Maison plain-pied 132 m2 5 chambres DPE C Double garag

Avanton

Prix de vente2700002045.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1353 m²Terrain

1988Construction

Description

Située à Avanton (86170), à proximité de Poitiers, dans un environnement calme, proche des commodités, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 1988, offrant 132 m2 habitables.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse d'environ 56 m2, lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (récente, 2020), idéale pour une vie familiale conviviale.

La maison propose une distribution fonctionnelle avec :

4 chambres confortables (11 à 14 m2)

1 pièce supplémentaire d'environ 9 m2 pouvant faire office de bureau (présence de l'adoucisseur dans le placard)

1 salle de bain

1 WC indépendant

Prestations techniques de qualité :

Pompe à chaleur avec climatisation réversible

Isolation par mousse projetée réalisée en 2025

VMC neuve

Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires

DPE : C

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse donnant sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un double garage non attenant vient compléter l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Avanton

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

114 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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86000 POITIERS – SECTEUR LIBÉRATION – MAISON ANCIENNE FACE AU PARC DE BLOSSAC – SURFACE HABITABLE DE 167 M² – 3/4 CHAMBRES – MAISON À RÉHABILITER – CAVE – BALCON – TERRAIN DE 214 M².   ****** BIEN NON SOUMIS AU DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien d'exception dans la commune de Poitiers, en face du parc de Blossac, d'une surface habitable de 167 m². Vous trouverez dans cette demeure, trois niveaux à réhabiliter en fonction de votre projet. À ce jour, il est possible d'y faire 3/4 chambres pour une maison ou 3 logements (validés par la mairie, mais pas plus). Le terrain est de 214 m².    La maison se compose comme suit :  Au rez-de-chaussée :  - Un hall d'entrée (6 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et à la cave.  - Une salle à manger (20 m²).  - Une cuisine (17,5 m²).  - Une pièce à aménager (4,5 m²).  - Un salon (27 m²) où vous y trouverez une cheminée.  - Une salle d'eau (3 m²).   Au 1er étage :  - Un palier. - Des toilettes indépendantes.  - Une première chambre (20,5 m²). Vous y trouverez un accès au balcon et une salle de bains privative (6 m²).  - Une seconde chambre (27 m²). Vous y trouverez une salle d'eau privative (3 m²).  Au 2e étage :  - Des combles aménageables (36 m²) permettant la création de deux chambres.   Au sous-sol :  - Une cave en trois parties.    Informations complémentaires :  - Il n'y a pas de production de chauffage.  - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Les fenêtres sont en double vitrage.  - Le bien est raccordé au tout à l'égout.     Idéalement située secteur Libération à Poitiers. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Charmant pavillon 5 chambres secteur calme et agréable

147m²

Située à JAUNAY-MARIGNY, à 15 minutes du Futuroscope, d'une gare TGV et de l'A10, cette belle maison familiale sur demi sous sol et parfaitement entretenue mérite votre intérêt. Elle se compose en rez-de-chaussée; d'une entrée avec placard et WC, d'une cuisine aménagée et équipée(14 M²) avec arrière cuisine(7 m²), une salle à manger(18 m²), un salon avec cheminée(24m²). Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau(18m²), permettant au besoin d'habiter la maison de plain pied. Sur un demi étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires de 11 à 12 m² avec rangements, une salle de bains(6m²) ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Sous sol sous partie avec un double garage spacieux(60 M²) équipé de portes électriques et petite cave Vous profiterez également d'une agréable terrasse sur un joli terrain clos et arboré d'environ 1530 m² sans vis à vis, offrant un cadre privilégié pour évoluer en famille. Cette maison construite en 2003, offrant de belles prestations et en parfait état, est équipée de menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible air/air pour votre confort toute l'année. A visiter en priorité! Cette annonce référence 349976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

117m²

Fiche Id-UBW181206 : Saint mathurin, secteur Centre-bourg, Maison 4 chambres - 58 m? de pi?ce ? vivre d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1313 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1996 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Grand garage 40 m? - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 334900 Euros (Dont 4.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 319900 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2022 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1750 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%. COM IMMOBILIER À POITIERS

165m²

À POITIERS MAISON ESPRIT ATELIER-LOFT DE 165 M2 AVEC GRENIER DE 130 M2 AMÉNAGEABLE. UN LIEU ATYPIQUE ET INSPIRANT, IDÉAL POUR LES ARTIST, ARTISANS OU AMATEURS DE GRANDS VOLUMES. LA MAISON COMPREND : - DEUX CHAMBR- UNE SALLE DE BAI-UN ESPACE DE VIE DE 130 M - UN TRÈS GRAND GRENIE- UN ATELIE- UN TRÈS GRAND PRÉAU. - CHAUFFAGE : POÊLE À BOIS ET RADIATEURS ÉLECTRIQUES (CONSOMATION ÉLECTRIQUE 600EUR/AN). - TOUT À L'ÉGOUT. DPE : E - TAXE FONCIÈRE : 2420 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Un emplacement exceptionnel alliant nature et services de proximité. Ce lotissement est situé RUE DE LA CROIX PENARD, Le Clos des Cordes est composé 9 terrains de 403 M² À 489 M² entièrement viabilisés et libres de constructeur. A 2 pas de la plage des Dunes et du centre-ville de Breme-sur-Mer. A 2 min de toutes les commodités du Centre-ville : Commerces, restaurants, écoles et services. A 500 m de l'Arrêt de Bus scolaire. A 5 min de l'océan et de la plage des Dunes. A 5 min de Bretignolles sur Mer. A 10 min des Sables d'Olonne. A 20 min de saint Gilles Croix de Vie. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 70.

Maison 5 pièces 90 m2

90m²

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : 7 TERRAINS À BÂTIR LIBRES DE CONSTRUCTEUR À 450 m du centre et des commerces À 1 km du marais et du village de La Gachère À moins de 2 km de la plage de Bretignolles-sur-Mer Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 70.

Maison de 195m² en vente à Poitiers Dunes/Dolmen

195m²

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 195 m², située dans un quartier recherché de Poitiers, entre le quartier des Dunes et du Dolmen. Parfaitement adaptée aux familles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de n'acheter qu'une partie du terrain avec la maison, ou de revendre une partie ! (division parcellaire réalisée). Dès votre arrivée, le salon-séjour de 52 m² vous séduira par sa luminosité et son espace, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 14 m², facilement personnalisable, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pratique et une salle de bains avec WC. À l'étage, la suite principale de 35 m² au sol propose un espace généreux, parfait pour une suite parentale ou un espace multifonction. Deux autres chambres de 22 m² et 15 m² sont à disposition, ainsi qu'une salle de loisirs modulable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un double garage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou atelier, ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le terrain de 1600 m², avec son jardin piscinable, vous invite à profiter des beaux jours et à aménager un espace extérieur selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 195 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1954 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 673 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir

Maison en pierres

166m²

86170 CISSE – 10 MINUTES DE POITIERS NORD – MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE – SURFACE HABITABLE DE 166 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 35,5 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 35,5 M² – TERRASSE – GARAGE – CAVE – TERRAIN CLOS.   EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Poitiers Nord, sur la commune de Cissé, cette maison en pierre d'une surface habitable de 166 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 35,5 m². Vous trouverez une pièces de vie de 35,5 m² avec sa cave aménagée. Vous trouverez également sur la propriété une terrasse extérieure et un garage. Le terrain est clos.  De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison : - 2021 : Cuisine. - 2021 : Sablage Poutre. - 2021 : Refection Escalier. - 2021 : Installation trappe pour accès cave. - 2023 : Aménagement extérieur. - 2024 : Ballon d'eau chaude. - 2024 : Borne de recharge. - 2026 : Gouttière et fermeture cheminée. - 2026 : Remplacement Portail électrique.  La maison se compose de la manière suivante :  Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage - Des WC indépendants.  - Une pièce de vie (35,5 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un accès à la cave et un accès sur la terrasse extérieure.  - Une buanderie (15,5 m²).  - Un garage (36 m²).  A l'étage :  - Un couloir desservant tout l'espace nuit.  - Une première chambre (35,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace dressing.  - Des WC indépendants.  - Une salle d'eau (11 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des espaces de rangements.  - Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.  - Une troisième chambre (14,5 m²) aujourd'hui ouverte et aménagée en en bureau. - Une quatrième chambre (15,5 m²).   Concernant l'extérieur :  - Un terrasse extérieure .  - Une cour intérieure. - Terrain clos.   Informations complémentaires :  - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau.  - Eau Chaude : Ballon d'eau chaude électrique.  - Menuiseries : Double vitrage.  - Fibre optique.  - Porte de garage motorisée.  - Portail motorisé. - Borne de recharge IRVE.  - Assainissement : Tout à l'égout.    Cadre calme et agréable, idéalement situé à Cissé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - JAUNAY MARIGNY (86130) - MAISON 117 M2 - 4 CH

117m²

RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF, TOUT EST POSSIBLE ! Vous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison familiale entièrement rénovée est faite pour vous ! Située à Jaunay-Marigny, dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du Futuroscope, de la zone d'activités et des commerces, tout en offrant un accès rapide à Poitiers. Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE: - L' ENTRÉE vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et confère volume et élégance à la maison. - La PIÈCE DE VIE baignée de lumière est composée d'une cuisine ouverte, équipée d'une plaque induction, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur - congélateur prolongée par un espace SALLE À MANGER et un SALON convivial, - Une SUITE PARENTALE contemporaine avec sa SALLE D'EAU privative, - Un WC indépendant complète ce niveau, - Un CELLIER, idéal pour le stockage, - Un DÉBARRAS dans lequel le chauffe eau est placé, - Une VÉRANDA vient prolonger agréablement les espaces de vie, offrant un lieu supplémentaire à aménager selon vos envies. À L'ÉTAGE : Un PALIER dessert TROIS CHAMBRES confortables et une SALLE D'EAU moderne. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Vous profiterez d'un JARDIN entièrement clos, facile à entretenir, offrant un espace sécurisé où les enfants pourront jouer et les animaux évoluer en toute tranquillité. Une DÉPENDANCE vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : atelier de bricolage, espace de stockage ou local pour le matériel de jardin. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 117 m2 (127 m2 au sol) - Superficie terrain : 393 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 382 euros - Chauffage : Eléctrique à inertie - Production d'eau chaute : ballon électrique 200L - VMC simple flux - Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés - Diagnostics : DPE (D) - amiante - électricité - termites - ERP - certificat de superficie (ils seront remis après chaque visite) - Raccordement au tout à l'égout - Maison raccordée à la fibre optique - Sécurité : détecteur de fumée (x2) - Travaux < 10 ans : 2019 : portillon jardin / 2020 : cuisine - salle de bain du RDC - chauffages électriques - wc / 2021 : carrelage RDC / 2024 : isolation des combles - 2025 : ballon électrique et portail. - Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande LES POINTS FORTS DE LA MAISON : - La proximité du bourg - Aucun travaux à prévoir - La proximité du Futuroscope si investissement locatif - L'absence de vis à vis, le jardin clos - Maison située dans une impasse (moins de passage de voitures) N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2700002 045 €/m²

270000

132 m²

6pièces

5ch.