Maison traditionnelle en plein cœur du Parc naturel des Cévennes

Robiac-Rochessadoule

Prix de vente1450001542.5531914893618 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

5Pièces

3Chambres

375 m²Terrain

Description

Laurent MACCOTTA d'LGM Immobilier vous présente cette MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – CŒUR DES CÉVENNES – FORT POTENTIEL

Située au cœur du Parc National des Cévennes, découvrez cette superbe maison en pierre datant de 1870, bâtie directement sur le rocher et offrant un cadre de vie aussi authentique qu'atypique.

Restaurée avec soin depuis 2003, elle a su conserver ses 100m² habitables (Carrez) et tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'équipements apportant un véritable confort au quotidien.

La maison propose une configuration particulièrement intéressante :

• Séjour chaleureux avec insert bois récent, idéal pour une ambiance cocooning

• Cuisine ouverte

• 3 chambres, dont 2 situées au niveau inférieur

• 2 salles d'eau

• Étage climatisé

• Cave attenante, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin

• Garage en rez-de-chaussée

UN VRAI POTENTIEL POUR CRÉER DEUX ESPACES DISTINCTS

Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à la présence de chambres et d'une salle d'eau au niveau inférieur, la maison offre un beau potentiel pour aménager deux espaces de vie distincts.

Une possibilité intéressante pour un projet familial, pour recevoir en toute indépendance ou encore pour envisager un espace dédié à la location saisonnière, très recherchée dans ce secteur touristique des Cévennes.

UNE TERRASSE VRAIMENT ATYPIQUE

C'est l'un des véritables coups de cœur de cette maison : une terrasse d'environ 30 m² directement aménagée sur le rocher.

Un espace extérieur rare, parfaitement intégré à l'environnement, pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme et les paysages cévenols.

LES ATOUTS

• Maison en pierre de 1870 au caractère préservé

• Rénovation suivie depuis 2003

• Toiture, façades, volets, climatisation et insert avec factures récentes

• Étage climatisé

• 3 chambres et 2 salles d'eau

• Possibilité d'organiser deux espaces de vie distincts

• Potentiel pour location saisonnière

• Terrasse de 30 m² sur le rocher

• Garage + cave

• Environnement privilégié en pleine nature

Un bien qui se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet mêlant habitation et location saisonnière.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209)

Référence agence : 14187

Le quartier

Robiac-Rochessadoule

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

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≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M.S.B FACADESMaçonnerie

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