Maison de ville avec grand garage proche du centre-ville

Langogne

Prix de vente990001237.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1960Construction

Description

Au cœur de Langogne

Découvrez cette maison de ville offrant de magnifiques perspectives d'aménagement. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif !

Description et agencement des espaces

Rez-de-chaussée : Un spacieux garage d'environ 120 m², équipé d'une grande porte sectionnelle permettant de stationner facilement tout type de véhicule. Idéal également pour du stockage ou un atelier.

1er étage : Une pièce de vie accueillante avec une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct à un toit-terrasse exceptionnel de 40 m² — un véritable atout rare en centre-ville !

2ème étage : Deux chambres lumineuses.

Prestations & points forts

Structure saine : Bâti solide, toiture en bon état et planchers en dalle béton à tous les étages, offrant une excellente base constructive.

Extérieur privilégié : Une vaste terrasse en toit-terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Stationnement facile : En plus du grand garage privatif, possibilité de se garer aisément et immédiatement à proximité de la maison.

Potentiel de rénovation : Des travaux sont à prévoir (réaménagement intérieur global, remise aux normes), vous permettant de repenser entièrement les volumes, de personnaliser la décoration selon vos goûts et d'optimiser le rendement ou la valeur du bien.

Chauffage fioul.

Diagnostics DPE : En cours de réalisation.

Cette annonce référence 352175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Langogne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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RIEU DANIELTravaux rénovation

VELAY BATIMENT AVONDEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

106900

Brasserie du Musée

- EXCLUSIVITÉ - Fond de commerce à vendre en plein cœur du village de Pradelles, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', sur l'axe Mende - Le Puy-en-Velay. Pradelles se situe à 45 minutes de Mende et 30 minutes du Puy-en-Velay. Pradelles est un village étape du GR70 (célèbre Chemin de Robert Louis Stevenson) et du GR700 (La Régordane). Ce fonds de commerce de bar-restaurant-débit de tabac d'une superficie d'environ 110 m² est constitué d'une grande salle permettant 40 couverts (droit de terrasse d'environ 100 m² en sus permettant 50 couverts supplémentaires), possédant de grandes vitrines et une cuisine professionnelle (une partie du matériel récemment changée), le tout en rez-de-chaussée. Le prix de vente comprend tout le matériel nécessaire à l'activité ainsi qu'une licence IV. Le loyer des murs (bail commercial) comprend le rez-de-chaussée (salle restaurant, bar, cuisine, WC) ainsi qu'un logement à rénover au 1er étage avec accès intérieur direct au commerce, une cave et des combles. Très belle affaire qui ne demande qu'à être encore développée ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. DPE en cours de réalisation. Pas de salarié, pas de contrat brasseur, conventionné pour le tabac. Cette annonce référence 283490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 106 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison idéale pour un projet locatif

396m²

Découvrez cette vaste demeure à fort potentiel, parfaitement configurée pour un investissement locatif à forte rentabilité. Située sur le Chemin de Stevenson, à deux pas du centre-ville de Langogne, cette belle bâtisse est implantée sur une parcelle de 396 m². Elle offre de très beaux volumes distribués comme suit : Rez-de-chaussée Grand garage : Un bel espace avec une grande hauteur sous plafond et une porte sectionnelle, idéal pour du stationnement, du stockage ou la création d'un atelier. Espace technique : Une chaufferie (chauffage central au fioul pour l'ensemble du bâtiment). Extérieur : Un terrain attenant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Étages 3 appartements de 90 m² : Traversants et lumineux grâce à de grandes ouvertures équipées de menuiseries PVC double vitrage. Potentiel : Chaque appartement est entièrement à rénover et à réagencer pour en exprimer tout le potentiel et optimiser la rentabilité. Les + du bien Toiture en parfait état. Emplacement stratégique proche des commodités et sur un itinéraire touristique très prisé (Chemin de Stevenson). Forts volumes et grande luminosité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant pour venir visiter ce bien et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 351398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 46 m² — Centre-ville de Langogne

46m²

Au cœur du centre-ville de Langogne, découvrez cet appartement de 46 m² situé au 2ᵉʳ étage d'une copropriété calme et entretenue de seulement quatre logements. Les points forts du bien : Agencement optimisé : Une organisation idéale de l'espace pour un confort au quotidien. Potentiel & Attractivité : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rendement locatif immédiat : Loyer moyen potentiel de 400 € / mois. ? Agencement intérieur : Une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et salon lumineux Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau avec un WC Équipements & Prestations : Chauffage au gaz de ville Fenêtres en double vitrage Bien habitable immédiatement sans travaux obligatoires Une véritable opportunité d'investissement clé en main. Les diagnostics sont en cours de réalisation. ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! Cette annonce référence 351341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison idéale pour accueil de groupe ou projet locatif

225m²

Découvrez cette vaste demeure à fort potentiel, parfaitement configurée pour un projet d'accueil de groupe (gîte, chambres d'hôtes, colocation) ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. 2. Rez-de-chaussée : Potentiel et plain-pied Espace garage : Un grand garage de 45 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle, idéal pour du stockage, un atelier ou du stationnement. Espace nuit / bureau : Un grand bureau de 20 m2 et une chambre de 15 m2 complètent ce niveau. Le plus : Cette partie peut très facilement être transformée en un spacieux appartement de plain-pied, bénéficiant d'un accès direct sur le jardin. Sous-sol : Une cave souterraine saine, idéale pour le stockage. 3. Premier étage : Confort et convivialité Espace nuit : 4 chambres d'environ 12 m2 chacune, 2 salles d'eau et 1 WC séparé. Espace de vie : Une cuisine ouverte sur un salon de 30 m2, baigné de lumière, donnant sur une véranda avec un accès direct au jardin. Pratique : Un coin buanderie fonctionnel. 4. Deuxième étage : Espace de vie indépendant Espace nuit : À nouveau 4 chambres d'environ 12 m2 chacune, 2 salles d'eau et 1 WC séparé. Espace de vie : Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux de 20 m2. 5. Côté technique & Prestations État général : Toiture en bon état, menuiseries neuves, électricité et plomberie conformes et fonctionnelles. Le système de chauffage combine une chaudière au fioul et des radiateurs électriques performants. Prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement esthétique pour libérer tout le potentiel de cette bâtisse unique. Une opportunité rare sur le marché, offrant de nombreuses configurations possibles ! Cette annonce référence 340272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avis aux Investisseurs : Immeuble de Rapport & Potentiel Touristique Exceptionnel

230m²

Un Emplacement Stratégique de Premier Choix Idéalement situé au cœur même de Langogne, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique recherché. Côté nature : À seulement quelques minutes du Lac de Naussac. Côté tourisme : Sur le chemin de Stevenson. Une opportunité en or : Idéal pour développer une activité d'accueil pour les pèlerins et randonneurs, ou pour maximiser votre patrimoine grâce au locatif saisonnier ou annuel. Description du Bien & Potentiel d'Aménagement Cet immeuble de caractère offre de beaux volumes pour concrétiser tous vos projets. Rez-de-Chaussée : Un local commercial d'environ 45 m² à réaménager selon vos besoins. Le grand plus : Vitrine et menuiseries neuves, prêtes à accueillir votre activité ou un locataire. Les Étages : De Grands Volumes Modulables Au-dessus du local, découvrez 3 plateaux à aménager d'environ 50 m² chacun : Possibilité d'optimisation : Le dernier étage (3ème) peut être configuré en duplex pour passer d'une surface de 50 m² à 80 m² - La toiture est correcte. - Toutes les menuiseries de l'immeuble ont été intégralement changées. Flexibilité totale : Un emplacement stratégique couplé à de beaux volumes pour accueillir le projet de votre choix. Contactez-moi ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité immobilière sur un axe touristique majeur. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter les plans ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 340278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing de 135 m² en plein centre-ville de Langogne

135m²

L'élégance de l'espace et le confort du centre-ville. Situé en plein cœur de Langogne, découvrez ce superbe appartement de 135 m² niché au premier étage d'une petite copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée. Les points forts du bien : Volumes généreux : avec ses 135 m², cet appartement offre une sensation d'espace rare en centre-ville. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser le confort et la fluidité de circulation. Luminosité naturelle : grâce à une orientation optimale, l'intérieur est baigné de lumière tout au long de la journée, valorisant de très belles pièces de vie. Équipements et prestations : toiture refaite, menuiseries PVC en triple vitrage (isolation phonique et thermique performante), chauffage central au gaz de ville et raccordement à la fibre optique. Cet appartement très bien entretenu est prêt à vous accueillir, sans aucun travail à prévoir. Agencement du bien : Au premier niveau : Un vaste séjour chaleureux de plus de 40 m², idéal pour recevoir. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 13 m². Un WC indépendant et de nombreux placards de rangement intégrés. Au deuxième niveau : Une suite parentale de plus de 30 m² comprenant douche et baignoire. Une seconde chambre de 13 m². Un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Une salle d'eau complémentaire. Un second WC indépendant et des rangements optimisés. Une opportunité rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 344511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité à saisir !

162m²

Découvrez cette maison des années 1990 qui allie le confort d'une vie de plain-pied en rez-de-jardin et de grands volumes à l'étage pour accueillir toute votre famille. Idéalement située dans un quartier calme qui préserve de toute nuisance, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités de la zone commerciale de Langogne. Implantée sur un superbe terrain arboré et clos de 487 m², cette maison de 162 m² habitables offre un cadre de vie verdoyant et privilégié. Des prestations soignées et de beaux volumes En rez-de-jardin : Pièce de vie : un vaste séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant un accès direct au jardin, équipé d'un poêle à granulés. Cuisine : un espace fermé et entièrement équipé. Côté nuit et pratiques : une chambre, un bureau, une salle d'eau spacieuse, une buanderie, des placards de rangement et un WC indépendant. Annexes : un accès direct au garage avec porte sectionnelle et portillon intégré. À l'étage : Espace nuit : deux chambres (dont une spacieuses de 20 m² avec dressing). Sanitaires et rangements : une salle composé d'un point d'eau + WC (avec possibilité d'installer une douche), deux espaces de rangement annexes. Extérieurs et équipements modernes Le terrain clos comprend une véranda idéale pour les repas, un espace grillade, un potager et un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours. Côté confort et énergie, la maison bénéficie d'installations performantes : Poêle à granulés haut de gamme. Chauffage au fioul. Panneaux solaires (installés en 2023) générant un rendement financier grâce à la revente d'électricité. Garage vide sanitaire Très bien entretenue avec des matériaux de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 344448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la Vente : Appartement de 136 m² avec Ascenseur – Langogne

136m²

L'élégance de l'espace et le confort du centre-ville. Situé à seulement quelques enjambées du centre-ville de Langogne, découvrez ce superbe appartement de 136 m² niché au deuxième étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée. Les points forts de ce bien : Volumes Généreux : Avec ses 136 m², cet appartement offre une sensation d'espace rare en ville. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et la fluidité de circulation. Luminosité Naturelle : Grâce à une orientation optimale, l'intérieur est baigné de lumière tout au long de la journée, mettant en valeur des pièces de vie aux dimensions généreuses. Accessibilité Totale : Profitez d'un confort de vie quotidien grâce à la présence d'un ascenseur, un atout précieux et recherché dans le secteur. Une distribution pensée pour la famille : L'espace intérieur s'articule intelligemment pour offrir à la fois convivialité et intimité : Espace de vie : Un séjour vaste et chaleureux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. Espace nuit : Trois grandes chambres spacieuses accueillant facilement de grands rangements. Polyvalence : Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou de cellier pour optimiser votre rangement. Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Extérieur et Annexes : Prolongez vos moments de détente sur le balcon privatif. Bien exposé, il permet d'installer une table de bistrot pour vos cafés ensoleillés ou vos repas en plein air. En complément, une cave saine en sous-sol vous offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. 'Un bien unique sur le marché de Langogne. La proximité immédiate des commerces et le confort d'un ascenseur est une opportunité à saisir ! Cette annonce référence 338746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison/gîte de Charme XVIIIe

235m²

Le Charme de l'Authenticité, le Confort de la Modernité Chambre d'hôtes le Clos Découvrez cette magnifique bâtisse située au cœur de Langogne, offrant environ 235 m² habitables sur 11 pièces. Idéalement placée à deux pas des commerces et du célèbre chemin de Stevenson, cette demeure d'exception etait exploitée en maison d'hôtes avec succès, mais saura tout aussi bien devenir une spacieuse et chaleureuse maison de famille. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité préservée de cette maison lozérienne : Matériaux nobles : Planchers et plafonds en bois massif, pierres apparentes. Confort thermique : Toiture récente avec isolation performance, double vitrage (2013), volets en bois. Technique irréprochable : Électricité entièrement refaite, plomberie en cuivre, chaudière fioul récente complétée par un poêle à bois performant. Agencement et Volumes (3 niveaux) Avec une capacité actuelle de 13 couchages, l'espace est optimisé pour l'accueil ou l'indépendance des occupants : Espaces de vie : Une grande entrée accueillante, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, deux salons de repos et une salle de jeux. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 47 m² (24 m² loi Carrez). Commodités : 3 salles de bain, 3 WC, de nombreux grands placards intégrés, une buanderie et un bûcher. L'Extérieur : Un Havre de Paix Côté jardin, laissez-vous transporter par un écrin de verdure d'environ 230 m². Ce jardin clos abrite également un pigeonnier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, bureau ou gîte insolite). Les Points Forts : Emplacement stratégique : Très forte fréquentation de randonneurs (Chemin de Stevenson). Potentiel immédiat : Prête à être exploitée ou habitée sans travaux. Modularité : Les trois niveaux permettent une vie en totale indépendance pour chaque membre de la famille ou groupe d'invités. Cette annonce référence 332438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Langogne

Voir

106900

990001 238 €/m²

99000

80 m²

4pièces

2ch.