Parking couvert

Rennes

Prix de vente175001346.1538461538462 /m²

Les caractéristiques

13 m²Surface

Description

35000 RENNES - PARKING COUVERT ET SÉCURISÉ

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette place de parking située 91 Avenue Aristide Briand.

Disponible immédiatement.

Emplacement stratégique au cœur de Rennes, au pied des transports (bus, vélo et bientôt bustram)

En résidence sécurisée (portail électrique et caméras)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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MABARDAGEEntreprise bâtiment

THYLLO PEINTRE DECOPeinture

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19800

1 523 €/m²

Stationnement

13m²

35000 RENNES – GARAGE BOXÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce box fermé. Achat idéal pour un investisseur (défiscalisation) ou tout simplement pour garer facilement et sécuriser votre véhicule. Emplacement stratégique au cœur de Rennes, accès facile et rapide, proche des commerces et des bus. Quartier calme - entièrement muré et couvert. Dimensions standard : 1,92 m de hauteur, 5,5 m de profondeur, 2,5 m de largeur Disponible immédiatement! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 583 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 504 € Rentabilité : 4,56 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre assure une forte demande locative. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier d'un marché dynamique et en expansion. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Appartement type 1 de 20 m², situé au 5ème étage, comprenant un séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC. Elle est idéalement placée à Rennes, proche du centre-ville, avec un accès direct aux transports publics et aux principales écoles et universités de la ville. Elle propose de nombreux services : salle de sport, espace coworking, cuisine partagée, et animations régulières pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Rennes Centre-ville – Appartement de caractère de 166 m² – Charme et élégance de l'ancien

168m²

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de caractère de 166 m², idéalement situé en plein cœur de Rennes, au sein d'un quartier prisé et recherché. Dès les premiers instants, ce bien révèle tout le charme de l'ancien et offre de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond remarquable de 3,40 m, de belles moulures, une magnifique cheminée fonctionnelle ainsi qu'un authentique parquet en bois du XIXᵉ siècle. L'appartement se compose de cinq pièces à usage de chambres et de bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un élégant salon-séjour aux volumes généreux, véritable pièce maîtresse de cet appartement. Chaque espace a conservé son cachet et son authenticité, offrant un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort du quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation privilégiée, dans une rue à sens unique peu passante, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (métro et bus). Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien. En complément : possibilité d'acquérir un garage fermé (box) au sein d'une résidence sécurisée, situé à seulement 3 minutes à pied de l'appartement. Cette annonce référence 353016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 547 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 790 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 638 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement reste élevée. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin réel tout en bénéficiant d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans un ensemble construit en 1999, comprenant 124 appartements répartis sur 3 étages. L'adresse offre des accès PMR, une laverie, un WI-FI gratuit, et des places de stationnement à louer. Elle est également équipée de vidéosurveillance pour plus de tranquillité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

34m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 104 570 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 5 232 € Rentabilité : 5.52 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont prisées par les professionnels en déplacement, offrant une solution d'hébergement flexible et bien située. Avec un accès facile aux transports et aux principaux quartiers d'affaires, elles assurent une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 2 de 33,55 m² se situe au sein de l'Appart'City Classic Rennes Ouest, en Ille-et-Vilaine. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, et un parking. Situé à l'ouest de Rennes, l'emplacement est idéal pour accéder rapidement aux grands axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une quinzaine de minutes. L'adresse propose des hébergements entièrement équipés, adaptés aux séjours de courte à longue durée, avec des services pratiques comme une réception et un service de petit-déjeuner. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Bien rare ! Appartement de 3 pièces de 60 m² à Rennes

60m²

Au cœur du centre-ville de Rennes, secteur place de Bretagne, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble ancien datant de 1867. Proposé en exclusivité, il profite d'une rénovation de qualité qui met en valeur son charme d'origine. Les volumes sont agréables, avec une grande hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, tandis qu'un magnifique parquet en pointe de Hongrie apporte une vraie chaleur à l'ensemble. Lumineux, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres, permettant de concilier aisément espace nuit et espace de vie. La salle de bain est fonctionnelle, intégrée harmonieusement à ce bien rénové. L'ensemble des prestations traduit un véritable appartement de standing dans un quartier prisé du centre rennais, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La présence d'une cave ouverte complète cet ensemble, apportant un rangement supplémentaire appréciable dans ce secteur recherché. Côté transports, plusieurs arrêts de bus et le métro se trouvent à proximité immédiate. Possibilité à la location d'un garage extérieur à proximité. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 50 €/ mois - Taxe Foncière : 1152 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

38m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 080 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 4 980 € Rentabilité : 6.47% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle régulière, assurant une demande locative constante. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et transports, elles sont idéales pour des séjours professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 duplex de 38 m² est situé dans une résidence d'affaires à Rennes. Construite en 2001, elle comprend 98 logements répartis sur deux étages. Elle est bien entretenue, avec des travaux réguliers. La ville de Rennes est un centre économique dynamique, offrant de nombreuses opportunités professionnelles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 65 360 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 457 € Rentabilité : 5.5% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles, le marché étudiant présente une forte demande locative. Investir dans ce type de logement permet de répondre à ce besoin croissant tout en profitant d'un cadre de qualité pour votre investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Rennes, l'adresse construite en 1999 comprend 124 appartements répartis sur 3 étages. Elle offre des services modernes tels qu'un accès PMR, une laverie, un Wi-Fi gratuit, ainsi que des places de stationnement à louer et un système de vidéosurveillance. Ce studio de 21 m² est un choix idéal pour un investissement locatif serein. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

T4 Dernier étage avec garage et cave

71m²

A Rennes, à proximité de la rue de Nantes A proximité des commerces, bus et des écoles Rue Victor Rault Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec espaces verts Quartier résidentiel, au calme Au 6ème et dernier étage avec ascenseur Très jolie vue, dégagée et traversante pour cet appartement type 4 exposé SUD, sans vis-à-vis Une grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques gaz, hotte et lave vaisselle), une loggia avec branchement pour machine à laver ET sèche linge, un dégagement avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres avec placards. POSSIBILITE 3EME CHAMBRE POSSIBILITE GARAGE EN SUS Equipé de la fibre internet Une cave privative Un local à vélo collectif Un local à poussette collectif Stationnements libres dans la copropriété Chauffage et eau collectifs Charges de copropriété 2800€/an PRIX 208 950€ FAI (dont 5% TTC de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 137 lots