Maison de village 90m² - 5 pièces

Villeneuve-lès-Béziers

Prix de vente1084001204.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

Description

MAISON DE VILLAGE – 90 m² – 5 PIÈCES – CHARME & POTENTIEL

Située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, cette maison de village sur plusieurs niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

• Grande entrée avec espace buanderie / rangement

• Salle d'eau

• Cave idéale pour stockage / atelier

1er étage :

• Salon / séjour

• Cuisine

• Salle de bain

• Première chambre

Dernier étage :

• Deux chambres supplémentaires dont une chambre mansardée

Les + :

• Beaux volumes

• Cave pratique pour stockage

• Charme de l'ancien avec potentiel d'aménagement

• Stationnement et commodités à proximité

Idéal pour :

• Premier achat

• Résidence principale

• Investissement locatif

• Maison de vacances au cœur du village

Cette annonce référence 335157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.

Prix du bien : 108 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-lès-Béziers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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BRUNEAU & FILSMaçonnerie

MCIGros oeuvre

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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Fiche Id-UBW182059 : Beziers, secteur Auchan, T3 t3 avec deux terrasses et parking d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 40 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1976 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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95000

bureaux

Fiche Id-UBW183122 : Beziers, Activit? commerciale - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Béziers

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90695

bureaux

Fiche Id-UBW182534 : Beziers, Local commercial - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90695 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 82450 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING

36m²

Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, cet appartement T2 de 36,75 m² constitue une excellente opportunité patrimoniale à proximité du littoral. Implanté dans le quartier des Jardins de Sérignan, proche des commerces, de la mairie annexe et à seulement 800 mètres de la mer, le bien bénéficie d'un environnement recherché entre Sérignan et Valras-Plage. L'appartement est actuellement loué à des locataires sérieux (couple récemment parents) en place depuis juin 2022, sans aucun incident de paiement. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée d'environ 20 m² avec une baie vitrée pour accéder à la terrasse. Une chambre de 12 m² avec un accès terrasse, une salle d'eau avec douche extra-plate, vasque et WC. Pour profiter de moments agréables aux beaux jours, une grande terrasse couverte de 13 m² exposé sud-ouest sans vis-à-vis car l'appartement est situé dans l'angle de la résidence. Appartement adapté PMR. Une place de parking privative aérienne sécurisée. Résidence récente et copropriété saine avec un syndic professionnel : Aucun travaux voté Aucune procédure en cours Aucune vacance locative constatée dans la résidence Informations locatives Loyer actuel : 485 € HC + 65 € de provisions sur charges Locataires salariés en place Bail en cours jusqu'au 24 juin 2028 Révision annuelle du loyer en juin Potentiel locatif particulièrement intéressant Le loyer actuel correspond à un ancien dispositif Pinel désormais terminé pour le propriétaire. La valeur locative estimée hors dispositif est aujourd'hui d'environ 650 € HC/mois, offrant un fort potentiel de revalorisation future. Les locataires actuels recherchent par ailleurs un logement plus grand pour leur famille. Charges et fiscalité Charges annuelles : 881,27 € dont 612,86 € récupérables locataire Taxe foncière : 685 € dont taxe d'ordures ménagères récupérable Idéal pour investisseur recherchant : un placement sécurisé ; une copropriété récente ; une gestion locative sereine ; un fort potentiel de valorisation locative à moyen terme. Rendement brut actuel : 4,5%, rendement futur potentiel brut > 6% Julien Lecomte partenaire de vos projets de vie. Cette annonce référence 330535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 881,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

25m²

Fiche Id-UBW182838 : Portiragnes plage, secteur 300 m?tres de la plage, Maison ? 400 m de la plage d'environ 25 m2 comprenant 1 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 12 m2 - Vue : Terrasse - - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 219 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe Energie D : 219 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 744 Euros/an (soit 62 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

BÉZIERS – CARRÉ D’HORT – APPARTEMENT T3 DE 54 m² – PARKING – CAVE – LOGGIA

54m²

BÉZIERS – CARRÉ D'HORT – APPARTEMENT T3 DE 54 m² – PARKING – CAVE – LOGGIA Situé dans le quartier recherché du Carré d'Hort à Béziers, au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez cet appartement T3 de 54 m² entièrement rénové. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Appartement : • Salon / séjour lumineux avec vue dégagée sur un parc arboré • Cuisine aménagée et entièrement équipée • Loggia • 2 chambres avec espaces dressing • Salle d'eau avec douche • WC indépendant Les + : • Appartement rénové récemment • Cuisine neuve et entièrement équipée • Cumulus récent • Place de parking privative • Cave privative • Résidence calme et sécurisée • Aucun travaux à prévoir Copropriété : • Charges : 110 € / mois • Comprenant : chauffage collectif au gaz, provision sur la consommation d'eau, entretien des parties communes, électricité des parties communes et frais de gestion. Prix : 108 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 342410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 292 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 70M2 avec cave et place de parking

70m²

Découvrez cet appartement coup de cœur situé en plein centre-ville de Béziers, offrant un cadre de vie agréable et calme. Ce bien séduit par sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de sérénité. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 65 m2 loi carrez ce bien agencé offre un salon-séjour de 25 M2 ,une cuisine indépendante avec sa loggia ,deux chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une cave. Le double vitrage assure un confort optimal, couplé au chauffage collectif au gaz. Ses extérieurs comprennent 2 balcons avec vue dégagée, parfaits pour un moment de détente. La proximité avec les commodités locales et un parking attitré facilitent le quotidien. L'accès est sécurisé par un interphone. Vendue meublés , une place de parking et une cave. À deux pas de vos essentiels urbains, profitez d'une vie citadine équilibrée. Taxe foncière : 1265€. Cette annonce référence 341978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

86m²

Fiche Id-UBW182671 : Beziers, T4 d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1961 - Equipements annexes : balcon - - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 96000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Djamel Hammoun (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

33m²

Fiche Id-UBW153588 : Beziers, T1 avec terrasse d'environ 33 m2 + Terrasse de 13 m2 - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 82000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/04/2023 - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 720 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 984 Euros/an (soit 82 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1084001 204 €/m²

108400

90 m²

5pièces

3ch.