Maison

Marseille

Prix de vente8430004215 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

7Pièces

4Chambres

950 m²Terrain

1960Construction

Description

Fiche Id-UBW181464 : Marseille, secteur Saint julien -, Maison t7 avec piscine d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Piscine et jardin - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 843000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4400 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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105m²

Fiche Id-UBW183318 : Marseille, Maison t6 avec garage d'environ 105 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1940 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2026 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1770 et 2450 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Village des Accates / Marseille 11ème / Maison / Piscine / Garag

140m²

C'est au cœur du village recherché des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de plus de 170m2 de surface au sol, édifiée sur un terrain d'environ 500 m² avec piscine, garage et stationnements privatifs. Au calme absolu et parfaitement exposée, cette maison développe de beaux volumes sur deux niveaux. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un séjour et une cuisine ouverte, dans un espace convivial. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre située à l'écart des espaces de vie, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une grande buanderie complétée par un espace de rangement. À l'étage, un second espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing notamment. Une autre salle de bain et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Les prestations, récentes et soigneusement choisies, apportent un confort immédiat au quotidien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système gainable assurant le chauffage et la climatisation, offrant une solution performante et confortable en toute saison. Aucun travaux à prévoir. A quelques pas seulement de la place du village, des commerces et des commodités, cette maison profite d'une adresse particulièrement recherchée au cœur des Accates. Un bien rare à la vente, dans ce secteur très prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13012 / Maison / Piscine / Jardin / Garage

150m²

C'est dans un secteur prisé du 12ème arrondissement, dans un écrin de verdure et au calme absolu, que se situe cette maison de plus de 150m2, non mitoyenne, sur deux niveaux, et sur un terrain de 605m2 avec une piscine de 9x4m. La maison, exposée plein Sud, est en bordure d'une zone protégée non constructible, ce qui lui offre une vue et une jouissance sur une zone arborée, et l'absence totale de vis à vis. L'entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse de près de 53m2, avec une cuisine ouverte récente. La pièce de vie s'ouvre, soit sur la terrasse plein Sud, qui se prolonge vers le jardin et la piscine, soit vers un espace extérieur coté Ouest, ce qui permet de choisir son endroit suivant la progression de la journée. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une entrée conduit également vers le garage et l'espace buanderie. Possibilité de créer une suite parentale, à ce niveau. Le niveau supérieur présente 4 chambres avec placards, dont une de 21m2, une salle de bain et un WC supplémentaires. Une véranda de plus de 20m2, avec espace sauna vient s'ajouter à l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible et chaudière à gaz également, ce qui offre le choix sur le mode de chauffage. Abri de jardin cadastré de 4,50m. Places de stationnement en plus du garage. Ce bien séduit par sa localisation prisée dans le 12ème arrondissement et sa situation exceptionnelle. Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 12ème/ Maison/ Terrain/ Piscine/ Garage

143m²

C'est dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement de Marseille, que se situe cette maison d'environ 163 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 515 m², avec piscine et garage. Implantée en fond de parcelle, elle profite d'un vaste jardin offrant un environnement calme et préservé, avec des espaces extérieurs organisés autour de la terrasse et de la piscine. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La terrasse se prolonge vers le jardin, puis la piscine, créant une continuité agréable entre les différents espaces de vie. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une grande buanderie complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes composent un espace nuit agréable. Une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Au dernier étage, l'ensemble de la surface est consacré à un espace plus intimiste, aux volumes confortables. Une suite parentale y prend place, avec sa salle de bains et d'eau, offrant un espace de vie indépendant et confortable. Exposition idéale. Prestations soignées. Ce bien séduit par son emplacement privilégié dans le 12e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et recherché. Contact : Laurent Campana - Tél. : 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec 2 logements Terrasses Parkings 13009 MARSEILLE

168m²

Ce bien est une exclusivité IMREP. MARSEILLE 13009 | MAISON 168,29 M² AVEC 2 LOGEMENTS, JACUZZI ET PARKINGS Au fond d'une impasse, maison mitoyenne d'un seul côté, sur 3 niveaux, comprenant deux logements T3 avec accès indépendants et liaison intérieure. Habitation principale de 106,59 m², en très bon état : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, véranda à usage de buanderie et 2 grandes chambres à l'étage (22 et 25m2) avec grands Velux. Double vitrage, climatisation, poêle à granulés, chauffage et eau chaude au gaz, panneaux photovoltaïques avec contrat. Deux terrasses, dont une avec four à pizza, barbecue et store électrique, et une seconde avec jacuzzi et douche extérieure. Appartement T3 indépendant d'environ 61,70 m², entièrement rénové et actuellement loué 900 € en bail étudiant de septembre à juin disposant de sa propre terrasse (~50m2). Possibilité de poursuivre la location, de réunir les deux logements (un escalier les sépare) ou d'envisager une activité libérale, selon les conditions et autorisations applicables. Allée permettant de garer 2 à 3 voitures, borne de recharge électrique et deux abris de jardin. Façade, portail électrique, portillon avec visiophone et mur extérieur refaits à neuf. IMREP, agence immobilière familiale à Marseille depuis 1969, spécialiste des quartiers Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MARSEILLE 13007 – MAISON DE VILLE DE CHARME DE 132 M² CALME ABSOLU

132m²

À deux pas de la très recherchée rue d'Endoume, découvrez cette charmante maison de ville de 132 m², située au fond d'une impasse, dans un environnement au calme absolu. Un emplacement idéal permettant de profiter de la vie de quartier, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'une tranquillité rare dans le secteur. Datant des années 1900 et entièrement rénovée, cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. Un agréable patio de 15 m² vient compléter cet espace. À l'étage, deux chambres donnant sur une véranda, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier : la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Une maison de caractère, idéalement située au cœur du 7ᵉ arrondissement, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant préservée de l'agitation urbaine. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MARSEILLE 13007 – MAISON DE VILLE DE CHARME DE 132 M² CALME ABSOLU

Les Médecins - Maison Familiale - 6/7P - 240M2 + Dépendance

270m²

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette très belle villa traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe dans le quartier des Médecins proche de Plan-de- Cuques. Construite dans les années 1990 elle est bien entretenue et propose de très beaux volumes ainsi q'un agencement fonctionnel avec des matériaux de qualité . La maison développe prés de 240 m² et s'articule autours d'une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 70m2 avec sa cheminée et ses ouvertures sur l'espace piscine et les extérieurs. Dans la continuité de ce niveau on retrouve une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, une buanderie et des WC. Un escalier monumental dessert l'étage dédié à la partie nuit qui se compose de 3 grandes chambres dont l'une s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante. Egalement à l'étage une grande salle de bain unique dans le style art déco avec son jacuzzi, un dressing, un bureau et un WC. Le terrain de plus de 2 000 m² à l'abris des regards et dans un environnement verdoyant offre, outre sa piscine, une dépendance de 25m2 aménagée en studio indépendant et une cuisine d'été. Possibilité d'extension sur une partie du terrain. Enfin la propriété propose un vaste sous-sol modulable de 80m2 et permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 8ème luxueux appartement Duplex rooftop vue mer

133m²

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges: 3996€/an ? Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

8430004 215 €/m²

843000

200 m²

7pièces

4ch.