Bien Rare : Villa avec Piscine & Home Cinéma + Potentiel Construction

La Ferté-sous-Jouarre

Prix de vente6990001318.867924528302 /m²

Les caractéristiques

530 m²Surface

6Pièces

3Chambres

3Salles de bain

6528 m²Terrain

2013Construction

Description

77260 – LA FERTÉ-SOUS-JOUARRE

Imad HAMOUSLIM & Matiss vous proposent cette propriété rare située au cœur de La Ferté-sous-Jouarre, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et de la gare.

Édifiée en 2013, cette maison familiale développe 528 m² au sol (322 m² habitables) sur trois niveaux et offre des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle grâce à sa quadruple exposition, ainsi qu'un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis.

Premier niveau – 151,32 m²

Une entrée spacieuse ouvre sur une superbe pièce de vie de 79,31 m² comprenant séjour et cuisine entièrement équipée.

Chambre 1 (16,20 m²) avec salle d'eau + WC (5,91 m²)

Chambre 2 (18,07 m²) avec salle d'eau + WC (6,68 m²)

Bureau

WC indépendant

Dégagement (22,33 m²)

Un espace convivial, lumineux et parfaitement agencé pour la vie quotidienne.

Deuxième niveau – 132,21 m²

Palier (27,06 m²)

Suite parentale (52,92 m² au sol – 41,36 m² habitables) avec salle d'eau + WC et balcon offrant une vue exceptionnelle

Salle de cinéma / salon (52,23 m² au sol – 40 m² habitables) avec balcon et vue dégagée

Un étage entièrement dédié au confort et aux loisirs.

Sous-sol semi-enterré – 232,19 m²

Pensé pour la réception et la détente :

Seconde cuisine équipée et espace dinatoire (50,06 m²)

Espace bien-être avec piscine intérieure

Local piscine (70,79 m²)

Salle d'eau (4 m²)

WC séparé

Garage de 107,34 m²

Extérieurs

Terrain de 6 528 m²

Jardin paysagé

Terrasse de plus de 120 m²

Un véritable écrin de verdure offrant un potentiel remarquable.

Localisation

À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée.

Gare de La Ferté-sous-Jouarre (Ligne P – Paris Gare de l'Est) accessible à moins de 10 minutes à pied.

Taxe foncière : 3 878 €

Bien extrêmement rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et prestations de qualité dans un environnement privilégié.

Visites sur rendez-vous

Imad HAMOUSLIM

06 69 22 64 89

Le quartier

La Ferté-sous-Jouarre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

118 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PASCARI TRAVAUX & RENOVATIONEntreprise bâtiment

EJ HABITATTravaux rénovation

LOC BENICOMenuiserie

AJS TPGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux

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Demeure de caractère du XIXᵉ siècle aux portes de Paris

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