Hotel Particulier , 240m² Jegun

Jegun

Prix de vente2950001229.1666666666667 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Nichée au cœur du village de Jegun, cette maison de 240 m² vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Avec ses trois pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.

L'intérieur, lumineux et chaleureux, dispose de trois chambres bien aménagées. La pièce à vivre est agrémentée d'une grande cheminée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir.

À l'extérieur, profitez de moments de détente dans un cadre paisible typiquement gersois. La maison allie le charme de l'ancien aux commodités modernes, offrant une opportunité rare de vivre dans l'un des plus beaux villages de France.

Le quartier

Jegun

À proximité

Commerces

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

96 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COOL & COMPAGNIEPlomberie

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Mas-d'Auvignon (32700) – Maison de village de caractère 138 m², 6 Pièces, 4 Chambres (Triangle d'Or)

138m²

Coup de cœur BSK Immobilier : Laissez-vous charmer par cette superbe maison de village de 138 m² habitables, idéalement située au cœur du recherché Triangle d'Or de la Lomagne (à moins de 15 min de Lectoure). Alliant harmonieusement le cachet de l'ancien (pierres, poutres) et le confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Descriptif détaillé par Pôles d'Intérêt Caractère & Espace de Vie Pièce de réception chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur l'authentique cachet de l'ancien (poutres apparentes, belles pierres). 6 pièces aux volumes généreux, offrant une excellente modularité pour toute la famille. Espace Nuit (4 Chambres) 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail/bureau. Agencement fonctionnel avec des prestations intérieures soignées ne nécessitant pas de gros travaux. Environnement & Localisation Privilégiée Secteur prisé : Située dans le prestigieux 'Triangle d'Or', au cœur d'un des plus joli village du Gers. Commodités : Proche de Lectoure, alliant tranquillité absolue et accessibilité rapide. Assainissement collectif raccordé. Fiche Technique & Prestations Type de bien : Maison de village de caractère Surface habitable : 138 m² Nombre de pièces : 6 pièces Nombre de chambres : 4 chambres DPE : Classe D (203 kWhEP/m²/an) | GES : Classe A (6 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 550 € et 2 150 € par an Prix de vente : 259 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contact & Visite Christine ROUVIÈRE – BSK Immobilier (EI) : 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 339758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 8 pièces de 250 m² à Vic-Fezensac

401m²

Cette grande maison individuelle de 250 m2, répartie sur trois niveaux, offre un volume rare avec ses 8 chambres et ses pièces de vie généreuses. Située à Vic-Fezensac, elle se distingue par son charme atypique, son caractère et un agencement pensé pour concilier vie de famille et espaces plus indépendants. Le terrain d'environ 327 m2, intégrant un jardin et une terrasse, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant en ville. Dès l'entrée, les pièces de réception se dévoilent autour d'un salon convivial, complété par une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent le quotidien. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que les rangements intégrés, le dressing et la buanderie contribuent à un intérieur organisé et fonctionnel. Les nombreux niveaux et la distribution optimisée des pièces autorisent différents usages : grande famille, télétravail avec bureau dédié, ou accueil d'invités dans de bonnes conditions de confort. L'espace nuit s'articule autour de 8 chambres, desservies par 3 salles de bains, permettant à chacun de disposer de son intimité. Les combles ont été aménagés, offrant un volume complémentaire idéal pour créer un espace de loisirs, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace de travail supplémentaire selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'une triple orientation est, sud et ouest, apportant une lumière agréable à différents moments de la journée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie et offrent un cadre appréciable pour partager des moments en plein air. Un rooftop complète l'ensemble et renforce le caractère atypique de la propriété. L'ensemble s'inscrit dans une maison bien entretenue, dotée de double vitrage et de volets roulants électriques, pour un confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec eau chaude produite par le chauffage central, s'accompagne d'un diagnostic de performance énergétique classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre également en C, et une estimation des coûts annuels compris entre 3 560 € et 4 880 €, selon les usages. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son emplacement privilégié en plein centre-ville de Vic-Fezensac. Les commerces et les principales commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie de centre-bourg. À environ 400 m, on retrouve des établissements scolaires de proximité, avec notamment l'école primaire Parking à 400 m et une autre école primaire, renommée Primary School dans les données fournies, située à environ 400 m également. Ce maillage éducatif à distance piétonne renforce la praticité du quotidien pour les familles et confirme l'attrait du secteur pour une vie de tous les jours facilitée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 211 € - DPE : C (consommation 124 kWh/m2/an, GES C – 18 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste à disposition pour préciser les données de cette annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montestruc-sur-Gers (32) : Maison 164 m² sans travaux, 3 chambres, dépendances et revenus locatifs. Terrain 5 800 m² clos

164m²

Annonce Immobilière — Montestruc-sur-Gers Exclusivité BSK Immobilier – Christophe Lamazère À la recherche d'un cadre de vie spacieux, clé en main et parfaitement connecté dans le Gers ? Située sur l'axe stratégique Auch-Fleurance à Montestruc-sur-Gers (32), découvrez cette superbe propriété de 164 m² habitables sans aucun travaux, érigée sur un grand terrain plat, arboré et clos de 5 800 m² sans vis-à-vis. (Un ravalement de façade est par ailleurs en cours pour valoriser l'ensemble). Proposée à un excellent rapport qualité/prix pour ses prestations, cette maison des années 60 en très bon état général allie confort moderne, performance énergétique (climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, toiture entièrement rénovée et tout-à-l'égout) et opportunités professionnelles ou patrimoniales rares. Les points forts : Volumes et agencement familial : 164 m² comprenant une belle pièce de vie, un bureau, 3 chambres lumineuses à l'étage, un salon, une salle d'eau en RDC et une salle de bains à l'étage. Une véranda ancienne offre un beau potentiel d'extension toutes saisons après modernisation. Le paradis des artisans, collectionneurs ou indépendants : Un garage/atelier exceptionnel de 90 m² avec belle hauteur sous plafond, un double garage avec coin cuisine d'été et terrasse ombragée, un carport dimensionné pour camping-car ou fourgon, ainsi qu'un abri de jardin. Potentiel de rendement : Possibilité de louer l'atelier situé à l'étage du grand garage pour générer un revenu complémentaire (idéal pour un artisan ou un stockage indépendant). Sécurité et sérénité : Bien que située à proximité de la D21 (axe dynamique facilitant les déplacements) et historiquement en zone inondable par le Gers, le site a été totalement sécurisé par la construction d'une solide digue après 1977, garantissant une tranquillité absolue depuis près de 50 ans. À qui s'adresse ce bien ? La famille active : Parents travaillant sur les bassins d'emploi d'Auch ou de Fleurance, recherchant l'espace, la sérénité et les commodités d'un village moderne (écoles, commerces, pharmacie, ramassage scolaire pour le collège, et bus SNCF direct vers Auch ou la gare TGV d'Agen). L'entrepreneur ou l'artisan : À la recherche de volumes de stockage hors norme et d'un atelier modulable avec possibilité de location professionnelle. Fiche Technique : Type de bien : Maison de village / Propriété avec dépendances et potentiel locatif Surface habitable : 164 m² (3 chambres + bureau) Terrain : 5 800 m² clos et arboré Prestations : Climatisation réversible, toiture neuve, double vitrage, tout-à-l'égout, 90 m² de dépendances atelier, carport camping-car. Une opportunité rare sur le marché local, idéale pour concilier vie de famille, espace et projets professionnels. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 349823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 130 m² + dépendances – Terrain 6 658 m² – Piscine – Gros potentiel

130m²

Située à Saint-Puy, charmant village du Gers, cette maison offre de beaux volumes, un sous-sol complet, de vastes dépendances et un terrain arboré exceptionnel. Un bien rare pour les amoureux d'espace, de calme et de potentiel ! La partie habitation (environ 130 m²) Elle se compose de : • Cuisine / salle à manger de 27 m², lumineuse • Salon de 30,56 m² équipé d'un poêle à bois • Entrée de 4,42 m², menant à un placard de 7 m² et à l'accès direct au sous-sol • Deux chambres de 12 m² • Une troisième chambre de 17,74 m², communiquant avec Une pièce de 11,90 m² avec point d'eau, idéale pour créer : une salle de bain une suite parentale complète Sous-sol total : 115,21 m² Anciennement utilisé pour la vinification. Il comprend : • un vaste espace de stockage • une cave • de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, salle de loisirs…) • ou encore création d'un logement suplémentaire Dépendances exceptionnelles : 177 m² Elles se composent de : • une ancienne étable • un espace aérien pour le stockage du foin • un ancien cochonier • un hangar • Un abri bois de 48,76 m² Parfait pour un projet agricole, artisanal, stockage ou création d'un gîte. Extérieur Un terrain clos de 6 658 m², magnifiquement arboré : Abricotier Cerisier Poirier Pommier Noisetier …et même un grenadier ! Avec : Piscine creusée Environnement calme et dégagé Informations complémentaires • Tout-à-l'égout • Chauffage via : Poêle à bois Clim réversible Chauffage central au fioul • Taxe foncière : 1 234 € • DPE : D / D – réalisé en mai 2025 Un bien complet avec un énorme potentiel d'évolution : idéal famille, artisan, projet de gîtes ou personne recherchant de grands espaces. Cette annonce référence 318440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

128m²

Imaginez-vous dans cette magnifique maison contemporaine de 128 m² à Preignan, où le confort et le style se rencontrent à chaque coin. Avec un chauffage gainable, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. La grande terrasse extérieure est un véritable atout, un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre au soleil. Imaginez les soirées d'été passées à admirer le coucher de soleil, entouré de vos proches, tout en profitant de la douceur de l'air. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les grandes baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, équipée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et avec un grand terrain à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.

Grande maison de 290m2 sur terrain de 3 hectares

291m²

Dans le secteur d'Estigarde, Immobilier.terredeslandes.com vous propose cette grande propriété, ancienne auberge, avec dépendances, sur terrain de 31 438m2. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un grand couloir d'entrée, cuisine ouverte avec coin repas et cheminée avec poêle à bois, arrière cuisine, grande pièce de vie de 80m2 avec cheminée et poêle à bois, une suite avec salle d'eau (douche italienne), wc. A l'étage : 3 suites avec leur salle d'eau et wc dont une à terminer, 2 chambres dont une à terminer, une salle d'eau avec wc à terminer. Le bien est complété d'une grange d'environ 95m2 et un appentis attenant. Le terrain est partiellement arboré avec de beaux arbres et un ancien mini golf. Beaucoup de potentiel pour cette grande maison avec de beaux volumes. Idéal pour une grande famille ou projet professionnel ou de chambres d'hôtes. A voir absolument. A 10mn de Labastide-d'Armagnac et 20mn de Roquefort. THIERRY VAAST - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 884 630 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr