Local commercial 31m²

Mont-de-Marsan
Local commercial 31m² - photo 1
Prix de vente449001448.3870967741937 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface
2Pièces
2Étages
1949Construction

Description

Local commercial de 31 m², parfaitement situé face au tribunal, idéal pour une activité juridique ou libérale.

Le bien est composé de deux pièces et d'un WC.

Actuellement vacant, il présente un potentiel locatif d'environ 380 €/mois, soit une rentabilité brute de 9,14 %.

La taxe foncière est estimée entre 350€/an et 450€/an.

Des travaux de remise en état sont à prévoir : menuiseries, sols, peinture et électricité — offrant une marge de valorisation intéressante.

Copropriété de 14 lots, avec charges maîtrisées : 150 €/an.

Un actif simple à gérer, bien placé, et présentant un potentiel de revalorisation après travaux.

Cette annonce référence 346825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016.

Prix du bien : 44 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 39 900,00 €

Honoraires TTC : 12,53 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mont-de-Marsan

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Mont-de-Marsan
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Maison d'architecte avec piscine Quartier recherché de Mon
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449001 448 €/m²