Achat villa à Laroque des Albères

Laroque-des-Albères

Prix de vente4950004342.105263157895 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

545 m²Terrain

1997Construction

Description

Vente villa à Laroque des Albères

Au calme et à seulement 700 mètres du centre du village de Laroque des Albères, cette villa 3 faces sur deux niveaux est bâtie sur un terrain plat et clos de 545 m², facile d'entretien, avec piscine et sans vis-à-vis !

Au rez-de-chaussée : vaste séjour d'environ 40 m² avec cheminée, grande cuisine équipée semi-ouverte, WC avec lave mains et fenêtre, un local d'environ 26 m² avec point d'eau (garage isolé), grand cellier buanderie (non comptabilisés dans la surface habitable).

Au premier étage : dégagement en mezzanine sur séjour, trois chambres, salle de bains (baignoire et douche) et WC.

Le jardin comporte une piscine avec traitement automatique au sel, une belle terrasse couverte et des arbres fruitiers.

Calme et confort pour cette villa d'architecte idéalement située afin de profiter pleinement de la qualité de vie à Laroque des Albères !

Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères !

Le quartier

Laroque-des-Albères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLAROCA IMMOBILIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Laroque-des-Albères

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

AC.PVC66Couverture toiture

CM CONCEPTMaître oeuvre travaux

ETS HUSSONPlomberie

ARAGON 66 PEINTURE

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

462000

4 162 €/m²

MAISON DE QUALITE

111m²

À DÉCOUVRIR très rapidement au cœur des Albères, à quelques km du littoral, 20 mn d'Argelès et de la frontière Espagnole, cette très belle maison de plain pied contemporaine, 4 faces, de 111,42 M2 habitable construite en 2023 – RT2012. Celle-ci offre des prestations de très belle qualité dans un cadre soigné. La maison est constituée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 61.42 m2, en exposition pleine sud, idéale pour profiter de la luminosité toute la journée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée par un cuisiniste saura séduire les amateurs de belles réalisations. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, double vasque. Une buanderie. Un garage. Prestations : Climatisation gainable, fenêtres aluminium, volets roulants électriques, production d'eau chaude thermodynamique. Extérieur : La maison dispose d'un garage pour une voiture, de belle finition et entièrement carrelé, porte sectionnelle motorisée ainsi que d'un parking goudronné permettant de stationner deux véhicules supplémentaires en façade mais aussi dans l'allée se situant devant le garage. La terrasse est agrémentée d'une pergola. Le terrain de 550 m2, sans aucun entretien à prévoir, est aménagé en gazon synthétique, petits graviers et pas Japonais Piscine : 20,79 m², eau traitée par électrolyse au sel, sécurisée par une bâche à barre. Coup de coeur assuré pour ce bien clef en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 336787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CECILE MAGNE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10714457800013. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Attique Majestueux : 106 m² de luxe face au Lac & Montagnes

106m²

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T4 de 106 m² niché au dernier étage, se distingue par une architecture audacieuse et des perspectives uniques sur les massifs environnants. Le cœur de cet appartement est son vaste séjour/cuisine de plus de 42 m². Véritable bain de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cette pièce de vie fluide est prolongée par une terrasse spectaculaire, créant une transition parfaite entre intérieur et horizon. Vivez une expérience unique sur une terrasse de plus de 42 m², véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme dispose d'une partie semi-couverte sous une pergola en bois, idéale pour y aménager une cuisine d'été, ainsi que d'un cellier attenant. Il intègre également un emplacement pour un jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le lac, les Albères et le mythique Canigou. Espace nuit : Suite Parentale d'exception : Un espace privé de près de 20 m² incluant un grand dressing et une salle d'eau dédiée. Deux autres chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing, complétées par une salle de bain indépendante. Confort & Fonctionnalité : Une buanderie séparée, un cellier extérieur et des dégagements optimisés avec rangements pour un quotidien absolu. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Villeneuve-de-la-Raho

Voir

LANCEMENT : Le Privilège du Dernier Étage T4 d'exception !

615000

6 150 €/m²

LANCEMENT : Le Privilège du Dernier Étage T4 d'exception !

100m²

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez l'évènement immobilier de Villeneuve-de-la-Raho. Située à deux pas de son lac emblématique, véritable joyau naturel du territoire, notre nouvelle résidence dévoile un attique T4 d'exception de 100 m². Ce bien rare se distingue par son architecture audacieuse et ses perspectives à 180° sur l'horizon. La pièce maîtresse, un vaste séjour/cuisine de plus de 41 m², a été conçue pour offrir une fluidité absolue. Inondé de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cet espace de réception devient le prolongement naturel de l'extérieur, invitant la sérénité du paysage dans votre quotidien. Vivez l'exceptionnel sur une terrasse principale de 72 m², conçue comme un véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme accueille un emplacement dédié pour votre jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le Lac, la chaîne des Albères et le mythique Canigou. Une seconde terrasse de 12 m² vient parfaire l'intimité de l'espace nuit. Un agencement de grand standing Suite Parentale : Un refuge privé de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Espace nuit : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et salle de bain indépendante. Confort & Logistique : Buanderie séparée, cellier extérieur et dégagements optimisés pour une fonctionnalité totale. Soyez les premiers à découvrir cette adresse unique où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Villeneuve-de-la-Raho

Voir

399900

3 199 €/m²

Maison

125m²

Fiche Id-UBW182231 : Montesquieu des alberes, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 660 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Montesquieu-des-Albères

Voir

590000

3 734 €/m²

Maison

158m²

Fiche Id-UBW182339 : Maureillas las illas, Maison d'environ 158 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1567 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VILLA 4 FACES – PLAIN-PIED – 170 M² – PISCINE

175m²

Zefir vous propose cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur les hauteurs de Brouilla, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2009 sur une parcelle de 891 m², cette propriété de 170 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations de qualité ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution grâce à un espace pouvant être aménagé en logement indépendant de type Airbnb. Nichée sur les hauteurs de Brouilla, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, offrant une qualité de vie recherchée à seulement quelques minutes de Perpignan, d'Argelès-sur-Mer et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'agencement de la maison, offre un espace de préparation confortable tout en restant à proximité de la pièce de vie. L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal à chacun. Les deux premières chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, un véritable privilège au quotidien. La suite parentale bénéficie, en complément, d'un dressing, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bureau complète la maison et conviendra parfaitement au télétravail, à une profession libérale ou pourra être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 891 m² est entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la magnifique piscine maçonnée, dont l'entretien est facilité grâce à un accès technique par le vide sanitaire, ainsi que la cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son espace indépendant situé côté piscine, comprenant une chambre et une salle d'eau. Celui-ci pourra facilement être transformé en studio indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou hébergement de type Airbnb afin de générer un revenu complémentaire. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation gainable réversible, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, deux ballons d'eau chaude ainsi que 12 panneaux photovoltaïques permettant une revente annuelle d'environ 800 €. Le garage de 25 m², le carport ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un environnement privilégié. Son potentiel locatif grâce à son espace indépendant constitue un véritable atout supplémentaire. Caractéristiques principales : -Maison contemporaine 4 faces -Plain-pied -Surface habitable : 170 m² -Terrain de 891 m² -Séjour lumineux d'environ 60 m² -Cuisine indépendante -3 chambres, dont une suite parentale avec dressing -Une salle d'eau avec WC pour chaque chambre -Bureau -WC indépendant -Garage de 25 m² -Carport -Stationnement intérieur pour au moins 3 véhicules -Piscine maçonnée -Cuisine d'été -Chambre indépendante avec salle d'eau côté piscine, offrant la possibilité de créer un Airbnb, un studio indépendant ou un espace professionnel Caractéristiques techniques : -Construction de 2009 -Taxe foncière : 2 116 € -DPE : B -Climatisation gainable réversible -Double vitrage -Volets roulants électriques -Aspiration centralisée -Arrosage automatique -Deux ballons d'eau chaude -12 panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ -800 € par an -Piscine maçonnée avec accès technique par le vide sanitaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SPÉCIAL INVESTISSEUR

140m²

Découvrez ces murs commerciaux de 140 m², situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1948, avec un appartement T3 au-dessus. Actuellement en location, le restaurant Pho 8 est un locataire en place depuis plusieurs années Ce bien, offre cinq pièces bien agencées et deux balcons, garantissant une luminosité naturelle. Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités à proximité. Pour une visite et découvrir le potentiel de cet espace, contactez CÉLIA MENDEZ. Cette annonce référence 340071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

158m²

Fiche Id-UBW182234 : Montesquieu des alberes, Maison d'environ 158 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1835 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 569900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Montesquieu-des-Albères

Voir

530000

3 533 €/m²

Maison

150m²

Fiche Id-UBW182343 : Maureillas las illas, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1567 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 530000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4950004 342 €/m²

495000

114 m²

4pièces

3ch.