Maison 4 chambre(s) à vendre

Boisset-et-Gaujac

Prix de vente4800003057.3248407643314 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1329 m²Terrain

1988Construction

Description

EXCLUSIVITÉ RE/MAX: À quelques minutes à pied du centre de Boisset-et-Gaujac, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa traditionnelle vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour cathédrale traversant, baigné de lumière, avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses et climatisation pour un confort optimal toute l'année.

La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.

Nous retrouvons également au rez de chaussée deux vastes chambres accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Un grand cellier vient compléter cet espace, tout comme une pièce annexe, offrant une belle opportunité d'aménagement : bureau, atelier ou simple espace de rangement, à chacun d'en imaginer l'usage.

L'étage dévoile une mezzanine spacieuse surplombant le séjour, idéale pour une bibliothèque, un salon TV ou un espace de télétravail.

Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l'une profite d'une terrasse privée. Une seconde salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'étage.

À l'extérieur, le jardin clos, joliment arboré et soigneusement entretenu, crée un cadre enchanteur. Un espace piscine promet des instants de détente en toute intimité, tandis qu'un garage et une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le tout est entièrement relié au tout-à-l'égout et déjà fibré pour répondre aux exigences modernes.

Le terrain peut être divisible et constructible .

Rare sur le secteur, cette propriété offre le privilège de vivre dans un environnement calme tout en profitant des commodités à pied. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Boisset-et-Gaujac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TECH'HABITAT & COElectricite

MONTAGE VENTILATIONPlomberie

B.P.EElectricite

GULMaçonnerie

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MAISON 217 M2 avec PISCINE

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Rare ! Belle demeure à 5 minutes d'Anduze, porte des Cévennes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison familliale idéalement située à proximité immédiate des écoles et commodités. Une maison pensée pour la vie de famille, spacieuse et sans vis à vis. Elle offre un vaste séjour salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et un bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire. A l'extérieur, le lieu de vie se prolonge : joli jardin, grande terrasse ensoleillée, piscine, cuisine d'été pour vos repas d'extérieur, promesse de moments de détente en toute intimité. Stationnements sur le terrain pour 3 véhicules. A VOIR ! Classe Energie : DPE D 205 Kwh ep /m2/an Climat GES : B 8 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5730 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 16/03/2026 Prix : 425000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mas de caractère - vue dégagée - grands espaces

219m²

Nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, à 5 min d'Anduze et 1 heure de Montpellier, cette maison de caractère de 220 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Offrant une vue dominante sur la plaine environnante, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet unique de cette demeure. Les sols en tomettes et terres cuites, ainsi que les matériaux traditionnels, confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Une cuisine provençale aménagée, ouverte sur le salle à manger et le salon, vous donne un grand espace de vie. Quatre chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité, Deux terrasses, l'une exposée sud, l'autre ouest, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil à différents moments de la journée. L'atout majeur de cette propriété est le vaste sous-sol de 260 m², qui différentes opportunités d'aménagement. Cet espace peut être utilisé comme atelier, stockage, garage, ou encore être aménagé pour un artisan ou un entrepreneur à la recherche d'un espace de travail. L'extérieur est un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé s'étend sur 2 600 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Vous y trouverez : Une piscine à rénover, Une cuisine d'été indépendante, aménagée avec goût Un jardin méditerranéen, agrémenté d'oliviers, de chênes, de mimosas et de glycine, apportant une atmosphère paisible et agréable. La toiture a été révisé Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, Assainissement individuel (fosse septique). N'attendez pas pour demander une visite Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856 Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 chambre(s) à vendre

175m²

Maison familiale 4 chambres avec véranda sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet à double usage (habitation + activité ou logement indépendant). Le premier étage, accessible de plain-pied, offre un espace de vie confortable et lumineux comprenant : Une véranda avec vue dégagée Un salon-séjour convivial Une cuisine séparée Trois chambres Un couloir avec placards intégrés Une salle de bain mixte avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités : Une chambre supplémentaire Une cuisine Une salle de bain et un WC Une grande pièce pouvant faire office de salon ou salle de jeu Un garage Plusieurs pièces de stockage La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, idéale pour un projet de location, profession libérale ou logement intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez : D'une piscine avec vue dégagée D'un bel espace de stationnement D'un système de récupération des eaux de pluie Une maison offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

158m²

Maison de qualité sur les hauteurs de Boisset et Gaujac, à Proximité d'Anduze. Offrez-vous une vie de confort et de sérénité dans cette magnifique maison située sur les hauteurs de Boisset et Gaujac, non loin d'Anduze. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les nombreuses prestations de qualité : Garage Indépendant et Portail Automatique : Pour plus de sécurité et de commodité. Appartement de Type 2 Indépendant : Parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Cave et Plusieurs Carports : Des espaces supplémentaires pour vos véhicules et votre rangement. La maison principale domine le terrain avec un superbe panorama et aucun vis-à-vis, garantissant votre tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez : Une Pièce de Vie Spacieuse et Lumineuse : Donnant sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cuisine Récente Entièrement Équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine, avec des équipements modernes et fonctionnels. Mezzanine avec Espace Bureau : Parfait pour le télétravail ou comme coin lecture. Côté Nuit : WC indépendant Espace buanderie pratique Deux chambres confortables Une salle de bains moderne Une suite parentale pour plus d'intimité et de confort. Les Espaces Extérieurs sont un véritable havre de paix : Jardin Paysager : Avec diverses essences d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique. Espace Piscine de Qualité : Sans vis-à-vis, idéal pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. Partie Boisée : Pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie vous attend sur les hauteurs de Boisset et Gaujac ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa contemporaine DPE A – Séjour cathédrale, 2 suites, potentiel 5 chambres, terrain de 1 500 m² piscinable

140m²

Villa contemporaine d'exception – 140 m² habitables sur près de 1 500 m² de terrain Dans un environnement privilégié sur la commune de Boisset et Gaujac, découvrez cette superbe villa contemporaine de 140 m², alliant qualité de construction, confort moderne et excellentes performances énergétiques. Édifiée sur pieux et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A), cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu'économique grâce à sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique séjour cathédral baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. La maison dispose actuellement de deux véritables suites parentales avec salles d'eau privatives, tout en offrant un potentiel rare avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos besoins. Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le terrain de près de 1 500 m², piscinable, permet d'imaginer de nombreux aménagements. Une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une cuisine d'été avec espace buanderie, d'un grand garage ainsi que d'un cabanon offrant de précieux espaces de rangement. Une villa moderne, lumineuse et évolutive, pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, dans un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale avec piscine, terrasses et grand jardin paysagé

222m²

Villa 5 chambres avec piscine À Boisset-et-Gaujac, à proximité du centre-ville et des Cévennes, cette villa de 222 m² habitables invite à profiter pleinement d'une vie tournée vers l'extérieur, sur un terrain de 3 386 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine de 11 × 5 m. Les terrasses, la cuisine d'été et les différentes vérandas prolongent naturellement la maison vers le jardin et créent plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. À l'intérieur, les volumes généreux permettent à chacun de trouver son espace. La villa dispose de 5 chambres ainsi que d'une grande pièce indépendante, qui pourra évoluer selon les projets de ses futurs propriétaires et se prêter à un usage locatif, à l'accueil, ou à une activité complémentaire. À l'étage, un bureau rénové et climatisé avec sa propre terrasse offre un espace à part, idéal pour travailler au calme ou s'isoler. Un vaste grenier offre également de belles possibilités d'aménagement. Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie par ailleurs de plusieurs vérandas fermées. L'une d'elles est climatisée, tandis qu'une autre, équipée d'un barbecue en pierre, crée un lieu convivial particulièrement agréable pour prolonger les repas et les soirées. La villa peut être appréciée telle qu'elle est dès aujourd'hui, tout en laissant à ses futurs propriétaires la liberté de la moderniser progressivement selon leurs envies et leur style. Proposée à 399 000 €, cette villa représente une opportunité particulièrement attractive pour ce type de propriété. Les atouts : * 222 m² habitables * 5 chambres * 3 salles d'eau intérieures et 1 extérieure * climatisation * bureau avec terrasse * terrain de 3 386 m² * piscine 11 × 5 m * grande pièce indépendante avec potentiel d'usage complémentaire * vaste grenier * cuisine d'été * plusieurs vérandas fermées * vide sanitaire * tout-à-l'égout * fibre * immédiatement habitable, avec possibilité de vente meublée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ). Référence agence : 15009

Maison 4 chambre(s) à vendre

180m²

Découvrez cette élégante maison haut de gamme développant environ 180 m² habitables, offrant de superbes volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures. Implantée sur un magnifique terrain de 2 765 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au cœur du secteur recherché de Boisset-et-Gaujac, idéal pour une qualité de vie paisible et verdoyante. La maison propose des prestations soignées avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine sur mesure entièrement équipée, ainsi qu'un espace billard convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien. Côté équipements, vous disposerez de deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, ainsi que de solutions de chauffage performantes avec poêle et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. À l'extérieur, la propriété se distingue par un espace piscine intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. La terrasse aménagées en bois et en travertin, s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager composé de belles essences d'arbres, offrant un cadre de vie aussi esthétique que reposant. Balcon et différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. En complément, un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes possibilités de stationnement, de rangement, ainsi qu'un espace cave, répondant à toutes les exigences pratiques. Une propriété de standing, alliant volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 215 m² habitables à 7 minutes d'ANDUZE

217m²

Sur la commune de Boisset-et-Gaujac, à seulement quelques pas du centre, des écoles et des commodités, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de plus de 215 m², entièrement rénovée avec goût. Cette maison familiale aux volumes généreux se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée, d'une spacieuse buanderie idéale pour le rangement, ainsi que d'un salon-séjour chaleureux . Vous trouverez également deux chambres en enfilade, un grand bureau baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin paysagé et la piscine, une salle d'eau récente avec douche et un WC. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent quant à eux deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office d'espace de rangement, salle de jeux ou bureau, idéale pour une grande famille ou occuper selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin et la terrasse ensoleillée propice à la détente, ainsi qu'une piscine récente datant de l'année dernière. Une cuisine d'été, un puits très pratique pour l'arrosage et trois places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 415 m². La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre, un atout supplémentaire pour le télétravail. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Je reste disponible pour d'éventuelles informations . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14948

Maison 7 chambre(s) à vendre

217m²

Rare ! Sur la commune de Boisset-et-Gaujac, à seulement quelques pas du centre, des écoles et des commodités, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de plus de 215 m², entièrement rénovée avec goût. Cette maison familiale aux volumes généreux se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée, d'une spacieuse buanderie idéale pour le rangement, ainsi que d'un salon séjour chaleureux agrémenté d'une ancienne cheminée. Vous trouverez également deux chambres en enfilade, un grand bureau baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin paysagé et la piscine, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain mixte avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent quant à eux deux chambres supplémentaires ainsi q'une 3ème pièce pouvant faire office d'espace de rangement, salle de jeux ou bureaux, idéal pour une grande famille ou pour adapter les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin et la terrasse ensoleillée propice à la détente, ainsi qu'une piscine récente datant de l'année dernière. Une cuisine d'été, un puits très pratique pour l'arrosage et trois places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre, un atout supplémentaire pour le télétravail. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Coup de cœur assuré Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

4800003 057 €/m²

480000

157 m²

6pièces

4ch.