Plongez dans le charme intemporel de cette maison individuelle des années 1930, idéalement située sur la Rue Nationale à La Châtre. Avec ses 108 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie élégamment le cachet de l'ancien à des touches contemporaines, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.
Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par un vaste atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou d'art. La cuisine, a remettre au gout du jour, est complétée par un cellier pratique et des toilettes séparées, garantissant une organisation sans faille. À l'étage, un séjour lumineux vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que deux chambres confortables et une salle de bains à rénover assurent votre bien-être quotidien.
Les travaux d isolation de double vitrage de la vitrine, menuiseries et l isolation du grenier peuvent étre pris en charge jusqu à 80% pour un particulier, ou défiscalisés pour un investisseur dans la pierre.
À l'extérieur, une terrasse vous offre un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un repas en plein air ou un moment de détente. Le grenier, prêt à être transformé selon vos envies, offre un potentiel d'agrandissement pour vos projets futurs.
Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la connexion fibre optique pour un accès internet rapide et la climatisation, assurant un confort optimal durant les mois les plus chauds.
La localisation est idéale pour les familles, avec des établissements scolaires réputés tels que le Lycée Gen And Agricultural Technology, le Collège George Sand et l'École Sainte Geneviève à moins de 100 m. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité du Parc Fernand Maillaud et du Square Raymonde Vincent, parfaits pour des promenades relaxantes.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 108 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Chauffage : Gaz (chaudière)
- DPE : D
- Taxe foncière : 658 €
Mentions légales :
Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour consulter les éléments officiels concernant les risques et diagnostics, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux acheteurs de procéder aux contrôles et expertises appropriés (techniques, juridiques et urbanisme). Annonce diffusée par Zefir.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
