TRIGUÈRES : Maison de 72 m² sur un magnifique parc clos de 1 590 m²

Triguères

Prix de vente890001236.111111111111 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1592 m²Terrain

1970Construction

Description

Située au calme sur la commune de Triguères, venez découvrir cette maison des années 70 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie bucolique et un potentiel d'évolution intéressant. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 590 m² entièrement close, elle saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.

Une distribution fonctionnelle et lumineuse

La maison dispose d'une vie de plain-pied possible et s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée partiellement ouverte sur un séjour agrémenté d'un insert. Le niveau est complété par une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un palier dessert une belle chambre ainsi qu'un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau.

Prestations et technique

Menuiseries : Double vitrage, avec une combinaison de volets bois (esthétique) et volets roulants (confort).

Chauffage : Chaudière fioul et bois (insert).

Assainissement : Individuel.

Dépendances et extérieur

Le point fort de cette propriété est sans conteste son vaste terrain clos, idéal pour les animaux ou un potager. Vous bénéficiez également de nombreuses annexes :

Un garage fermé.

Une buanderie indépendante pour plus de confort.

Un appentis et deux abris de jardin pour vos outils et équipements.

LES PLUS :

Environnement calme et verdoyant.

Beau potentiel d'aménagement à l'étage.

Terrain de grande taille, rare sur le secteur.

Cette annonce référence 328505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.

Prix du bien : 89 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023

Score DPE : 340 kWhEP/m²/an

Score GES : 78 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Triguères

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

340 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

78 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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METALLERIE RODEMenuiserie

RENOVELTravaux rénovation

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Au calme , Maison lumineuse en trés bon état habitable de suite comprenant: Cuisine, séjour avec terrasse ,chambre, salle d'eau, WC. Sous sol total complète ce bien .Assainissement collectif , Chauffage électrique récent, conduit de cheminée existant. Le tout entièrement clos sur un terrain d'environ 764 m². Ecole, petits commerces ( épicerie, boulangerie) . 10 mn en voiture de MONTARGIS grandes zones commerciales hopital clinique gare SNCF et ROUTIERE etc.... Contactez moi pour une visite ou plus de renseignement. Cette annonce référence 344017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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