Au cœur de Villenave-d'Ornon, cet appartement de 2 pièces d'environ 46 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Bien agencé, il offre un espace de vie confortable complété par une belle terrasse d'environ 12 m2, véritable prolongement extérieur qui constitue l'un de ses atouts majeurs. La pièce de vie avec kitchenette et la chambre bénéficient d'une agréable luminosité, renforcée par le calme de la copropriété. L'ensemble est en bon état et s'inscrit dans un immeuble bien entretenu, construit en 2013, avec des parties communes soignées.
L'ambiance intérieure est chaleureuse grâce à un parquet posé sur l'essentiel des surfaces et à des prestations simples et fonctionnelles. La présence d'un couloir permet de structurer les espaces et d'offrir des rangements intégrés pratiques au quotidien, notamment grâce à des placards intégrés. La salle de bain et les toilettes séparées participent au confort général, tandis que le double vitrage assure une bonne isolation. L'appartement dispose par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière, ce qui permet de gérer ses consommations de manière autonome. Un stationnement extérieur privatif vient compléter l'ensemble, atout appréciable dans le secteur.
L'environnement immédiat contribue au cadre de vie, avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Parc des Sœurs se trouve à environ 300 m, tout comme un autre parc à près de 800 m, et les Jardins partagés de Bel Air à environ 600 m, offrant différentes possibilités de promenade et de détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : la Maison d'assistante maternelle est à environ 500 m, l'école Jean-Macé à environ 700 m et l'école élémentaire Roger Salengro à environ 700 m également. L'accès au bus est décrit comme facile, ce qui renforce la praticité des déplacements au quotidien.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 980 €
- Charges de copropriété : 94 € / mois
- DPE : C (110 kWh/m².an)
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière
Mentions légales :
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