Maison de caractère – 121 m² – 3 chambres – cour intérieure – grenier aménageable – Buzançais

Buzançais

Prix de vente1490001231.404958677686 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1830Construction

Description

À Buzançais, au cœur d'un environnement urbain proche des commerces et services, découvrez cette agréable maison de caractère d'environ 121 m² habitables, offrant de beaux volumes, une rénovation intérieure soignée et un véritable potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, la maison dévoile une belle cour intérieure, véritable espace de respiration au cœur de la propriété, qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.

Vous découvrirez une pièce de vie particulièrement généreuse d'environ 50 m², composée d'un salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un ensemble chaleureux, lumineux et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception.

Le rez-de-chaussée comprend également :

une chambre actuellement utilisée comme bureau pour une activité professionnelle ;

un WC ;

À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse avec placards, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 13 m². Ainsi qu'une salle de bains.

Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau ou chambre d'appoint, complète ce niveau.

La maison bénéficie également d'un grenier en tomette d'environ 40 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins et projets des futurs propriétaires.

Une cave enterrée saine vient compléter l'ensemble.

Une maison familiale pleine de charme, offrant à la fois confort actuel et beau potentiel d'évolution.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 344820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023

Score DPE : 259 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Buzançais

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

259 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de caractère 6 pièces 143m² à Palluau sur Indre

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Découvrez cette maison avec travaux à prévoir pleine de caractère, anciennement une gare, située à Palluau-sur-Indre. S'étendant sur 143,84 m², elle est nichée au cœur d'un vaste terrain de 1 200 m², offrant calme et sérénité. Cette demeure singulière est un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques. Sur deux niveaux principaux, elle propose 6 pièces généreuses, dont 4 chambres, et vous séduira par ses volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 30 m² et une cuisine équipée de 20 m², constituant un lieu de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau et un WC à refaire entièrement assurent votre confort au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau à refaire offrent un espace accueillant pour toute la famille. Le second étage est une vaste pièce de 65 m², prête à être aménagée selon vos envies. Des travaux doivent être effectués, tels que les huisseries de l'étage, les deux salles d'eau, un rafraîchissement complet dans l'ensemble, de nombreuses finitions, et il faut aussi penser à l'escalier dans le futur. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne : parquets massifs, climatisation, et fibre optique, alliant style et fonctionnalité. Avec des menuiseries en simple et double vitrage, et un poêle à granulés, la maison promet des hivers douillets. Les espaces de rangement abondent, incluant dressing, buanderie, cellier et cave de 10 m², pour une organisation optimale. À l'extérieur, le jardin de 1 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Une terrasse accueillante appelle à des repas en plein air tandis que l'espace de stationnement spacieux pouvant accueillir de nombreux véhicules est un atout majeur pour les projets multiples. L'emplacement de cette maison est un autre avantage indéniable : à seulement 800 mètres se trouve une école primaire, idéale pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 412 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

VENDOEUVRES – Maison de caractère en pierre de 121 m² avec dépendances, terrasse couverte et jardin clos

121m²

Au cœur de la Brenne et à proximité immédiate de la forêt de Lancosme, l'un des plus vastes massifs forestiers privés de France, découvrez cette authentique maison en pierre alliant charme, volumes et potentiel d'évolution. La commune de Vendoeuvres est intimement liée à la forêt de Lancosme, véritable écrin naturel réputé pour ses sentiers, sa biodiversité et l'observation de la faune sauvage. Cette propriété d'environ 121 m² habitables séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un entrepreneur ou développer un projet de gîte ou d'activité indépendante. Dès l'arrivée, le cachet de la façade en pierre et la terrasse couverte donnent le ton : ici, authenticité et convivialité se conjuguent au quotidien. La maison propose au rez de chaussée • Une entrée desservant de beaux espaces de vie lumineux ; • Un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver ; • Une salle à manger conviviale ; • Une cuisine indépendante aménagée et équipée ; • Wc séparé Au premier étage • Trois chambres aux volumes confortables ; • Une salle de bains ; Wc séparé • Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec : • Une vaste terrasse couverte permettant de profiter des beaux jours en toute saison ; • Un jardin clos et arboré avec puits ; • Des dépendances et espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement ; • Des stationnements et espaces de stockage appréciables. Son environnement constitue un véritable atout : au sein du Parc naturel régional de la Brenne, Vendoeuvres offre un cadre de vie recherché entre étangs, chemins de randonnée et forêt de Lancosme, haut lieu de nature et d'observation des cervidés. Les + du bien : Maison en pierre de caractère Terrasse couverte de grande dimension Jardin clos avec puits Dépendances à exploiter Grenier aménageable Proximité immédiate de la forêt de Lancosme Cadre naturel exceptionnel au cœur de la Brenne Un bien rare sur le secteur avec un bon DPE, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, authenticité et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niherne 📍 Propriété avec habitation, étang et installations équestres – Plus de 6 ha aux portes de la ville

100m²

Il est rare de trouver un lieu offrant à la fois espace, eau, dépendances et proximité immédiate des commodités. Cette propriété de plus de 6 hectares, actuellement exploitée en centre équestre, propose un cadre de vie unique, où la nature est omniprésente. Un étang d'environ 4 hectares Des prairies Un manège Des écuries De nombreuses dépendances L'ensemble est fonctionnel et permet la poursuite immédiate de l'activité équestre. Mais ce domaine peut également devenir tout autre chose… Un projet familial en pleine nature. Un lieu de vie avec activité professionnelle. Un projet touristique ou de loisirs. Un espace à réinventer selon vos envies. La maison d'habitation Une maison est présente sur la propriété. Elle nécessite une rénovation complète intérieure : Aménagement intégral à repenser Isolation à reprendre Huisseries à remplacer Électricité a revoir Modernisation globale à prévoir Il s'agit d'un vrai projet, permettant de créer une habitation totalement personnalisée, au cœur d'un environnement exceptionnel. Un lieu pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier : un cadre de vie, un projet, une vision. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 321207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de loisirs exceptionnel de 8000m2

8163m²

Offrez-vous un havre de paix en pleine nature avec ce terrain de plus de 8 000 m², situé au cœur du charmant village de Niherne. Avec 200 mètres de rivière poissonneuse, ce lieu est un paradis pour les amateurs de pêche, les familles et les passionnés de nature. Sans vis à vis. Bercé par le chant de la rivière, vous profiterez d'un environnement préservé, idéal pour des activités en plein air en famille. Que vous soyez à la recherche de tranquillité ou d'aventures au fil de l'eau, ce terrain est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace verdoyant pour vos loisirs. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Chers confrères de l'immobilier je coopère. Cette annonce référence 259111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1490001 231 €/m²

149000

121 m²

5pièces

4ch.