emplacement privilégié au coeur de Nîmes. A découvrir sans tarder!

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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FREDERIC MAURIN BELAY DE AGENCE REGARD, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT SITUE AU 2ème ETAGE D'UNE BELLE COPROPRIÉTÉ EN CENTRE VILLE DE NIMES A 2 PAS DES ARÈNES ET DE LA GARE Entièrement rénové, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 Bureau ou Dressing selon vos besoins, 1 salle d'eau et WC séparé. Il bénéficie d'un système de Chauffage/Climatisation gainé et par la même d'un classement énergétique B. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous!

TERRAIN NIMES 375 M2 ROUTE D'UZES / GAZELLE

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE TERRAIN ARBORE AU CALME SECTEUR ROUTE D'UZES / QUARTIER DE LA GAZELLE A NÎMES Venez découvrir cette parcelle constructible de 375m2 vendue libre de constructeur, viabilisée et clôturée issue d'une division parcellaire. Pour plus de renseignements n'hésitez pas a contacter votre conseiller immobilier Julien BEAUMONT

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Et si votre prochain investissement avait déjà tout pour plaire ? À Nîmes, rue du temple , découvrez ce 2 pièces de 41,96 m², de 2018, situé au 1er et dernier étage, avec un vrai atout : aucun vis-à-vis. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking complète le bien. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er septembre 2027, avec toutefois la possibilité que le locataire libère les lieux avant cette date. Un bien intéressant aussi bien pour un investisseur que pour un projet futur de résidence principale. Nîmes 2 pièces – 41,96 m² Terrasse 12 m² sans vis-à-vis Parking 1er et dernier étage Locataire en place Un appartement simple, bien placé, agréable à vivre… et surtout avec ce petit extérieur qui change tout. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Euzet Jennifer, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15663

Nîmes - Joli 3 pièces rénové, ascenseur, parking

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Exclusivité - Nîmes Quartier Puech du Teil, je vous invite à découvrir ce très joli 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec parking privatif et balcon s'ouvrant sur la nature. L'intérieur a été récemment rénové avec beaucoup de goût et se présente dans un excellent état. Il se compose d'une entrée, puis d'une très jolie cuisine aménagée moderne et soignée s'ouvrant sur une petite loggia. Un agréable séjour-salon avec double exposition prolongé par un balcon tourné vers la verdure. L'espace nuit propose deux chambres, une pièce dressing, un toilette séparé ainsi qu'une belle salle de douche contemporaine. Le bien est équipé de la climatisation qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Ici, la nature s'invite jusque devant vos fenêtres : l'appartement bénéficie d'une jolie vue sur un espace boisé, un environnement particulièrement agréable, calme qui apporte une vraie sensation rare d'être en ville tout en ayant la nature sous les yeux. Un appartement qui mérite une visite et qui coche beaucoup de cases ! Coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété, 182 logements, procédure en cours : aucune, 548 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 proche centre-ville au calme

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Rue Emile Vidal, un appartement T3 au 2-me étage d'une résidence au calme, proche de toutes commodités et à 10 min. à pied du centre-ville, Disposant de deux chambres avec grands placards intégrés et d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle de bain, wc séparé et deux balcons, il est lumineux et confortable. Ce bien peut être vendu libre de toute occupation pour une habitation personnelle ou avec la locataire actuellement en place pour un rendement locatif serein. Arrêt Trambus - 200m, centre commercial - 250m. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 63 m² avec climatisation à quelques mètres des ar

63m²

À quelques minutes à pied des Arènes, découvrez ce T3 de 63,69 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 10 logements. L'appartement se compose d'un séjour de 21 m², lumineux et climatisé, avec accès direct à un balcon de 9 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur un second balcon de 6,3 m² et de deux chambres de 11 m². La salle d'eau avec douche et les WC séparés ont été récemment rafraîchis. Une cave de 6,4 m² complète le bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre à pied les Arènes, le centre-ville, les commerces et les transports. La gare est également facilement accessible. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif et l'eau. 63,69 m²-1er étage-séjour 21 m²-2 chambres-2 balcons-climatisation-cave-chauffage collectif-petite copropriété Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 980 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 avec 3 chambres balcon place de parking et cave

65m²

Karine BSK immobilier vous propos à la vente un appartement T4 traversant Est-Ouest, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.– Parking cave et balcon Il se compose de pièces lumineuses bénéficiant d'une double exposition, avec double vitrage et chauffage électrique. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de 2018. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon ses envies. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cette annonce référence 348204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 NÎMES – T2 en parfait état avec loggia, parking privé et cave

44m²

Eclusivité LGM Immobilier Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 d'environ 45 m² est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour climatisé s'ouvre sur un balcon fermé aménagé en loggia, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels, permettant de suivre la consommation de chauffage de l'appartement. L'eau froide et l'eau chaude sont également comprises dans les charges. Le logement dispose aussi du double vitrage. Une place de parking privative Une cave À proximité du centre-ville et des commerces Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Julien Gondrand – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 110 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15745

1300002 600 €/m²

130000

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2pièces

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