PROPRIETE XIXe

Germigny-l'Évêque

Prix de vente8050003312.7572016460904 /m²

Les caractéristiques

243 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1880Construction

Description

À 8 km de Meaux et à 4 km d'une gare reliant Paris en 30 minutes, venez découvrir cette maison Mansart du XIXe au coeur d'un parc d'exception.

L'entrée dévoile des pièces lumineuses et harmonieuses. Le double salon, doté d'une cheminée en pierre et d'un poêle, forme un espace de vie confortable et accueillant. La cuisine équipée s'inscrit dans la continuité de cette atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, quatre chambres lumineuses composent un espace nuit agréable, accompagnées de pièces d'eau réparties avec cohérence.

Parquets anciens, hauteurs sous plafond et détails d'époque confirment le caractère de la maison.

Buanderie, grenier, sous-sol et cave à vins complètent les espaces pratiques.

Le parc, calme et verdoyant accueille une serre ancienne, un potager et des dépendances offrent des possibilités supplémentaires.

Une propriété élégante, authentique et idéalement située, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité de Paris.

Cette annonce référence 308930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012.

Prix du bien : 805 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Germigny-l'Évêque

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BEAUTOUR COUVERTURECouverture toiture

EJ HABITATTravaux rénovation

M. Firmin MordonCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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La Ferté-sous-Jouarre

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IMMEUBLE DE RAPPORT – CŒUR DE MEAUX – EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF

374m²

Situé en plein centre de Meaux, dans un quartier dynamique et très recherché, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et sécurisé. Composition de l'immeuble : 5 appartements + 1 local commercial Avec ses multiples possibilités d'aménagement ou de division, ce bien assure une rentabilité optimisée et une excellente valeur patrimoniale. Détail des lots : Rez-de-chaussée : • Local commercial avec vitrine sur rue, arrière-boutique et cave — idéal pour activité libérale ou commerce de proximité. 1er étage : • F3 de 70 m² : grande pièce de vie avec cuisine, coin nuit, salle d'eau, WC • F2 de 50 m² : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC 2e étage : • Studio de 30 m² • F2 de 50 m² : entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, WC 3e étage : • F4 avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : • Emplacement premium : à deux pas des commerces, transports, écoles et équipements culturels • Forte demande locative dans le secteur • Charme de l'ancien avec prestations de qualité • Potentiel de revalorisation par optimisation des loyers ou restructuration des espaces Un investissement stratégique dans un secteur porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Fabiana OLIVEIRA au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 281070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble F15

224m²

Meaux, idéalement situé dans secteur prisé proche commerces, école et gare (Transilien Ligne P gare de l'est, Ter E) Immeuble de rapport avec potentiel de développement. Le bien comporte un total de 7 appartements loués (2x3 pièces et 5x2 pièces) baux classiques( loi de 1989) en non meublé. Double vitrage, interphone, toiture refaite il y a moins de 5 ans. Compteurs individuels pour l'électricité et divisionnaires pour l'eau. Potentiel avec un appartement supplémentaire à rénover de 50m² déjà équipé en eau et compteur électrique. Bonne rentabilité + potentiel Autres renseignements sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 303, soit E, GES: 9, soit B. Carinne LUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENLIS sous le numéro 44111334700039 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84103

IMMEUBLE DE RAPPORT – CŒUR DE MEAUX – EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF

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Situé en plein centre de Meaux, dans un quartier dynamique et très recherché, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et sécurisé. Composition de l'immeuble : 5 appartements + 1 local commercial Avec ses multiples possibilités d'aménagement ou de division, ce bien assure une rentabilité optimisée et une excellente valeur patrimoniale. Détail des lots : Rez-de-chaussée : • Local commercial avec vitrine sur rue, arrière-boutique et cave — idéal pour activité libérale ou commerce de proximité. 1er étage : • F3 de 70 m² : grande pièce de vie avec cuisine, coin nuit, salle d'eau, WC • F2 de 50 m² : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC 2e étage : • Studio de 30 m² • F2 de 50 m² : entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, WC 3e étage : • F4 avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec WC Revenus Locatifs Annuels Totaux • Revenus Résidentiels (5 appartements) : 4 250 € / mois (soit 51 000 € / an) • Revenu Commercial : 2 700 € / mois (soit 32 400 € / an) • Total Mensuel : 6 950 € • Total Annuel : 83 400 € Atouts supplémentaires : • Emplacement premium : à deux pas des commerces, transports, écoles et équipements culturels • Forte demande locative dans le secteur • Charme de l'ancien avec prestations de qualité • Potentiel de revalorisation par optimisation des loyers ou restructuration des espaces Un investissement stratégique dans un secteur porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Fabiana OLIVEIRA au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 287323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Meaux un Bâtiment indépendant de bureaux sur 4 étages :

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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Bâtiment indépendant de bureaux sur 4 étages : Rez-de-chaussée (accueil + bureaux) : 92 m² 1er étage : 89 m² 2e étage : 74 m² sous sol : 56 m² Superficie totale : 351 m² Ce bâtiment est idéalement situé , bénéficiant d'un emplacement passant un espace modulable idéal pour les entreprises cherchant à s'installer dans un environnement professionnel indépendant et fonctionnel. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048714)

TERRAIN INDUSTRIEL 6 570 M² À VENDRE – SAINT-SOUPPLETS (77165)

6570m²

Le cabinet GHTIMMO vous propose à la vente : Un terrain industriel situé à Saint-Soupplets (77165), d'une surface de 6 570 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres de la N330. Terrain actuellement en terre avec possibilité de bitumage. Accès adapté aux semi-remorques. Idéal pour le stockage extérieur, les activités BTP, travaux publics, stockage de matériaux, palettes et activités nécessitant de grandes surfaces extérieures. Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 9 %.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047963)