T2 dans résidence avec piscine !

Bruges

Prix de vente1380003942.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

2010Construction

Description

Découvrez ce bel appartement T2 de 35 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, dotée d'une piscine et d'un agréable coeur d'îlot végétalisé.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec cuisine ouverte. L'espace nuit offre une chambre confortable de 9.5 m2 avec placard, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Le bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Possibilité d'acheter une place de stationnement exterieure en plus.

La résidence Les Jardins d'Auriane est reconnue pour son calme et sa qualité de vie, notamment grâce à sa piscine collective et ses espaces paysagers soignés.

Vous êtes à 10mn à pied de l'arret de tram E qui dessert en moins de 5 mn la Gare de Bruges et en moins de 20mn les Quinconces. Vous trouverez également en face de la résidence le bus 75 qui dessert la mairie de Bruges, le stade Atlantique, le parc des expositions ou encore Brandenburg. Et à 7 mn à pied de la résidence, les bus 15 et 35.

Construite en 2010, elle est gérée par Immo de France en syndic. Nous connaissons donc parfaitement la résidence et les travaux à venir.

A visiter sans tarder !

Le quartier

Bruges

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T3 VENDU LOUE avec terrasse & parking

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APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE Situé à Lormont, au sein d'une résidence récente (2016) et sécurisée, cet appartement T3 de 62 m2 constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec des revenus immédiats. Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie de 24 m2, avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m2. Avec ses deux chambres spacieuses de 11.5m2 et de 9.76m2, sa salle de bain avec baignoire et ses WC séparés, cet appartement répond parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un parking extérieur privatif et un loca vélo collectif sécurisé complètent le bien, renforçant son attractivité. L'appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis juin 2025 et un bail courant jusqu'à juin 2028, offrant une visibilité locative confortable. Le loyer mensuel s'élève à 675 EUR hors charges, avec une gestion locative déjà assurée par Immo de France, permettant un investissement serein. Proposé au prix de 145 000 EUR FAI, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 5,6 %, dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, dans une résidence récente, avec des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

STUDIO À BELCIER – FORT POTENTIEL LOCATIF

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Au coeur du quartier BELCIER, à proximité immédiate du nouveau projet CANOPIA, des TRANSPORTS, et de toutes les commodités, cet appartement dispose : - d'une pièce de vie avec cuisine séparée - une salle d'eau moderne PACK MEUBLES DISPONIBLE POUR INVESTISSEUR, CLE EN MAIN. Résidence neuve - Eligible Prêt à Taux Zéro Frais de notaire réduits Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. **Informations, plans et réservations par mail ou au 06.11.43.62.19**

Appartement 2 pièces de 46 m² à Villenave-d'Ornon

46m²

Au cœur de Villenave-d'Ornon, cet appartement de 2 pièces d'environ 46 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Bien agencé, il offre un espace de vie confortable complété par une belle terrasse d'environ 12 m2, véritable prolongement extérieur qui constitue l'un de ses atouts majeurs. La pièce de vie avec kitchenette et la chambre bénéficient d'une agréable luminosité, renforcée par le calme de la copropriété. L'ensemble est en bon état et s'inscrit dans un immeuble bien entretenu, construit en 2013, avec des parties communes soignées. L'ambiance intérieure est chaleureuse grâce à un parquet posé sur l'essentiel des surfaces et à des prestations simples et fonctionnelles. La présence d'un couloir permet de structurer les espaces et d'offrir des rangements intégrés pratiques au quotidien, notamment grâce à des placards intégrés. La salle de bain et les toilettes séparées participent au confort général, tandis que le double vitrage assure une bonne isolation. L'appartement dispose par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière, ce qui permet de gérer ses consommations de manière autonome. Un stationnement extérieur privatif vient compléter l'ensemble, atout appréciable dans le secteur. L'environnement immédiat contribue au cadre de vie, avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Parc des Sœurs se trouve à environ 300 m, tout comme un autre parc à près de 800 m, et les Jardins partagés de Bel Air à environ 600 m, offrant différentes possibilités de promenade et de détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : la Maison d'assistante maternelle est à environ 500 m, l'école Jean-Macé à environ 700 m et l'école élémentaire Roger Salengro à environ 700 m également. L'accès au bus est décrit comme facile, ce qui renforce la praticité des déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 980 € - Charges de copropriété : 94 € / mois - DPE : C (110 kWh/m².an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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