Maison au calme

Chaintré
Maison au calme - photo 1
Prix de vente2360001552.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1Étage

Description

A 5 minutes de Crêches-sur-Saône– 124 m² avec Grande Terrasse Ouest

Découvrez cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle de 124 m², idéalement située sur un terrain clos de 400 m². Un cadre de vie paisible alliant confort intérieur et extérieur.

Les points forts du bien :

Une vie tournée vers le soleil :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse orientée OUEST, véritable prolongement naturel de la maison. Accessible directement depuis le séjour et la cuisine, elle est l'endroit parfait pour profiter de la lumière de fin de journée et de soirées d'été prolongées.

Aménagement intérieur :

Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC indépendant.

À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC.

Confort et Annexes :

Garage : Garage attenant pour un stationnement sécurisé ou du rangement.

Extérieur : Terrain de 400 m² entièrement clos, idéal pour la sécurité et l'intimité.

Chauffage : Individuel au gaz de ville.

Informations Techniques & Légales :

DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Références exigées. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Chaintré

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Performance énergétique

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Logement économe
≤ 50A
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91 à 150C
151 à 230D
Classe D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
Classe D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Pierre-d'Oléron
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Saint-Georges-d'Oléron
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Maison F5
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E

Centre de Sauzelle, à 2 km de la plage de la Gautrelle, maison de plain pied à rafraîchir actuellement en résidence principale, comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte 30 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, 1 coin bureau, attenant 1 studio 30 m² comprenant salon, 1 chambre, salle d'eau, coin cuisine, l'ensemble sur terrain en partie clos d'environ 345 m²Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 283, soit E, GES: 11, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85060

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Au cœur du bourg de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex situé dans une résidence recherchée avec piscine. Vivre à Saint-Georges-d'Oléron, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre plages, forêts et patrimoine historique. Plus grand village de l'île, il séduit par son ambiance conviviale, son marché animé et la richesse de sa vie locale. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout. Commerces, services administratifs, professionnels de santé, écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied. Les nombreuses associations culturelles et sportives contribuent également au dynamisme de la commune tout au long de l'année. Situé au premier et dernier étage de la résidence, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde chambre complète l'ensemble à l'étage. Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif, à l'écart des parties communes, idéal pour les moments de détente. La résidence s'organise autour d'une piscine qui apporte une atmosphère conviviale et un agréable cadre de vie tout au long de l'année. Aucuns travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron. Cette annonce référence 311744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges-d'Oléron
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2360001 553 €/m²