Maison

Le Theil-de-Bretagne

Prix de vente3118001834.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

5Pièces

4Chambres

3000 m²Terrain

1949Construction

Description

LE THEIL DE BRETAGNE , Maison de caractère avec dépendance, 4 suites parentales , Combles aménageables , 3000 m2 jardin (possibilités de diviser)

Au cœur d'un environnement calme, à quelques pas de la gare du Theil-de-Bretagne sur l'axe Rennes – Châteaubriant, découvrez cette superbe bâtisse entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.

Derrière ses murs de caractère se dévoilent de beaux volumes baignés de lumière : une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine moderne aménagée et équipée, une suite parentale (pour une vie de plein pied possible) ainsi que trois autres suites parentales à l'étage.

Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette propriété offre encore de belles possibilités avec ses combles aménageables et sa dépendance à rénover. (Le terrain peut être divisible). Le bien possède une cave sous la maison.

Un lieu chaleureux et plein de potentiel, idéal pour imaginer votre future vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Le Theil-de-Bretagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

117 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TRESBOEUF - CENTRE VILLAGE

165m²

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Maison à vendre Rougé

122m²

Proche de CHATEAUBRIANT Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! Construite en 2024, cette belle maison de plain-pied de 122,74 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement bien pensé et ses prestations de qualité. Elle dispose également d'un garage de 26,29 m². Dès l'entrée, un placard facilite le rangement et mène à une agréable pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. La maison offre trois chambres, dont une suite parentale indépendante avec chambre, dressing, salle d'eau et WC privatif. À l'opposé, deux autres chambres, une salle d'eau et WC indépendant composent un espace nuit confortable. Un cellier-buanderie avec accès direct au garage avec étagères, équipé d'une porte électrique, complète l'agencement. À l'extérieur, place à la détente : une piscine avec volet roulant électrique, une plage et une terrasse en bois invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain de 1 042 m², dans un environnement paisible. chauffage aérothermie au sol. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Une maison récente, fonctionnelle et accueillante, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison

220m²

35150 - CORPS-NUDS - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 220 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au cœur de Corps-Nuds. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison spacieuse de 220m² répartis sur 3 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec 9 pièces dont 6 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Proche des commerces- des écoles- d'un arrêt de bus - de la gare. Cette maison convient pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. L'accès aux différents niveaux se fait par un escalier indépendant avec un palier spacieux à chaque étage. L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le sous-sol d'une surface d'environ 80m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Les combles aménageables d'une surface de 30m² représentent un véritable potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Cette maison de caractère bénéficie d'un charme authentique allié au confort moderne. La conception de cette maison permet la réalisation de 3 appartements indépendants avec un accès par un escalier intégré a la maison, Audit énergétique effectué, Etude de la rénovation énergétique effectuée avec subventions possibles, Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique à Corps-Nuds. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

150m²

35130 – ARBRISSEL – MAISON FAMILIALE ENVIRON 150 m² – 4 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES – DOUBLE GARAGE – DÉPENDANCE DE 80 m² – TERRAIN DE 1762 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous propose, située sur la commune d'Arbrissel (35130), à proximité immédiate de La Guerche-de-Bretagne, cette solide construction de 2001. Volumes généreux et autonomie énergétique, cette propriété est idéale pour une grande famille, un artisan, un projet professionnel à domicile ou toute personne recherchant espace et potentiel dans un cadre agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce a sa baie vitrée donnant accès à la terrasse, sans oublier la cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte alliant convivialité et fonctionnalité et sa porte fenêtre donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre de 12 m², un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage : Le palier dessert trois grandes chambres de 15 m² chacune, offrant des volumes rares sur le marché. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage dédié au repos. Un potentiel extérieur : Sur une parcelle close de 1 762 m², la propriété dispose : D'un double garage avec grenier attenant à la maison pour un confort quotidien. D'une dépendance indépendante de 80 m² au sol (actuellement configurée pour un camping-car). Ce bâtiment représente un atout majeur : un véritable "plus" et peut être transformée en habitation, atelier, espace professionnel ou projet locatif selon vos envies. Des prestations techniques de premier ordre : Anticipant les enjeux actuels, cette maison affiche une excellente performance énergétique (DPE classé C) grâce à une pompe à chaleur performante et l'installation de 16 panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie significatives et un ballon thermodynamique. Une maison saine et évolutive, le potentiel de la dépendance, ses performances énergétique. Bien à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

130m²

35150 - PIRE-CHANCE - NEOBRETONNE AVEC GRAND TERRAIN - POMPE A CHALEUR ET ASSAINISSEMENT RECENTS- DPE C - SOUS SOL COMPLET EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane Blot vous propose cette magnifique maison bretonne à Pire-Chancé. Cette maison spacieuse d'environ 130m² habitables, saura vous séduire par son charme authentique et sa luminosité. Parfaitement entretenue, qui se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle de bains (avec douche et baignoire) et un wc séparé avec lave mains. A l'étage 3 chambres lumineuses, une salle de douche (avec wc) et un espace aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Le tout sur un sous-sol complet avec une porte sectionnelle motorisée. La maison possède une pompe à chaleur installée en 2022, un assainissement récent aux normes. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques, pilotés par un système de centralisation, offrant un confort d'utilisation et une praticité appréciables au quotidien. Le bien est également accompagné d'un vaste terrain arboré de 3000m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

110m²

35150 BOISTRUDAN - MAISON SANS AUCUN TRAVAUX - DPE B - 650m2- Vue sur la nature (pas de vis à vis) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT vous propose cette jolie contemporaine, parfaitement entretenue. Située dans le centre de Boistrudan, cette maison d'environ 110m2 habitables, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour/salon lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse exposée plein sud et à l'abri des regards. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une arrière-cuisine aménagée avec accès au jardin ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert deux belles chambres dont une avec placard, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand grenier aménageable (possibilité de créer une suite parentale notamment). La maison dispose également d'un portail en alu motorisé (2025), de radiateurs électriques nouvelle génération, d'un chauffe-eau thermodynamique, une Vmc hygro réglable Aucun travaux à prévoir, juste poser les cartons et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3118001 834 €/m²

311800

170 m²

5pièces

4ch.