BASTIDE NIEL – DUPLEX D'EXCEPTION AVEC DEUX TERRASSES

Bordeaux

Prix de vente3650004802.631578947368 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Dans quartier prisé de Bastide Niel, reconnu pour son cadre de vie moderne, ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa connexion rapide au centre de Bordeaux, découvrez ce superbe duplex aux volumes généreux et aux prestations d'exception.

Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.

À l'étage, la pièce de vie bénéficie de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur du séjour. La cuisine, fonctionnelle et élégamment intégrée, complète un espace convivial pensé pour recevoir.

Le niveau inférieur accueille deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une seconde terrasse privative, rare sur le secteur, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement apprécié.

Les atouts du bien :

Emplacement recherché au cœur de Bastide Niel

Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs

Prestations premium et finitions soignées

Luminosité remarquable

Sans aucun travaux à prévoir

Commerces, écoles, tramway et services accessibles à pied

Photos non contractuelles - Logement certifié BBC

Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale

ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Joignable 7/7 Marlène

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement

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