Acheter un bien immobilier à Germigny-l'Évêque
🏡 Maison 4 pièces avec 2 chambres, 2 salles d’eau, toiture neuve – Potentiel & rentabilité à 10 min de Meaux !
À Varreddes, à seulement 10 minutes de Meaux, venez découvrir cette maison en triplex de 61,34 m² habitables (74 m² au sol), située dans une petite copropriété calme, avec stationnement privatif et dépendance extérieure. Agencement fonctionnel et bien pensé • Rez-de-chaussée : • Entrée • Chambre avec placard sur-mesure • Grande pièce palière (coin bureau ou détente) • Salle de douche • 1er étage : • Séjour traversant avec cuisine ouverte • 2ème étage : • Seconde chambre avec placard • Salle de bain • 2 WC récents, un au rez-de-chaussée et un au 2ème • Petite dépendance extérieure • Place de stationnement privative Éléments techniques récents • Toiture neuve • Fenêtres PVC double vitrage et VELUX en parfait état • Charges de copropriété faibles : 698 €/an • Taxe foncière : 713 € • Classe énergie : E / GES : B À prévoir • Décoration d'origine : maison saine à personnaliser à votre goût Pour qui ? • Primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif • Investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité sur un secteur stratégique Rentabilité locative estimée • Location courte durée (type Airbnb) : Loyer estimé à 1 200 €/mois ⇒ rentabilité brute 9,3 % • Location annuelle : • Meublée : 750 €/mois ⇒ rentabilité brute 5,8 % • Vide : 680 €/mois ⇒ rentabilité brute 5,3 % Potentiel LMNP au réel intéressant : possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien. Prix de vente : 145 000 € Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 283229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 697,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle 5 chambres, 7 pièces à Varreddes
Découvrez cette superbe maison de 142m², dans la ville de Varreddes à 10 minutes de Meaux et à 45km de Paris. Bénéficiez d'un cadre de vie alliant modernité et confort, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette magnifique propriété sur deux niveaux offre 7 pièces lumineuses dont 5 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée , et une salle d'eau. Sur un terrain de 494m² , vous offrant ainsi un bel espace extérieur, 4 places de stationnement devant la maison et un garage. À l'intérieur, vous serez séduit par le style contemporain des pièces rénovées avec soin. Le séjour spacieux et la cuisine modernisée sauront vous charmer. La maison est également équipée de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Pas de vis-à-vis direct pour cette maison qui promet calme et intimité. De plus, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, écoles et services. Contactez mon pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui! Cette annonce référence 267856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCEANE LEBBOUKH (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98093288300013. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 159 m², 4 chambres possibilité ++
A Congis sur Thérouanne, zone NON inondable, proche des commodités, à 6 minutes de Lizy sur Ourcq et de la gare direction gare de l'est (ligne P), 15 minutes de Meaux Venez découvrir cette maison de 159 m² environs comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salle à manger avec accès au balcon, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, un WC, une salle d'eau, une buanderie ( ancienne chambre, possibilité de réhabiliter), une chambre de 14 m². A l'étage un palier desservant une salle d'eau avec WC, 3 chambres entre 11 et 14 m² dont une avec un dressing de 8 m², une pièce de 17 m² à aménager comme on le souhaite. Un sous sol total composé d'une chaufferie buanderie, d'une cave, d'espace de rangement et d'un grand garage, le tout sur une parcelle de 289 m² Idéale pour une grande famille avec la possibilité d'avoir 5 chambres, dans un village recherché proche de la nature. Cette annonce référence 277471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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