VILLA T7 MONTPELLIER 180m2

Montpellier

Prix de vente3940002188.8888888888887 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

9Pièces

5Chambres

1971Construction

Description

À saisir : Villa de 180 m² sur les hauteurs de Massane

Découvrez cette villa spacieuse, avec un jardin adjacent au charmant parc Gimel.

Agencement sur trois niveaux

Niveau un : 65m2

Salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée

Cuisine équipée et séparée, s'ouvrant par une porte-fenêtre sur une loggia vitrée et fermée

Accès à une belle terrasse offrant une vue sur le parc

Un Hall d'entrée, la chambre située au fond à droite avec une vue sur le parc

Escaliers menant au niveau deux et au niveau zéro

Niveau deux : 65m2

Trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau entièrement rénovée

Deux salles d'eau au total

Niveau zéro : 50m2

Grande pièce pouvant servir de chambre ou bureau

Cuisine en couloir, WC sanibroyeur et lave-mains

Buanderie (ancien garage)

Magnifique véranda donnant sur un jardin d'environ 100 m² à l'arrière de la maison

Équipements modernes

Menuiseries récentes en PVC

Deux systèmes de pompe à chaleur réversibles, accompagnés d'une chaudière au gaz à double service

Cumulus thermodynamique pour une installation de production d'eau chaude très économique.

Cette annonce référence 331483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050.

Prix du bien : 394 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 80 m2 à Gennevilliers (92230)

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Superbe T3 lumineux proche transports avec place de parking et terrasse !

70m²

Découvrez un appartement neuf au cœur de Gennevilliers, pensé pour offrir un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il séduit par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son agréable espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse selon les lots. Un véritable cocon contemporain alliant élégance, confort thermique et performance énergétique. Situé dans un environnement verdoyant et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement : Superbe 3 pièces de 70 m² ! Deux belles chambres spacieuses Superbe séjour de 33m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à un beau balcon Salle de bain moderne Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

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