Villa familiale avec piscine, terrasses et grand jardin paysagé

Boisset-et-Gaujac

Prix de vente3990001797.2972972972973 /m²

Les caractéristiques

222 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

3350 m²Terrain

Description

Villa 5 chambres avec piscine

À Boisset-et-Gaujac, à proximité du centre-ville et des Cévennes, cette villa de 222 m² habitables invite à profiter pleinement d'une vie tournée vers l'extérieur, sur un terrain de 3 386 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine de 11 × 5 m.

Les terrasses, la cuisine d'été et les différentes vérandas prolongent naturellement la maison vers le jardin et créent plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.

À l'intérieur, les volumes généreux permettent à chacun de trouver son espace. La villa dispose de 5 chambres ainsi que d'une grande pièce indépendante, qui pourra évoluer selon les projets de ses futurs propriétaires et se prêter à un usage locatif, à l'accueil, ou à une activité complémentaire.

À l'étage, un bureau rénové et climatisé avec sa propre terrasse offre un espace à part, idéal pour travailler au calme ou s'isoler.

Un vaste grenier offre également de belles possibilités d'aménagement.

Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie par ailleurs de plusieurs vérandas fermées. L'une d'elles est climatisée, tandis qu'une autre, équipée d'un barbecue en pierre, crée un lieu convivial particulièrement agréable pour prolonger les repas et les soirées.

La villa peut être appréciée telle qu'elle est dès aujourd'hui, tout en laissant à ses futurs propriétaires la liberté de la moderniser progressivement selon leurs envies et leur style.

Proposée à 399 000 €, cette villa représente une opportunité particulièrement attractive pour ce type de propriété.

Les atouts :

* 222 m² habitables

* 5 chambres

* 3 salles d'eau intérieures et 1 extérieure

* climatisation

* bureau avec terrasse

* terrain de 3 386 m²

* piscine 11 × 5 m

* grande pièce indépendante avec potentiel d'usage complémentaire

* vaste grenier

* cuisine d'été

* plusieurs vérandas fermées

* vide sanitaire

* tout-à-l'égout

* fibre

* immédiatement habitable, avec possibilité de vente meublée

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ).

Référence agence : 15009

Le quartier

Boisset-et-Gaujac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TECH'HABITAT & COElectricite

MONTAGE VENTILATIONPlomberie

B.P.EElectricite

GULMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 4 chambre(s) à vendre

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Maison 3 chambre(s) à vendre

106m²

Exclusivité - BOISSET-ET-GAUJAC MAISON AVEC PISCINE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS Située sur la commune recherchée de Boisset-et-Gaujac, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison construite en 2007, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie exposée Sud-Est, lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation. L'espace cuisine, fonctionnel et agréable, s'organise autour d'un îlot central, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute un dressing indépendant. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche moderne, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie avec second WC. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La végétation apporte intimité, tandis que l'espace piscine constitue un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Un atelier, pratique pour le rangement des outils et équipements, complète les extérieurs. La propriété dispose également d'un portail automatique et de quatre cuves de récupération des eaux de pluie. Côté équipements, la maison bénéficie de 10 panneaux solaires, de la climatisation et du raccordement au tout-à-l'égout. Les + : calme d'une impasse • aucun vis-à-vis • construction 2007 • exposition Sud-Est • 3 chambres • dressing • piscine • jardin arboré • atelier • 10 panneaux solaires • récupération des eaux de pluie • portail automatique • climatisation • tout-à-l'égout. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant un bel équilibre entre confort intérieur et qualité des espaces extérieurs, à découvrir à Boisset-et-Gaujac. Contactez-nous pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa provençale d'exception – écrin de verdure et prestations haut de gamme

158m²

Nichée dans un parc arboré de plus de 4 500 m², cette villa de plain-pied de 5 pièces séduit dès le premier regard par son charme authentique et son confort résolument moderne. Une vue à couper le souffle, un terrain paysagé soigné et une intimité préservée : ici, chaque instant se vit au rythme de la piscine à nage à contre-courant. L'intérieur s'ouvre sur un vaste séjour salon/salle à manger, prolongé par une cuisine moderne et une belle terrasse couverte, idéale pour recevoir. Une grande mezzanine, aujourd'hui aménagée en bureau, surplombe l'ensemble. Côté nuit, deux chambres et une salle de bain complètent une suite parentale d'exception avec dressing et salle d'eau privative. Chauffage au sol, pompe à chaleur et équipements performants offrent un DPE B remarquable pour une maison de ce standing. Le terrain réserve une belle surprise : un mazet indépendant d'environ 30 m² (cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, cave), parfait pour accueillir de la famille ou des amis en toute autonomie. Un atelier, un garage de 15 m² et deux carports complètent ce bien rare. Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 348207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de plain-pied aux portes d'Anduze – cadre na

141m²

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Maison 4 chambre(s) à vendre

157m²

EXCLUSIVITÉ RE/MAX: À quelques minutes à pied du centre de Boisset-et-Gaujac, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa traditionnelle vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour cathédrale traversant, baigné de lumière, avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses et climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Nous retrouvons également au rez de chaussée deux vastes chambres accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un grand cellier vient compléter cet espace, tout comme une pièce annexe, offrant une belle opportunité d'aménagement : bureau, atelier ou simple espace de rangement, à chacun d'en imaginer l'usage. L'étage dévoile une mezzanine spacieuse surplombant le séjour, idéale pour une bibliothèque, un salon TV ou un espace de télétravail. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l'une profite d'une terrasse privée. Une seconde salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'étage. À l'extérieur, le jardin clos, joliment arboré et soigneusement entretenu, crée un cadre enchanteur. Un espace piscine promet des instants de détente en toute intimité, tandis qu'un garage et une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le tout est entièrement relié au tout-à-l'égout et déjà fibré pour répondre aux exigences modernes. Le terrain peut être divisible et constructible . Rare sur le secteur, cette propriété offre le privilège de vivre dans un environnement calme tout en profitant des commodités à pied. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON 217 M2 avec PISCINE

217m²

Rare ! Belle demeure à 5 minutes d'Anduze, porte des Cévennes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison familliale idéalement située à proximité immédiate des écoles et commodités. Une maison pensée pour la vie de famille, spacieuse et sans vis à vis. Elle offre un vaste séjour salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et un bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire. A l'extérieur, le lieu de vie se prolonge : joli jardin, grande terrasse ensoleillée, piscine, cuisine d'été pour vos repas d'extérieur, promesse de moments de détente en toute intimité. Stationnements sur le terrain pour 3 véhicules. A VOIR ! Classe Energie : DPE D 205 Kwh ep /m2/an Climat GES : B 8 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5730 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 16/03/2026 Prix : 425000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mas de caractère - vue dégagée - grands espaces

219m²

Nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, à 5 min d'Anduze et 1 heure de Montpellier, cette maison de caractère de 220 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Offrant une vue dominante sur la plaine environnante, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet unique de cette demeure. Les sols en tomettes et terres cuites, ainsi que les matériaux traditionnels, confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Une cuisine provençale aménagée, ouverte sur le salle à manger et le salon, vous donne un grand espace de vie. Quatre chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité, Deux terrasses, l'une exposée sud, l'autre ouest, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil à différents moments de la journée. L'atout majeur de cette propriété est le vaste sous-sol de 260 m², qui différentes opportunités d'aménagement. Cet espace peut être utilisé comme atelier, stockage, garage, ou encore être aménagé pour un artisan ou un entrepreneur à la recherche d'un espace de travail. L'extérieur est un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé s'étend sur 2 600 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Vous y trouverez : Une piscine à rénover, Une cuisine d'été indépendante, aménagée avec goût Un jardin méditerranéen, agrémenté d'oliviers, de chênes, de mimosas et de glycine, apportant une atmosphère paisible et agréable. La toiture a été révisé Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, Assainissement individuel (fosse septique). N'attendez pas pour demander une visite Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856 Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 chambre(s) à vendre

Maison 4 chambre(s) à vendre

158m²

Maison de qualité sur les hauteurs de Boisset et Gaujac, à Proximité d'Anduze. Offrez-vous une vie de confort et de sérénité dans cette magnifique maison située sur les hauteurs de Boisset et Gaujac, non loin d'Anduze. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les nombreuses prestations de qualité : Garage Indépendant et Portail Automatique : Pour plus de sécurité et de commodité. Appartement de Type 2 Indépendant : Parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Cave et Plusieurs Carports : Des espaces supplémentaires pour vos véhicules et votre rangement. La maison principale domine le terrain avec un superbe panorama et aucun vis-à-vis, garantissant votre tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez : Une Pièce de Vie Spacieuse et Lumineuse : Donnant sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cuisine Récente Entièrement Équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine, avec des équipements modernes et fonctionnels. Mezzanine avec Espace Bureau : Parfait pour le télétravail ou comme coin lecture. Côté Nuit : WC indépendant Espace buanderie pratique Deux chambres confortables Une salle de bains moderne Une suite parentale pour plus d'intimité et de confort. Les Espaces Extérieurs sont un véritable havre de paix : Jardin Paysager : Avec diverses essences d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique. Espace Piscine de Qualité : Sans vis-à-vis, idéal pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. Partie Boisée : Pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie vous attend sur les hauteurs de Boisset et Gaujac ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3990001 797 €/m²

399000

222 m²

7pièces

5ch.