Maison familiale entièrement rénovée – Proche de toutes commodités

Colomiers
Maison familiale entièrement rénovée – Proche de toutes commodités - photo 1
Prix de vente3940002814.285714285714 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
380 m²Terrain
1974Construction

Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison des années 70, de 140m² entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec tous les services du quotidien.

Édifiée sur une parcelle clôturée et parfaitement entretenue de 380 m², elle offre une surface de vie confortable comprenant :

• Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et grande salle à manger.

• Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

• Trois chambres spacieuses.

• Un petit bureau idéal pour le télétravail.

• Une grande salle de bain.

* Une salle d'eau

• Un WC indépendant.

• Un vaste couloir desservant l'ensemble des pièces.

• Climatisation installée dans la pièce de vie et dans une chambre.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage attenant à la maison.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'une dépendance pleine de charme équipée d'une cheminée, idéale pour partager des repas conviviaux et des grillades en famille ou entre amis.

Son emplacement est un véritable atout :

• Médecin à 50 mètres.

• Arrêt de bus à 100 mètres.

• Hypermarché à 100 mètres.

• Écoles à quelques centaines de mètres.

• Pharmacie à proximité.

Une maison clé en main, propre, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Taxe foncière : 2 200 €

Cette annonce référence 331090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE BOUILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89329471000015.

Prix du bien : 394 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Colomiers

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
116 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 6 pièces, située dans un quartier tranquille de Soissons, parfaite pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec une surface généreuse de 145,51 m², cette résidence offre une atmosphère accueillante et chaleureuse, propice à la création de souvenirs précieux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, un espace idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable havre pour les amateurs de cuisine, offrant un cadre parfait pour exprimer votre créativité culinaire. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, garantissent à chacun un espace personnel et paisible. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, une salle de bain complète avec WC assure le confort de toute la famille. Une buanderie pratique vient compléter cet intérieur bien agencé. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin de 1230 m², véritable oasis de tranquillité, est parfait pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air. Nichée dans une rue calme, cette maison bénéficie de la proximité de plusieurs écoles primaires, telles que Raymonde Fiolet, Michelet et Tour De Ville, toutes situées à moins de 600 m. Les arrêts de bus Georges Clémenceau et Voltaire, également à proximité, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour vos loisirs, le Parc Maupas et l'Aire du Kiff, situés à moins de 1 km, offrent de magnifiques espaces verts pour vos promenades. La gare TER de Soissons, à seulement 2,6 km, vous permet de rejoindre facilement d'autres destinations. Caractéristiques techniques : - Surface : 145,51 m² - Année de construction : 2006 - Nombre d'étages : 2 - Garage : 1 - Parking : 5 places - Chauffage : Pompe à chaleur électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2 915 € Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce ont un objectif informatif. Ils ne sauraient se substituer aux expertises techniques, aux vérifications administratives ou aux avis juridiques requis avant toute transaction immobilière. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques (naturels, miniers ou technologiques), consultez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À Bagneux (92220), ce bien de type Appartement développe 96 m² en 5 pièces pour un prix de 475 027 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 4 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. L'achat d'un bien immobilier à Bagneux est un investissement attrayant offrant l'accès à une vie citadine animée et à des commodités haut de gamme. La ville, bien desservie par les transports, particulièrement la ligne 4 du métro et le tramway T6, se trouve au sud de Paris et se distingue par sa richesse culturelle, ses espaces verts et sa proximité avec des écoles et infrastructures de qualité. La commune de Bagneux (92220) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Proposé à 475 027 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Bagneux
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3940002 814 €/m²