Maison sur sous sol avec 2 chambres

Corquilleroy

Prix de vente1480001973.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1970Construction

Description

// Visite Virtuelle Disponible//

À découvrir rapidement

Charmante maison de 75 m², parfaitement agencée, située sur un terrain clos de 490 m².

Pièce de vie spacieuse de 46 m² avec salon + cuisine ouverte

WC séparés

En sous-sol :

• 2 chambres (12,5 m² et 10 m²)

• Salle de bain avec baignoire + douche

• Local technique (3 m²)

Extérieur :

• Jardin entièrement clôturé

• Cabanon de 10 m²

• 2 terrasses pour profiter des beaux jours

Maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à habiter

Idéal premier achat ou investissement

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 327599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019.

Prix du bien : 148 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Corquilleroy

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Lucas LECLAND vous propose : située à Sceaux du gâtinais, à 5 mn de Corbeilles, 25 mn de Montargis et de sa gare, 17 mn de la gare de Souppe. Une maison ancienne en pierre, composée d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, un WC, une salle d'eau. Par un escalier accessible depuis l'extérieur, un accès indépendant vous mène à un étage entièrement à aménager, offrant de belles possibilités d'agrandissement et de création d'espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle d'eau… Laissez libre cours à votre imagination ! Une cave complète ce bien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de murs vous séduira par son intimité et son cachet. Son préau ouvert en arche apporte une touche de charme supplémentaire et invite à imaginer de beaux moments de convivialité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure et lui redonner vie, tout en préservant son âme et ses matériaux authentiques. Informations complémentaires : fosse septique, fenêtres en simple vitrage. Cette annonce référence 353156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

16m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 7 896 € Rentabilité : 6,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est forte et continue de croître. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans soulignent la tension du marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Les Rives du Puiseaux, construite en 1995, rénovée en 2016, offre un cadre moderne et chaleureux à Montargis. Le bâtiment lumineux, entouré d'un jardin paysager, accueille 80 résidents sur 3 niveaux. Elle se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et un personnel attentionné. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 7 897 € Rentabilité : 6.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et 5 millions prévues en 2050, la demande pour des logements en EHPAD est en forte croissance. Ce type d'investissement offre une opportunité unique de rendement dans le secteur médico-social. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La chambre est située dans la résidence Les Rives du Puiseaux à Montargis, un établissement moderne et soigné, rénové en 2016. La résidence bénéficie d'un cadre apaisant avec un jardin paysager. Elle accueille 80 résidents et se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et son personnel attentionné. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

17m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 7 897 € Rentabilité : 6,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, les besoins en hébergement spécialisé continuent de croître. Les EHPAD offrent une solution adaptée à cette demande croissante, avec un marché en tension dans de nombreuses zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Les Rives du Puiseaux, située à Montargis, offre un cadre moderne et chaleureux. Construite en 1995 et rénovée en 2016, elle accueille 80 résidents sur 3 niveaux. Elle se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et son personnel attentionné. L'établissement est bordé par un jardin paysager, offrant un environnement serein et apaisant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison familiale de 230 m² avec 5 chambres, grenier amménagé

150m²

Située à La Selle-sur-le-Bied, cette maison d'environ 230 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche. Un WC avec douche, un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. Le premier étage propose un palier desservant trois chambres supplémentaires, un dressing, un placard ainsi que plusieurs espaces d'eau, avec une douche et une salle de bains avec WC. Les différents dégagements facilitent la circulation entre les pièces. Le grenier a été ammenagé en une pièce supplémentaire, offrant un espace à aménager selon les besoins. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol avec cave, ainsi que d'un garage extérieur. Une grange de 100m2 sur deux niveaux vient completer la surface de rangement. Une dalle a été coulée dans la grange. Deurx voitures peuvent y etre garées sans problemes Avec ses cinq chambres, ses nombreux espaces d'eau, ses dépendances et ses possibilités d'aménagement, cette maison présente un beau potentiel pour une vie de famille confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 526 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, Panneau rayonnant - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied 75 m² à Amilly Viroy, 2 chambres et terrain 825 m²

75m²

William DARRACQ vous propose ce bien : Amilly Viroy, charmante Maison de ville 4 pièces offrant un beau potentiel sur un agréable terrain de 825 m². D'une construction datant de 1961, elle bénéficie d'une distribution simple et efficace, avec une exposition nord-sud appréciable pour la luminosité naturelle au fil de la journée. La maison dispose d'une entrée, véranda, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et wc. Le grand terrain de 825 m² constitue un véritable atout, rare pour une maison de ville, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, de jardin, d'extension ou simplement d'espace supplémentaire pour profiter d'un cadre de vie agréable. Située à Amilly, commune recherchée du Loiret à proximité immédiate de Montargis, cette maison profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des services, des écoles et des axes de circulation. Amilly séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et son cadre verdoyant, idéal pour un projet d'achat à la fois pratique et durable. Proposée au prix de 144 000 €, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation avec potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂLETTE-SUR-LOING – Charmant pavillon traditionnel sur sous-sol total

103m²

Venez découvrir ce pavillon individuel sur rez-de-chaussée surélevé. Érigée sur un sous-sol total, cette maison offre une organisation très fonctionnelle et de beaux volumes lumineux. - Au rez-de-chaussée surélevé : Accès par un perron extérieur sécurisé. L'entrée dessert un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante (ou à aménager selon vos envies), une chambre spacieuse, une salle de bain, et un WC indépendant. - Au sous-sol semi-enterré :Un vaste espace aménagée en habitation avec salon, chambre, salle de bain et toilettes + buanderie. Terrain clos de 488m2 Un garage 2 dépendances Possibilité de garer 2 voitures en plus du garage Maison bien entretenu Les plus de la maison : Rénovation récente : Façades en parfait état, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Performance énergétique : Pompe à chaleur (PAC) installée en 2025, garantissant un excellent confort thermique et de faibles dépenses énergétiques Quartier calme : Proche de toutes les commodités de la agglomération montargoise et du cadre verdoyant de Châlette-sur-Loing. Cette annonce référence 351753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli pavillon de plain pied 115m2

115m²

William DARRACQ vous propose ce bien : À 7 min de Lorris, dans un village calme et verdoyant, ce pavillon de plain pied 115m2 offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Ce pavillon propose une surface habitable fonctionnelle comprenant une pièce de vie avec insert, salon, cuisine & cellier, 2 chambres, dressing et une salle de bain. Possibilité de 3 ème chambre. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, d'une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours. Le terrain de 2 880 m² clos constitue un atout rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de jardinage, de loisirs ou d'agrandissement selon vos projets, incluant 2 garages indépendant. De nombreux équipements sont de la partie comme les volets volets roulants électriques, double vitrage, alarme, portail moderne, couverture saine & repeinte. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour toute demande ainsi qu'une présentation de la maison.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 7 897 € Rentabilité : 6.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant ainsi un marché très dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence "Les Rives du Puiseaux", située au 40 Avenue Gaillardin à Montargis, a été construite en 1995 et rénovée en 2016. Elle offre un cadre moderne et soigné avec un jardin paysager. La résidence accueille 80 résidents et se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et son personnel attentionné. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 7 897 € Rentabilité : 6.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et 5 millions prévues en 2050, la demande pour des logements en EHPAD est en forte croissance. Ce type d'investissement offre une opportunité unique de rendement dans le secteur médico-social. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La chambre est située dans la résidence Les Rives du Puiseaux à Montargis, un établissement moderne et soigné, rénové en 2016. La résidence bénéficie d'un cadre apaisant avec un jardin paysager. Elle accueille 80 résidents et se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et son personnel attentionné. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Montargis

Voir

1480001 973 €/m²

148000

75 m²

3pièces

2ch.