3 pièces Archamps centre

Archamps

Prix de vente3500005223.880597014925 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

2008Construction

Description

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Archamps

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parFRAIXE EricVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Archamps

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

XaB montageMenuiserie

ECOTECHPlomberie

VENTI CLIM 74Plomberie

YAUTECPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

350000

5 224 €/m²

3 pièces Archamps centre

67m²

Grand T3, avec 87 m2 au sol, situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente (2008), cet appartement lumineux offre un bel espace de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand garage privatif. Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. Un cadre de vie idéal pour un couple avec enfant, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GRAND T2 60 M² AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE, GARAGE ET CAVE

57m²

T2 60 m² en rez-de-jardin , Résidence de standing 2022 à Cranves-Sales À découvrir sans tarder ! Situé au c?ur d'un secteur résidentiel recherché de Cranves-Sales, au sein d'une résidence de standing construite en 2022, ce superbe T2 de 60 m² en rez-de-jardin vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition Sud-Ouest. Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé et arboré, offrant un véritable havre de paix un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une spacieuse chambre avec dressing, ainsi que d'une grande salle d'eau équipée d'une élégante douche à l'italienne. Les prestations : Grand T2 de 60 m² en rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif clôturé Double exposition Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Grande chambre avec dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne Garage box fermé Cave Place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété Résidence de standing de 2022 Un emplacement recherché à cranves sales. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute en direction de Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les plus : beaux volumes, luminosité, extérieur privatif, résidence récente pas de travaux, garage fermé et stationnement supplémentaire. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple, un frontalier ou un investissement locatif. Un véritable coup de c?ur à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Cranves-Sales.Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

Appartement

46m²

Fiche Id-UBW181103 : Ferney voltaire, secteur Mairie de ferney, T2 tram nations d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villy-le-Pelloux - Terrain viabilisé de 645 m²

645m²

Idéalement situé à Villy-le-Pelloux, ce terrain viabilisé de 645 m² bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers reliant Genève et Annecy. Un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et mobilité optimale au quotidien. Un projet de permis de construire est actuellement en cours d'élaboration et sera déposé en mairie. Ce futur permis, conçu pour s'adapter au mieux aux caractéristiques du terrain, vous permettra de disposer d'un dossier solide et conforme, libre constructeur. La configuration du terrain permet d'envisager une maison familiale de 125 m², avec de beaux volumes et un aménagement harmonieux entre espaces nuit et espaces de vie. Le prix comprend l'ensemble des démarches, incluant le dépôt du permis de construire et les études préalables, afin de sécuriser votre projet. Un terrain idéal pour un projet familial, dans un secteur calme, pratique et très recherché. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.28.65.73.19. Cette annonce référence 314236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

79m²

Fiche Id-UBW183412 : Ambilly, secteur Oui, T4 d'environ 79 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2018 - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - - chauffage : individuel gaz - Classe Energie B : 60 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/09/2018 - Classe Energie B : 60 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 470 et 510 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1383 Euros/an (soit 115 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

REIGNIER : APPARTEMENT DERNIERE ETAGE TYPE 3 de 70 m2 AVEC

66m²

Appartement de type 3 d'une surface de 70m2 , Dans une résidence recherchée et au calme, découvrez cet appartement situé au dernier étage, entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Ici, pas de mauvaise surprise : vous posez vos valises et vous profitez. L'appartement séduit immédiatement par son très beau séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. Côté extérieur, une superbe terrasse plein Sud de 13 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées dune salle de bains entièrement refaite, élégante et contemporaine. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort au quotidien. Une Place de parking collectif complète ce bien. Le tout au sein d'une copropriété particulièrement recherchée, dans un environnement calme et privilégié et proche de toutes commodités et gare CEVA. Dernier étage. Terrasse plein Sud. Rénovation complète. Possibilité d'avoir un Garage fermé + cellier (coin cave) + parking privatif en sus. Des biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Rare à la vente, tout simplement.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Appartement

62m²

À 10 minutes de la frontière suisse, dans une résidence de 2015 bien entretenue, T3 de 62,66 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 200 m² — une extension de vie extérieure rare pour un appartement. Bien libre au 15 juillet 2026. Les atouts •Vendu entièrement meublé et équipé : reprise possible en LMNP, revenus locatifs immédiats sans investissement complémentaire •Double stationnement : box fermé en sous-sol + place extérieure •Chaudière gaz individuelle récente (2023) pour chauffage et eau chaude L'extérieur Terrasse 20 m2 plein Est, soleil du matin et ombre l'après-midi en été — idéal pour profiter du jardin aux beaux jours sans subir la chaleur. Jardin privatif d'environ 200 m², dont l'entretien est assuré par un prestataire dans le cadre des charges de copropriété : aucune contrainte pour le propriétaire ou le locataire. L'intérieur Séjour-salle à manger lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparés, nombreux placards intégrés. Larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Le logement est livré prêt à habiter ou à mettre immédiatement en location. Pour l'investisseur Vétraz-Monthoux bénéficie d'une demande locative soutenue portée par les travailleurs frontaliers genevois. Le mobilier complet permet une mise en location meublée (LMNP) dès la signature, avec une fiscalité avantageuse au régime réel. Localisation Commune résidentielle de l'agglomération d'Annemasse, à 10 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate du Léman Express. Commerces et écoles dans la commune. Caractéristiques •Surface : 62,66 m² (loi Carrez) •Terrasse : 20 m² / Jardin privatif : ~200 m² •DPE : C •Chauffage et eau chaude : gaz (chaudière 2023) •Taxe foncière : 821 €/an •Charges de copropriété : 1 772 €/an •Disponibilité : 15 juillet 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

134m²

Maison vendue hors d'eau / hors d'air, isolée par l'extérieur avec façades finies. Seul l'intérieur est à finir. Livraison prévue pour janvier. Concept : Maison jumelée d'un seul côté par le garage et la cage d'escalier, très bien isolée phoniquement (mur béton ferraillé + laine de roche) Terrain : Parcelle de 335 m² dont 126 m² de jardin privatif (piscine possible) + 2 places de parking extérieures Extérieurs finalisés : Toiture, charpente, ITE, façades et menuiseries posées Sécurité : Suivi par cabinet d'architecte, garanties décennales et Dommage-Ouvrage incluses Copropriété : Aucune charge (gestion en ASL) Second œuvre intérieur à réaliser selon vos envies. Budget pour finir l'intérieur : entre 50 000 € et 80 000 € (selon si travaux réalisés par des artisans ou vous-même, et selon les matériaux choisis). Niveau 0 (Rez-de-chaussée) : Un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon lumineux Un WC indépendant Niveau 1 (1er étage) : Une suite parentale avec salle de douche et dressing privatifs Deux chambres d'amis Une salle de bain dédiée aux invités Un espace bureau ouvert Niveau 2 (2ème étage) : Un bel espace sous combles aménageable selon vos besoins (salle de jeux, salle de cinéma ou 4ème chambre) Dossier technique complet, devis et CCTP d'architecte disponibles pour vous aider à finaliser et terminer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 3 pièces - meublé, récent, vue dégagée. Balcon & Box

69m²

À Annemasse, au sein d'une résidence récente sécurisée construite en 2016, cet appartement de 3 pièces de 69 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 2 chambres, son vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte et sa grande terrasse d'environ 10m2, il réunit tous les atouts d'un logement agréable à vivre au quotidien. La vue dégagée depuis l'extérieur renforce la sensation d'espace et de luminosité, tandis que la résidence calme et bien entretenue assure un environnement serein. L'agencement privilégie une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour profiter de la cuisine ouverte et d'un salon bien proportionné. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage collectif au gaz et aux équipements récents, dans un immeuble de seulement 4 étages. L'appartement se trouve en très bon état général, avec un niveau de prestations soigné et des finitions pratiques, notamment le double vitrage et les volets roulants électriques, appréciables en toute saison. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent les espaces nuit, offrant un quotidien agréable pour un couple, une petite famille ou un projet en colocation maîtrisée. Les extérieurs ne sont pas en reste : la grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air, un coin détente ou quelques plantes. La résidence dispose par ailleurs d'un visiophone, gage de sécurité et de confort à l'entrée. En complément, un box fermé au sein de la copropriété vient faciliter le stationnement et le rangement. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, permettant un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédias. Cet ensemble cohérent forme un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans un environnement résidentiel. Pour les amoureux de nature et de promenades, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate. À environ 300 m, l'Espace naturel des Gavilles offre un cadre agréable pour marcher ou se détendre. Les bords de l'Arve sont accessibles à environ 500 m, tout comme plusieurs parcs de quartier : le parc la Fantasia à environ 700 m, le Bois de Collonges à environ 700 m, Nerva parc à environ 700 m et le parc église d'Ambilly à environ 700 m. Les familles apprécieront également la présence de la Middle School Jacques Prévert à environ 400 m et de l'école primaire Chatelet à environ 700 m, facilitant le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Le logement est actuellement loué à 1400€/ mois avec un bail meublé d'un durée d'un an pour un départ le 17-08-27 visite possible les mercredis Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 344 € par an - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3500005 224 €/m²

350000

67 m²

3pièces

2ch.