*** Nouveauté : En plein cœur du centre ville, charmant appartement baigné de lumière, idéal pour profiter de la vie urbaine à pied : commercés, écoles et services à deux pas ! ***

Villeneuve-sur-Yonne
*** Nouveauté : En plein cœur du centre ville, charmant appartement baigné de lumière, idéal pour profiter de la vie urbaine à pied : commercés, écoles et services à deux pas ! *** - photo 1
Prix de vente85000988.3720930232558 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2Étages
1800Construction

Description

*** Nouveauté : En plein cœur du centre ville, charmant appartement baigné de lumière, idéal pour profiter de la vie urbaine à pied : commercés, écoles et services à deux pas ! ***

Idéalement situé, un bel appartement très lumineux, à l'esprit Maison de ville, offrant confort et indépendance, sans charges de copropriété.

Descriptif de la Maison :

* Au rez-de-chaussée *

- Une entrée

- Un accès à la cave

* A l'étage *

- Un hall distribuant les pièces de vie

- Un bel et spacieux espace de vie lumineux

- Une grande cuisine

- Une buanderie

- Un dégagement avec placards

- Un wc séparé

* A l'étage supérieur *

- Un palier

- 2 chambres

- Une vaste salle de bain avec wc

* Son secteur *

- A proximité immédiate des commerces et des écoles

- A 12minutes à pieds ou 2 minutes en voiture de la Gare de Villeneuve sur Yonne desservant Paris

* Ses équipements et ses avantages *

- Maison construite en 1800 et en très bon état, intérieur comme extérieur

- Electricité aux normes

- Toutes les ouvertures sont en double vitrage

- Toiture en très bon état

- Maison économique, très bien isolée

- Chauffage Gaz de Ville

- Assainissement collectif aux normes

Aucun travaux à prévoir !

Cette annonce référence 324889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-sur-Yonne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
239 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
49 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de ville de 70m²
69000
986 €/m²

Maison de ville de 70m²

3
70m²
E

Située à Villeneuve-sur-Yonne, venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien : Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC aménageable en salle d'eau. Extérieurs et annexes : La propriété dispose d'une petite cour, d'une cave d'environ 22 m² ainsi que d'un jardin non attenant d'environ 100 m². Maison fonctionnelle offrant un beau potentiel, à proximité immédiate des commodités. Bien à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 323413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99539798100011. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-sur-Yonne
Voir
immeuble
99900
1 281 €/m²

immeuble

78m²

A saisir immeuble a vendre comprenant un studio au rez de chaussée, un F3 a l'étage et un F3 a créer . A visiter très rapidement. Cette annonce référence 273669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-sur-Yonne
Voir
immeuble
99900
1 281 €/m²

immeuble

78m²

Spécial investisseurs!!! Venez découvrir cet immeuble comprenant un STUDIO au rez-de-chaussée et un F3 au 1er étage. Possibilité de créer un F3 au dernier étage. Rentabilité de 10,33% net pour les deux appartements. Tout à l'égout. Cave. Immeuble raccordé a la fibre. Cette annonce référence 271712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-sur-Yonne
Voir
Appartement de 4 pièces de 96 m² à Sens
90000
938 €/m²

Appartement de 4 pièces de 96 m² à Sens

2
96m²
E

À Sens, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 96 m2 situé au 4e étage séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une atmosphère particulièrement agréable et met en valeur une pièce de vie rare pour ce type de bien, prolongée par un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Dès le hall d'entrée, muni d'un placard pratique pour se dévêtir et s'organiser, on découvre un agencement fluide et moderne. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, communique avec un vaste double salon d'environ 41 m2, formant une grande pièce de vie conviviale, tournée vers le balcon. Ce vaste séjour se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux réceptions entre amis ou en famille, tout en laissant à chacun l'espace nécessaire. Un dégagement avec rangements permet de structurer les différentes zones du logement et d'optimiser le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ( possibilité d'une 3è), d'environ 14 et 15 m2, dont l'une bénéficie elle aussi d'un balcon, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur. La salle de bain, les toilettes séparées ainsi qu'un dressing complètent l'agencement intérieur. La présence de placards intégrés et d'un dressing contribue à une organisation facile de l'appartement. La cave en sous-sol ainsi que la place de parking sécurisée ajoutent un vrai confort de stockage et de stationnement, particulièrement appréciable en résidence. L'appartement dispose à la fois de simple et de double vitrage, ainsi que de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. La localisation de ce bien à Sens est particulièrement pratique. L'appartement se trouve à environ 700 m de l'École maternelle et élémentaire privée Jeanne d'Arc, ce qui en fait un cadre adapté pour un quotidien avec des enfants. La proximité des commerces, des écoles et des bus, mise en avant par l'agent, complète l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours simple et bien organisée. A noter que les charges comprennent le chauffage, la production d'eau chaude, et l'eau froide. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : E - Mode de chauffage : électricité et fioul - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sens
Voir
Appartement de 67,44 m² à Sens
86000
1 284 €/m²

Appartement de 67,44 m² à Sens

2
1
67m²
C

Appartement datant de 1974 de 3 pièces situé au 5 ème étages de 7 étages avec ascenseur. Il a superficie de 67.44 m². Appartement proposé à un prix attractif, inférieur à sa valeur estimée. Il est équipé d'un digicode, garantissant un accès sécurisé à la résidence avec un gardien sur place. Chauffage collectif et fenêtres à double vitrage. A proximité des commerces, des transports, des écoles. Il se compose de : • 1 Beau hall d'entrée, idéal pour l'aménagement d'un placard et permettant d'accéder aux différentes pièces. • 1 Cuisine de 13 m² • 1 Séjour de 21 m² • 2 Chambres de 10 m² et 12 m² • 1 Salle de bain de 4 m² • 1 WC séparé • 1 espace de rangement très pratique. Peut être utilisé comme logement principal ou pour de la location selon vos projets. Cette annonce référence 309547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 86 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
Voir
Chalet de 55 m² situé dans un domaine à Egriselles le Bocage
78000
1 418 €/m²

Chalet de 55 m² situé dans un domaine à Egriselles le Bocage

2
1
55m²
D

Chalet résidentiel de 55 m² dans un environnement privilégié avec lac et espaces verts Situé au sein d'une copropriété calme, verdoyante et boisée, offrant un cadre de vie exceptionnel avec lac et nombreux espaces verts, ce chalet fixe de 55 m² est implanté sur une parcelle de 386 m² soigneusement entretenue. L'intérieur se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, Un WC séparé. Pour votre confort, le chalet est équipé de climatisations réversibles, assurant chauffage et fraîcheur tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente. Un carport permet le stationnement de votre véhicule et un abri de jardin de 9 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Parcelle de 386 m² 2 chambres Climatisations réversibles Salle de bains avec baignoire d'angle Carport Abri de jardin de 9 m² Environnement calme et nature Lac et espaces verts au sein de la copropriété Un véritable havre de paix pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre au vert. Le domaine en bordure d'un étang, dispose d'un terrain de tennis et des terrains de boules ombragés. Cette annonce référence 341062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Égriselles-le-Bocage
Voir
***Charmant appartement idéalement situé au cœur de la ville***
67000
1 367 €/m²

***Charmant appartement idéalement situé au cœur de la ville***

1
49m²
D

Charmant appartement idéalement situé au cœur de la ville, en rez-de-chaussée. Découvrez cet appartement cosy de 49 m², placé à proximité du marché couvert. * Descriptif de l'appartement * - Une entrée accueillante - Une chambre de 12 m² avec placard intégré - Un vaste espace de vie lumineux de 24 m² avec poutres apparentes et sa cuisine ouverte - Une salle d'eau avec WC - Une cave personnelle * Extérieur * - Une cour commune spacieuse - Une place de parking privative * Environnement * - Proximité des commerces, du marché - 5 minutes à pieds de la gare et des transports en communs Cet appartement fait partie d'une copropriété de 17 lots, avec des charges annuelles d'environ 200 €. *** Un cadre de vie idéal alliant confort et praticité *** Cette annonce référence 318167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
Voir
Appartement T3 mansardé 50,45 m² avec cave et parking à Sens
99000
1 980 €/m²

Appartement T3 mansardé 50,45 m² avec cave et parking à Sens

2
1
50m²
F

Karine AGUSTI vous propose ce bien : À vendre : Idéal première acquisition ou investisseurs : Charmant appartement de 50,45m² loi Carrez (70m² environ au sol) - 3 pièces dans le quartier Champbertrand, calme et recherché, proche commerce, promenades et plaine Champbertrand / Salcy. Sens, proche centre ville, 55 minutes de Paris Bercy. Le quartier Champbertrand offre un cadre de vie paisible, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité. Découvrez cet appartement de 50,45m² loi Carrez (70m² environ au sol), idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable avec ce beau jardin collectif arboré et clos. Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing garantissant charme et authenticité. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et une pièce de vie lumineuse de 23,49 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bain avec baignoire et cabine de douche complète cet espace de vie. Profitez du calme de cet appartement tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles primaires, pharmacies, et transports en commun. Le centre-ville est facilement accessible à pied, tout comme les espaces verts pour vos loisirs en plein air. Ce bien dispose également d'une cave privative de 7 m², idéale pour le stockage, et d'un stationnement extérieur sécurisé (portail automatisé). La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 habitations et 25 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. L'appartement comprend 91/1000èmes des parties communes générales, la cave 1/1000ème et la place de parking 1/1000ème. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 180€ environ (chauffage collectif fuel, eau et charges communes compris). La taxe foncière s'élève à 1345€. Idéale première acquisition ou investisseurs. Cet appartement était loué 557€ hors charges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Prix de vente public : 99 000€ - Honoraires inclus, charge acquéreur Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000€ Honoraires charge acquéreur : 5000€ Date de réalisation du DPE : 21/11/2023 Consommation énergétique : 344 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serres : 81 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021). Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
Voir
Maison de ville transformé en Salle sport 156 m² possible de remettre en maison d'habitation
99000
635 €/m²

Maison de ville transformé en Salle sport 156 m² possible de remettre en maison d'habitation

156m²

Vous rêvez d'ouvrir votre propre salle de sport ou d'investir dans un espace commercial ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial spacieux, situé dans la charmante commune de Véron. Caractéristiques du bien : Superficie sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Vestiaires hommes et femmes Coin cuisine pour le personnel ou les pauses détente Cave complète pour le stockage ou autres besoins Une cours clôturé Ce local est parfaitement adapté pour le développement d'activités liées au sport et au bien-être, mais peut également être transformé selon vos projets (centre de fitness, studio de danse, salle de yoga, etc.). Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile. Idéal pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 303524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véron
Voir
Logo de l'agence CECILIA DAVEY
85000988 €/m²