Appartement

Ouistreham

Prix de vente2589005283.673469387755 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2025Construction

Description

Fiche Id-UBW100281 : Ouistreham, secteur Bourg cotier caen nord, T2 proche mer d'environ 49 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2025 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 258900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/10/2025 - Affaire suivie par Mme Dominique BLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ouistreham

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

84 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INGOTECMaître oeuvre travaux

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14150 - OUISTREHAM -- Charmante maison de bourg au cœur de Ouistreham !! Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de bourg de 47 m², décorée avec goût et entretenue avec le plus grand soin. Aucuns travaux ne sont à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, une jolie cour verdoyante et fleurie, agrémentée d'une petite terrasse, vous invite à partager des repas en plein air ou à savourer des moments de détente. Une agréable véranda de 7 m² prolonge harmonieusement cet espace. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un ravissant séjour doté d'un poêle à bois, compose une pièce de vie conviviale, idéale pour passer de bons moments en famille. Un coin bureau complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, petite chambre d'appoint ou coin bibliothèque. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une nouvelle chambre ou un espace adapté à vos envies. Idéalement située dans le bourg de Ouistreham, la maison bénéficie de la proximité des écoles, du collège, des commerces, du restaurant, du cinéma et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Une maison pleine de charme, soignée et évolutive, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. CE QUE VOUS AIMEREZ : - Aucuns travaux, maison entièrement rénovée en 2024 avec prestations de qualité. - Située dans le Bourg. - Commerces, écoles, transports à proximité. - Maison fibrée. - Calme. Ne passez pas à côté de ce petit nid !! Pour toute information contacter Nathalie Collet au 06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OUISTREHAM – Proche Bourg et Plage – Maison en pierre avec terrasse et grand garage

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OUISTREHAM – Proche Bourg et Plage – Maison en pierre avec terrasse et grand garage Idéalement située au cœur du bourg de Ouistreham, à proximité des commerces et de la plage, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. D'une superficie généreuse, elle se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon et séjour agrémentés d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Deux escaliers desservent les étages et offrent une distribution originale et fonctionnelle comprenant 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec un second WC. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces aménagés particulièrement ensoleillés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison de caractère, alliant le charme de la pierre et un emplacement privilégié entre centre-ville et bord de mer. Cette annonce référence 337428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison 5 pièces 80 m2

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Maison neuve à construire HEVEA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Avec son séjour baigné de lumière donnant sur un porche extérieur de 10 m², cette maison de 3 chambres est l'endroit parfait pour recevoir vos proches. Son entrée abritée, ses grandes chambres fonctionnelles dont une suite parentale privative et son garage traversant en font un bien idéal pour les familles. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison 4 pièces 51 m2

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison de 4 pièces à Lion-sur-Mer

62m²

Nous vous proposons cette belle maison de 4 pièces située sur la commune de Lion-sur-Mer qui se compose d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, un WC. L'étage dispose de 2 belles chambres dont une qui donne accès à une belle terrasse sans vis-à-vis pour profiter de bons moments, d'une salle d'eau avec WC. La maison est vendu entièrement meublée. Son emplacement est idéal avec les commerces et les écoles à moins de 5 minutes à pieds et la plage à moins de 10 minutes à pieds. Pas de travaux pour cette maison qui est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Rare sur le secteur une visite s'impose. Cette annonce référence 347116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces sur la commune d'Escoville

88m²

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette maison individuelle sur sous-sol total qui se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour et une véranda avec un accès sur un jardin de plus de 600 m² exposé sud sans vis-à-vis, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. l'étage se compose d'un dégagement, de deux belles chambres et d'un wc. la maison profite du calme d'une impasse tout en étant proche des commodités. Cette maison située entre Caen et la mer est parfaite pour une famille. Rare sur le secteur à voir rapidement! Cette annonce référence 336616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison au centre de bernières sur mer

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NOUVEAUTÉ À LA VENTE – Maison entièrement rénovée à Bernières-sur-Mer Idéalement située en plein centre de Bernières-sur-Mer, à deux pas des commerces et de la plage, cette charmante maison de 65 m², entièrement rénovée, vous séduira par son confort et sa localisation ! Ses atouts : Un grand salon-séjour lumineux Une salle d'eau avec WC 1 chambres accueillantes Une buanderie bien pensée 1 pièce de rangement Et un jardin non attenant, situé à seulement 30 mètres de la maison, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et du plein air Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif ! Intéressé(e) ? Contacte-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Cette annonce référence 292615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 199 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 189 900,00 € Honoraires TTC : 5,27 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison jardin de 60 m² + 2 parking

80m²

À Soliers, aux portes de Caen, découvrez cette maison 4 pièces de 80 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle, espaces extérieurs privatifs et proximité des commodités. La maison propose une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Son agencement fonctionnel permet de répondre aux besoins du quotidien, avec des espaces adaptés à la vie de famille comme au télétravail. À l'extérieur, profitez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m², idéal pour aménager un coin repas, un espace détente ou partager des moments en famille. Deux places de stationnement complètent ce bien. Située dans un environnement verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des services et des équipements sportifs de Soliers. Caen et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération sont facilement accessibles. La maison bénéficie des performances énergétiques de la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations. Elle profite également de frais de notaire réduits. Le prêt à taux zéro peut être envisagé sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Prix : 239 000 € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet d'acquisition à Soliers.