Vente villa 3 Pièce(s)

Vendres

Prix de vente2299002803.6585365853657 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

3Pièces

2Chambres

322 m²Terrain

1980Construction

Description

VENDRES, à 8 mns des plages, coquette villa de type 3.

Plain-pied, 70 m² hab. env. sur un terrain de 322 m².

Hall d'entrée avec rangements, Séjour avec cheminée insert, cuisine américaine équipée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau et toilettes.

Combles avec plancher en dur (possibilité agrandissement).

Double vitrage et stores électriques.

Terrasse avec barbecue, sans vis-à-vis.

Villa saine, à remettre au goût du jour.

Le quartier

Vendres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

180 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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80m²

Maison de plain-pied 80 m² - 3 chambres - Garage - Vendres A Vendres, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², implantée sur une parcelle d'environ 200 m², idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête d'un bien facile à vivre. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace à l'avant de la maison ainsi que d'un jardin plus intimiste à l'arrière, parfait pour vos moments de détente. Un garage complète les prestations. Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les plages. Vous recherchez une maison de plain-pied avec trois chambres, un garage et un jardin à Vendres ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS – MAISON DE MAÎTRE 245 m² – 10 PIÈCES – POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – PATIO 30 m² – CHARME & AUTHENTICITÉ

245m²

Située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, à proximité immédiate de Béziers et des plages méditerranéennes, cette ancienne maison de maître de 245 m² séduira les amateurs de maisons de caractère et de beaux volumes. Elle a conservé toute son authenticité avec ses tomettes anciennes, ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : • Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée • Buanderie / chaufferie avec adoucisseur d'eau • Salon de 30 m² avec 3,30 m de hauteur sous plafond • Salle à manger indépendante de 19 m² • Accès direct depuis le salon au patio intimiste de 30 m², avec puits 1er étage : • Chambre de 24 m² avec accès à une salle d'eau privative • Chambre de 21 m² avec accès à une alcôve de 14 m² • Depuis l'alcôve, accès à une salle d'eau et à une pièce de 10 m² offrant la possibilité d'aménager une chambre, un bureau ou un dressing selon vos besoins. • WC indépendant 2ᵉ étage : • Pièce de 24 m² actuellement aménagée en atelier, pouvant être utilisée comme chambre • Depuis cette pièce, accès à un espace de stockage de 13 m², offrant la possibilité d'y créer une salle d'eau selon le projet • Trois chambres supplémentaires de 15 m², 14 m² et 17 m² • WC indépendant Les + : • 245 m² habitables • Maison de maître avec beaucoup de cachet • Belle hauteur sous plafond de 3,30 m • Tomettes anciennes et pierres apparentes • Plusieurs anciennes cheminées conservées, témoins du caractère authentique de la maison • Patio intimiste de 30 m² • Cuisine moderne et équipée • 12 menuiseries remplacées en double vitrage en 2025 • Fibre Des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, restent à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de mettre pleinement en valeur ses volumes, ses matériaux anciens et son caractère. Une maison authentique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une grande famille ou un projet à vocation locative. Ses volumes et ses nombreux espaces offrent également la possibilité d'imaginer une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière de type Airbnb ou tout autre projet selon vos envies. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-lès-Béziers

Voir

275000

1 590 €/m²

immeuble

173m²

Fiche Id-UBW181935 : Beziers, Immeuble d'environ 173 m2 - Construction 1860 - Equipements annexes : cave et Climatisation - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 262000 Euros) - DPE réalisé le : 18/06/2026 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

immeuble

150m²

Fiche Id-UBW181367 : Beziers, Immeuble d'environ 150 m2 - Construction 1893 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison individuelle

49m²

Nichée dans un quartier paisible de Valras-Plage, cette maison T4 avec garage offre un cadre idéal pour profiter du littoral tout au long de l'année ou durant les vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse carrelée, parfaite pour savourer les beaux jours ou partager des repas en extérieur. L'étage accueille trois chambres confortables, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains moderne, équipée d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. La maison bénéficie de prestations appréciées telles que la climatisation réversible, les menuiseries PVC, un carrelage intégral facilitant l'entretien, ainsi qu'un garage attenant, particulièrement pratique pour le stationnement ou le rangement. Soignée, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des plages de Valras-Plage.

Villa

106m²

Maison de plain-pied T5 106 m² à Béziers – Jardin 737 m², garage & beau potentiel Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 106 m² implantée sur une belle parcelle de 737 m². Ses atouts majeurs ? Une totale indépendance sans aucune mitoyenneté, 4 chambres et un très bon bilan énergétique (DPE C). Imaginez façonner chaque pièce à votre image et créer le cocon qui vous ressemble. Avec sa belle parcelle arborée, vous profiterez pleinement des beaux jours du Sud, entre barbecues sur la terrasse et moments de détente dans le jardin. Une véritable opportunité à personnaliser selon vos goûts. Description du bien : • Côté nuit : 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace télétravail. • Côté vie & extérieur : Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en plein air. • Stationnement & annexes : Un garage fermé + 3 places de parking privatives sur le terrain pour accueillir vos proches en toute simplicité. • État & Technique : Maison solide de 1980 nécessitant un rafraîchissement. Côté technique, partez l'esprit tranquille : DPE C (excellente isolation), aucune anomalie électrique, pas d'amiante et pas de termites. Taxe foncière : 1 300 € / an. Environnement & Localisation : Située Route de Pézenas à Béziers, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes (A75 et A9 à quelques minutes), tout en restant à proximité des écoles, des transports et des commerces du quotidien. Pourquoi ce bien ? Un DPE C rare pour cette année de construction, un terrain indépendant de plus de 700 m² sans mitoyenneté et un dossier technique irréprochable (électricité conforme, zéro parasite). Un projet idéal pour rénover à son goût sans mauvaise surprise ! Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

70m²

En plein cœur du centre-ville de Valras-Plage, dans les petites ruelles typiques et au pied des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 80 mètres de la plage. Elle dispose d'un garage ainsi que d'une superbe terrasse d'environ 70 m², un véritable atout en centre-ville pour profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine équipée. L'ensemble se prolonge par une véranda donnant directement accès à la grande terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée avec fenêtre ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, complété par une climatisation réversible présente dans les différentes pièces. Une maison adaptée aussi bien aux vacances, avec la plage et les commerces accessibles immédiatement à pied, qu'à une occupation à l'année grâce à ses équipements, ses rangements, son garage et ses beaux espaces extérieurs.

Maison

85m²

Dans une ville dynamique, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes du cœur de ville, découvrez cette maison trois faces de 92 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 200 m². L'entrée dessert un agréable salon-séjour traversant, offrant un bel espace de vie. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine séparée avec une véranda attenante ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un garage, une place de stationnement et un jardin arboré viennent compléter l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et offre ainsi la possibilité de la remettre à votre goût. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des plages.

Pavillon

42m²

À seulement 250 mètres de la plage, accessible par un chemin privatif et ensablé, découvrez ce pavillon T3 , situé au fond d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement calme et exposé Sud-Est. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie entièrement climatisée, avec son coin cuisine aménagé et équipé, donnant directement sur une agréable terrasse ombragée par un mûrier platane, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier extérieur attenant complète cet espace de vie. Le véritable atout de ce pavillon est son jardin sans vis-à-vis, offrant une intimité appréciable grâce à l'espace arboré situé devant la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et faïencée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre en mezzanine fermée, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Un emplacement de parking privatif, situé juste devant la maison, complète les prestations de ce bien. Un pavillon parfaitement entretenu, bénéficiant d'un extérieur agréable, d'une chambre de plain-pied et d'un environnement recherché, idéal pour profiter pleinement du bord de mer dans une résidence avec piscine.